Порядок постановки в очередь на получение жилья детьми сиротами

Дети-сироты — воспитывающиеся без родителей люди. Государство предусматривает различные субсидии. Одним из них является предоставление им жилья на безвозмездной основе. В 2017 году жилая площадь будет предоставляться по тому же процессу. Ниже предоставлены этапы для получения бесплатной жилой площади.

Как предоставить жилье детям сиротам в 2017 году?

Ребенок старше 14 лет регистрируется в списках детей-сирот. Ему нужна площадь для жилья. Предъявите бумагу от попечителя, опекуна или администрации органа по пребыванию сирот. Оно не было подано в силу различных обстоятельств? Человек может сделать это самостоятельно. Дождитесь совершеннолетнего возраста. Бумага в письменном виде подается в уполномоченный орган. Каждый регион имеет свое представительство.

До достижения совершеннолетия ребенка за один год уполномоченные лица должны подготовить соответствующий пакет документов. Как правило, это 10 и более официальных бумаг. Узнайте об этом заранее в специальном органе. Предоставленные документы анализируются. После этого власти решат включить несовершеннолетних в жилищную программу по предоставлению квартиры сиротам на предстоящий период. Необходимо пройти все инстанции. Везде дан положительный ответ? Тогда квартиру стоит ожидать в будущем году.

Закон о предоставлении жилья детям-сиротам

Новый закон об обеспечении квартирой детей-сирот Российской Федерации позволяет им получить собственную квартиру. Для этого необходимо обратиться в органы местной власти. Детям предоставляется площадь для проживания вне зависимости от существующей очереди. Они выделяются из специализированного фонда. Создаются для каждого региона отдельно.

Право на площадь для проживания вне очереди имеют дети:

• Не достигшие совершеннолетнего возраста или же стали дееспособными раньше этого периода. К примеру, после росписи в бракосочетании;
• Которые завершили специализированное техническое обучение или окончили военную службу;
• Которые отбыли наказание в местах ограниченной свободы для детей за осуществленное преступление.

Можно ли сироте получить жилье в другом городе?

Три года назад порядок по получению детям-сиротам недвижимости был изменен. Ранее оно выдавалось вне очереди на основе договора по социальному найму. Сегодня предоставляется по договору найма специального помещения. Его срок — 5 лет. После истечения периода оно переходит в бессрочное использование социального найма. В Жилищном кодексе теперь отсутствует информация о внеочередном предоставлении квартиры.

Новый закон не позволяет приватизировать жилье, передавать его по различным сделкам, а также выселять нанимателя. Поэтому получить сперва квартиру в другом городе вряд ли возможно. Это делается по причине исключения случаев мошенничества. Дайте возможность сиротам адаптироваться к взрослой жизни. Закон 159 ФЗ регламентирует, что дети-сироты могут претендовать на жилую площадь. Это прописывается и в жилищном законодательстве.

Список документов

Не знаете, какие документы нужны для получения квартиры сироте? Совместно с предоставленном ниже списком бумаг необходимо подать заявление в орган опеки и попечительства. Приложите к основному перечню документов:

• Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
• Документ со статусом сироты;
• Прописку о месте жительства;
• Свидетельство о браке или о рождении;
• Документ, который подтверждает отсутствие жилой площади;
• Документ, который подтверждает окончание срока нахождения в образовательном или другом учреждении.

Образец заявления о предоставлении жилья детям сиротам

Квартирой обеспечиваются следующие лица:

• Которые находятся в группе детей сирот;
• Без заботы от родителей;
• Исполнилось 23 года.

Чтобы остальные документы имели силу перед представителями местной власти, предоставьте заявление. Образец заявления о предоставлении жилья детям-сиротам можете скачать .

Как узнать очередь на получение жилья сиротам?

Хотите узнать информацию по очереди? Воспользуйтесь специализированными порталами. Для этого необходимо указать:

• Имя, фамилию и отчество;
• Дату и год рождения.

Каждый ребенок-сирота находится на попечении у государства, поэтому все вопросы, которые относятся к его питанию, обеспечению и обучению лежат именно на специальных государственных органах. До совершеннолетия дети находятся в детских домах и интернатах, однако после этого у них обязательно возникают проблемы с обеспечением жильем. Именно поэтому государство представляет жилье детям-сиротам на определённых условиях. В соответствии с законодательством право на бесплатное жилье имеют не только дети, которые остались без родителей, но и те люди, которые до достижения 23 лет остались одни и без жилья.

Как происходит предоставление жилья детям-сиротам

В прежние времена обеспечение жильем осуществлялось в порядке очереди, а в качестве основания выступал договор социального найма. Однако с 2013 года порядок предоставления жилья для детей-сирот был кардинально изменен. Теперь выдача жилья осуществляется на основании договора найма специализированного жилого помещения, а срок действия такого договора составляет 5 лет. Как только проходит 5 лет с момента заключения договора, помещение на условиях социального найма переходит к сироте в бессрочное пользование. При этом жилье детям-сиротам предоставляется только в порядке очереди, а внеочередная выдача была полностью остановлена.

В результате, порядок обеспечения сирот квартирами полностью исключает приватизацию жилья или его передачу с помощью каких-либо сделок. В этом случае можно рассчитывать на то, что какие-либо махинации с таким жильем будут абсолютно прекращены. Также не будут иметь место другие нарушения, что позволит всем детям-сиротам получать жилье на основании закона, поэтому они смогут легко продолжать свою жизнь после выхода из специализированных государственных учреждений. Также важно отметить, что теперь выдаются детям-сиротам квартиры, которые не являются коммунальными, поэтому такие люди могут рассчитывать на получение хорошей и благоустроенной квартиры.

Какие имеются условия для предоставления квартиры для детей-сирот

Существуют определенные специализированные условия, на основании которых осуществляется выдача квартир для данной категории населения. Кроме того, что дети действительно должны быть сиротами, они должны соответствовать и другим требованиям. Сюда относится то, что за ними не должно быть закреплено какой-либо другой собственности, которая могла остаться после потери родителей или других родственников. При этом неважно, на основании чего закреплена данная собственность, а именно благодаря договору социального найма или на праве собственности. Однако рассчитывать на получение квартиры от государства дети, за которыми имеется определенная собственность, могут только в случае, если данная собственность находится в непригодном для постоянного проживания состоянии или же имеются какие-либо другие веские причины и обстоятельства.

Встать в очередь на жилье детям-сиротам можно только после того, как человеку исполнится 18 лет, а также это возможно в случае, если ребенок до совершеннолетия был признан полностью дееспособным на основании определенных причин. Однако важно помнить, что каждое региональное законодательство может предусматривать свои особенности и специфику в отношении такого решения. Как только человек получит жилье, он исключается из очереди на получение жилой недвижимости. Также важно отметить, что встать в очередь нужно до того момента, как человеку исполнится 23 года, поскольку в ином случае рассчитывать на получение бесплатного жилья от государства не придётся.

Какие документы нужны для получения жилья

Каждый человек, который достиг возраста 18 лет, а при этом причисляется к категории детей-сирот, имеет возможность встать в очередь на получение квартиры от государства, однако он должен сам заботиться о подготовке необходимой документации для этого. Сюда в первую очередь относится специальное письменное заявление, в котором указывается, что гражданин является совершеннолетним, а при этом полностью закончил свое обучение в специализированных заведениях, созданных для детей-сирот. Также важно указать, что человек прошел военную службу или окончил какое-либо профессиональное обучение. Если имеется судимость, то она должна быть полностью закрытой. Каждый субъект Российской Федерации должен заботиться о предоставлении жилья для детей-сирот, поэтому невозможно выделить какие-либо общие положения и условия для всех городов.

Именно поэтому все люди, которые принадлежат к этой категории населения, а в результате имеют право получить квартиру от государства, должны самостоятельно узнавать о том, на каких условиях происходит выдача квартир, а также что для этого нужно сделать с их стороны. При этом могут отличаться не только сами документы, но и сроки, в течение которых будет рассмотрено данное заявление. Также принятие решения может быть основано на разных актах. Дополнительно сами документы могут принижаться в различных государственных органах, поскольку такая обязанность может быть возложена на органы опеки и попечительства или на администрацию конкретного региона или района города.

Чаще всего заявление должно быть дополнено такими документами, как паспорт и документы, выступающие в качестве доказательства, что гражданин на самом деле является сиротой. Также нужны документы, указывающие на место жительства человека, документы о браке, если они имеются, и свидетельства о рождении детей, если они есть. Данный список может быть дополнен большим количеством других документов, о которых нужно узнавать самостоятельно в конкретном городе. В результате можно рассчитывать на то, что сирота будет поставлен в очередь на получение квартиры и сможет рассчитывать на ее получение в скором времени.

Сироты являются определенной категорией лиц, которые имеют некие льготы. И этот случай не исключение.

Сиротам предлагаются особые условия оформления, дополнительные преимущества перед остальными.

Но такая процедуры подразумевает несколько отличительных особенностей от стандартной приватизации.

Что нужно знать?

В 1991 году после распада Советского союза появилась возможность приватизировать недвижимость. Это действие предполагало отчуждение имущества государства в пользу частного лица.

При этом объектами отчуждения могли стать , предприятия и организации.

По Земельному кодексу уже потом позволили приватизировать и , но с некоторыми особенностями.

Девяностые года ознаменовались массовой приватизацией государственно и муниципального имущества. Государство несколько раз оговаривало определенные сроки для действия, но ежегодно продлевало это время для минимизации расходов граждан.

Пока что процедура для всех граждан бесплатна, если это происходит без выкупа необходимой земли.

Приватизацией земли считается отчуждение в право владения частного лица.

В качестве последних может выступать как физическое лицо, так и юридическое. Но здесь нужно соблюдать несколько условий. Физическое лицо не должно иметь собственности. А юридическое лицо не должно иметь больше активов, чем 25%.

Для сирот существует особенность, что получить приватизацию они могут только на квартиру, которая им досталась от родителей.

Действующее законодательство о доп. гарантиях и поддержки такого слоя населения, говорит о возможности предоставления недвижимости на условиях социального найма в течение пяти лет.

После этого периода времени квартира или иное жилое помещение закрепляется за нанимателем на бессрочной основе. Но в данный момент такие граждане не обеспечены жильем. И это проблема кроется на государственном уровне.

Закон

С чего начать?

Как только ребенок становится совершеннолетним, он получает право на приватизацию на бесплатной основе. Это регулируется Федеральным законом №1541–1.

Начинать нужно именно со сбора документации и подачи заявления в уполномоченные органы.

Куда обращаться?

Все приватизационные действия происходят через муниципальное учреждение, которое уполномочено на распоряжении имуществом. После этого будет проводиться анализ и различная проверка.

После того, как ребенок получает договор, он обязуется их предоставить в Росреестр для регистрации. Также будет осуществляться присвоение кадастрового номера. После этого вносятся сведения о праве собственности ребенка на квартиру в ЕГРН. Затем выдается выписка и кадастровый паспорт.

По окончанию процедуры регистрации ребенок получает право на самостоятельное распоряжение имуществом.

Необходимые документы

Для оформления потребуется:

• заявление установленного образца;
• справка, которая подтвердит выделение недвижимости для социального найма;
• справка об отсутствии долговых обязательств;
• поквартирная карта на объект недвижимости;
• техплан на объект недвижимости.

Заявление

Заявление заполняется совершеннолетним ребенком, имеющим право на приватизационные действия.

Там указывается вся персональная информация, в том числе и паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, контактные сведения.

Дополнительно указывается просьба на приватизационные действия на конкретный объект недвижимости.

Здесь описывается сам объект недвижимости, в том числе его площадь и место расположение.

Платно или бесплатно?

Приватизация жилья сиротами не сопровождается финансовыми расходами. Дети–сироты вправе воспользоваться приватизацией бесплатно еще раз, после достижения ими 18 лет.

Но это право присутствует пока что только до 1 марта 2018 года. После этого возможны некоторые изменения в действующем законодательстве.

Права опекунов

После смерти биологических родителей над детьми можно установить опекунство при соответствии требованиям.

До совершеннолетия малыша представитель должен будет защищать его интересы во всех государственных инстанциях.

Но при этом у него не появляется права на распоряжение недвижимостью малыша без одобрения органов опеки и попечительства. Это направлено для минимизации рисков мошенничества.

На видео о жилье для сирот

Россияне, относящиеся к категории граждан детей-сирот, могут рассчитывать на получение жилья. По сути, законодательство в 2017 году в этой сфере не менялось, поэтому порядок получения тоже не изменился.

Расскажем, как действовать ребенку-сироте или его представителю, чтобы вовремя получить квартиру, и определим, правомерен ли отказ со стороны государства.

Права ребенка-сироты на получение бесплатного жилья от государства – кто имеет право?

Особые категории граждан, у которых нет родителей, либо оставшиеся без попечения родителей, либо которые находятся под опекой - относятся к детям-сиротам. И неважно, есть у детей родители, или нет.

Как правило, по закону они могут быть круглыми сиротами - или же иметь родителей, которые лишены родительских прав.

Заметьте, сиротами могут быть и несовершеннолетние, и совершеннолетние граждане.

Согласно действующему российскому законодательству, ребенок-сирота обязательно должен быть обеспечен жильем.

Обычно за детьми-сиротами ведется контроль со стороны органов опеки и попечительства, а также соцзащиты, – имеются списки, в которых перечислены дети-сироты.

Например, в Санкт-Петербурге в такие списки входят дети:

1. Проживающие в городе.
2. Не имеющие постоянного места жительства в городе, не зарегистрированные постоянно где-либо.
3. Возраст которых старше 14 лет.

Как правило, представители органов опеки и попечительства знают, кто является сиротой, и ведут надзор за этими детьми.

Итак, можно сделать вывод, что главным основанием для получения жилья является статус ребенка-сироты .

Отметим и другие условия для получения жилья сиротой:

1. Возрастные ограничения. Встать на очередь можно с 14 до 23 лет.
2. Лицо должно нуждаться в жилой площади. У заявителя не должно быть в собственности недвижимости.
3. Заявитель не может пользоваться уже выделенным жильем по договору социального найма. То же самое касается и членов его семьи.
4. Ребенок не может проживать в неприемлемых условиях. Условия будут считаться неприемлемыми, например, если на одной площади проживает хронически нездоровый родственник, либо если в жилье проживают родители, лишенные родительских прав. Также жилье могут признать непригодным для проживания специальные санитарные службы.

Данные требования прописаны на законодательном уровне.

Также можно обратить внимание на законы и правовые акты, принятые в вашем регионе, городе.

Порядок предоставления жилья ребенку-сироте в России – как и где получают квартиру, и есть ли очередь?

Прежде всего, гражданин, желающий получить квартиру, должен встать на учет в органы опеки и попечительства - и только после этого встать на очередь за получением жилья в администрацию.

Помните, что обратиться следует до исполнения заявителю 23 лет . Если он не успевает подать заявление и встать на очередь, то его право на получение жилья пропадает.

Стоять в очереди гражданин будет до тех пор, пока ему не выделят недвижимость. Обычно выделяют квартиру.

Подробнее об алгоритме очередности прописано в ФЗ под номером 159 .

Расскажем, что необходимо для того, чтобы получить ребенку-сироте квартиру:

1. Встать на учет в органы опеки для получения статуса сироты

2. Собрать справки с воспитательного, образовательного, исправительного учреждения, к которому был причислен ребенок

Например, если он обучался в институте, техникуме, колледже, то берется справка о получении образования.

Или же, если ребенок отбывал тюремный срок, то получается соответствующая справка от исправительного учреждения.

3. Подготовить другую документацию и направить ее в администрацию

Лучше обращаться лично.

Если потребуют другие документы - просто донесите их. Список может быть дополнен, если в регионе РФ действуют особые законы, контролирующие получение льгот детьми-сиротами.

4. Напишите заявление

Подготовьте его в двух экземплярах. Обычно одно направляется в органы местного самоуправления/администрацию, а другое – в службу опеки.

Форма написания – свободная. Главное – укажите информацию о заявителе, его паспортные данные, желание получить жилье.

Поставьте обязательно дату и подпись.

Важно: заявление должно быть только ребенком-сиротой! Законный представитель может заниматься только подачей документации.

5. Получить решение

Срок рассмотрения вашей заявки – 1 месяц. Если будет положительный результат, то заявителя поставят на очередь, дадут номер, согласно которому можно будет отследить, как продвигается вопрос предоставления жилья.

6. Подписать договор о социальном найме жилого помещения

Квартира, которую получит сирота, не будет является его собственностью. Она будет является собственностью государства.

Именно поэтому заключается договор соцнайма, согласно которому по истечению 5 летнего срока ее можно переоформить в собственность.

7. Спустя 5 лет заняться вопросом переоформления документации

Необходимо оформить договор, подтверждающий ваше бессрочное право на собственность. Будет учитываться, как вы следили за жильем, оплачивали ли в срок коммунальные услуги.

После подписания договора о соцнайме заявителю выдадут ключи от квартиры - и он сможет ей пользоваться.

Сроки предоставления жилья детям-сиротам и нормы жилого помещения

Сроки предоставления недвижимости ребенку-сироте могут быть различны. Они, как правило, устанавливаются законами на региональном уровне .

Сроки зависят от количества очередников, выделения квартир, а самое главное – местного бюджета.

К жилому помещению, которое будет выделено, выдвигаются такие требования:

1. Отдельное! Коммунальные квартиры не рассматриваются - то есть, одна квартира будет выдана одному ребенку, а не нескольким.
2. К нему должны быть подведены коммуникации. Вода, свет, газ - обязательны.
3. На выданной площади должно быть установлено сантехническое оборудование. Например, ванна, туалет, душ, раковины, газовая плита, котел на отопление, колонка на воду и т.п.

Кроме того, жилье предоставляется в регионе РФ , где стоит на учете ребенок. То есть, заявителю могут предложить получить квартиру в другом городе - но в той же области, крае. Он может и отказаться от этого предложения.

Определены и нормы площади . Площадь, которую будут выдавать, будет зависеть напрямую от количества человек, членов семьи сироты.

Например:

1. На одного человека выделяется 36 кв.м.
2. На двоих предполагается 42 кв.м.
3. На троих и более человек рассчитывается так – на каждого по 12 кв.м.

То есть, семья, один из супругов которой получается квартиру как сирота, может рассчитывать на однокомнатную квартиру площадью в 42 квадрата.

Предположим, что у них имеется двое детей. При таких обстоятельствах они могут получить жилье в 48 квадратов.

Что делать, если отказали в предоставлении квартиры ребенку-сироте – инструкция

Отказ со стороны органов самоуправления должен быть обоснован. Как правило, сироте должны выслать письменное решение - неважно, будет оно положительным или отрицательным.

Исходя из прописанных причин отказа, он и должен будет действовать.

Почему могут отказать, и что делать?

Причина отказа	Что делать?
1. Неправильное оформление документации, заявления	Несмотря на то, что форма написания заявления свободная, оно должно быть написано официально, без ошибок и грамотно. Перепишите заявление и подайте заново.
2. Непредоставление документов	Соберите недостающую документацию и принесите в администрацию.
3. Нет статуса сироты	Обязательно вы должны посетить органы опеки и попечительства, встать на учет как ребенок-сирота.
4. Нарушение прав других очередников	Если был нарушен порядок предоставления недвижимости, в частности очередность (когда хотели получить раньше кого-то), то отказ неизбежен. Получить в таком случае квартиру можно, если не сниматься с учета и дождаться своей очереди.
5. Не подходит возраст	Если вы обратились за получением жилья до 14 или после 23 лет, то вам откажут. Дождитесь своего возраста. Заметьте, после 23 лет уже получить квартиру не получится.
6. Нехватка денежных средств в местном бюджете	В этом случае сироте должны предоставлять жилье, но оплачивать аренду будет государство. Получить квартиру можно будет, если продолжать стоять в очереди и не сниматься с учета.

Вопрос предоставления жилья детям-сиротам может быть рассмотрен правоохранительными органами .

Если вы заметили, что вас обманывают и не собираются выделять полагающееся по закону жилье, обратитесь в прокуратуру. Необходимо написать заявление с указанием проблемы и объяснений. Представитель прокуратуры должен будет ответить вам лично.

Если же дело зашло слишком далеко, то вопрос можно решить через судебную инстанцию . Вам нужно будет написать исковое заявление, по установленным законом требованиям.

Пишите кратко, понятно, грамотно - или поручите это дело хорошему адвокату, юристу.