Kako organizirati gradbeno podjetje iz nič?

Tržno gospodarstvo bistveno spreminja ne samo gospodarske dejavnosti večine podjetij, temveč tudi samo dojemanje življenja sodobnih ljudi.

Mnogim od nas ni več dovolj, da preprosto imamo Dobro opravljeno s stabilnim dohodkom, vendar želim odpreti svojega lastno podjetje podjetje. Podjetje, začeto in zgrajeno iz nič z lastnimi rokami- to so cenjene sanje resnično podjetnih ljudi.

V trenutnih razmerah se gradbeništvo šteje za eno najbolj donosnih in obetavnih vrst poslovanja. Če ste izbrali ta tip trgovine, potem morate vedeti, kje začeti gradbeno podjetje; s tem se boste izognili številnim pogostim napakam, ki jih dela večina podjetnikov začetnikov.

Značilnosti gradbenega poslovanja

Kot vsako sodobno komercialno podjetje je predstavljeno poslovanje razdeljeno na več glavnih kategorij, to so:
- področje gradbeništva;
- gradnja cest;
- industrijska gradnja objektov.

Storitve gradbenega podjetja lahko razdelimo na dve vrsti:

Osnovne storitve, vključno s takšnimi vrstami dela, kot so: gradnja stanovanjskih zgradb, garaž, kopališč, skladišč itd., na ključ, in: montaža, demontaža, obnova stanovanj in drugih prostorov;
- Dodatne storitve- najem osebja in opreme, prodaja gradbeni materiali, usposabljanje kadrov iz drugih podjetij.

Za začetek gradbenega podjetja iz nič Upoštevati morate naslednji algoritem dejanj:

Pisanje jasnega poslovnega načrta;
- priprava celotne registracijske dokumentacije;
- zbiranje dovolilnic;
- nakup inventarja, opreme, strojev;
- zaposlovanje usposobljenega kadra;
- iskanje stalnih in novih strank.

Za uspešno poslovno dejavnost v izbrani smeri boste morali sestaviti dober posel načrt. To je potrebno ne le za organizacijo podjetja, ampak tudi za pridobitev posojila pri banki.

Običajno vsebuje vse, kar potrebujete o obveznostih in sredstvih vašega podjetja, pa tudi o tem, katere metode bodo izbrane za povečanje dobička. S pomočjo poslovnega načrta boste natančno izračunali vračilo in dobičkonosnost dejavnost gradbenega podjetja.

Prednosti in slabosti gradbenega posla

Glavna prednost ukvarjanja s to vrsto poslovne dejavnosti je možnost dobrega dobička, čeprav po določeno obdobje. V povprečju se donosnost gradbenega podjetja giblje od 50 do 70%.

Med vsemi vrstami zasebne podjetniške dejavnosti ta rezultat imenovano najbolj impresivno. Omeniti velja tudi, da se predstavljena vrsta komercialne dejavnosti v povprečju izplača v enem letu.

Za začetek gradbenega podjetja iz nič Potrebno je imeti velika finančna sredstva. Pomembna je tudi sposobnost pritegniti kvalificirano in vestno osebje ter močno znanje izbrane specialnosti.

Vendar pa lahko, kot pri vsaki drugi poslovni dejavnosti, naletite na nekatere pasti in težave. Najbolj tipični med njimi so naslednji:

1) Znatno zmanjšanje dobička lahko povzročijo težave, kot so težave pri vstopu na trg. Pozitiven dejavnik boste zaposlili sodelavce, ki že imajo izkušnje na tem področju, prispevali bodo k temu, da bo imelo vaše podjetje dober ugled na trgu, ne boste potrebovali dodatnih stroškov. gotovina za oglaševanje. Prav tako je najemanje izkušenih sodelavcev odlična priložnost, da se izognete prisilnemu znižanju cen;

2) Podjetje, ki se je pred kratkim registriralo in šele vstopa na širši trg, lahko doživi resne težave s pridobitvijo posojila pri velikih bančnih organizacijah. Dejstvo je, da banke dvomijo v stabilnost in perspektivnost mladega podjetja. V nasprotno jih lahko prepričate le, če imate dobro napisan poslovni načrt in pomembno premoženje;

3) Ko odprete gradbeno podjetje iz nič, bodite pripravljeni na visoka stopnja konkurenca na danem področju poslovanja. Če želite biti uspešni, morate svojim strankam zagotoviti dobre koristi v primerjavi z vašimi konkurenti.

Finančna komponenta gradbenih dejavnosti

Da bi se vaše podjetje aktivno razvijalo v daljšem časovnem obdobju, se morate naučiti pravilno voditi računovodstvo, brez pravilnega izračuna dobičkov in odhodkov bo nemogoče vzdrževati stabilen razvoj in pametno vlagati. Kaj lahko rečemo o privabljanju novih strank itd.

Omeniti velja, da je eden od pomembne pogoje organiziranje gradbenega posla - stalne velike finančne naložbe, zadrževanje denarja v fazah nedokončane gradnje. Skladnost s temi pogoji bo podjetniku začetniku čez nekaj časa omogočila dober dobiček.

Obstaja naslednji seznam glavnih naložb:
- nakup gradbene opreme;
- nakup posebne opreme;
- prometne davke, Oglaševalska dejavnost, davki;
- najem pisarniških in industrijskih prostorov.

Eden od načinov za zmanjšanje finančnih stroškov ni nakup posebne opreme, temveč najem. Običajno se pomemben del sredstev začetnih podjetnikov porabi za promocijo podjetja in vlaganje v oglaševalske dejavnosti.

Dobra odločitev- to je izdelava internetne strani za vaše podjetje, ki bo predstavila popoln katalog opravljenih storitev, projektov, cenik itd. Med pomembnejšimi so naložbe v spletno stran in oglaševanje.

Zbiranje potrebne dokumentacije

Vsako gradbeno podjetje mora imeti naslednji niz dokumenti:
- potrdilo o državna registracija;
- potrdilo o registraciji v davčne službe;
- listina podjetja;
- tesnilo;
- statistične šifre;
- sklep o ustanovitvi podjetja.
Licenciranje podjetja vključuje pristojbino naslednje dokumente:
- gradbeno dovoljenje - izda organ lokalna vlada in glavni arhitekt;
- dovoljenje za inženiring del;
- licenca za projektiranje objektov in stavb.

Zaposlovanje

Če se odločite za organizacijo gradbenega podjetja iz nič, potem ne morete storiti brez najema usposobljenega in vestnega osebja. Od ta dejavnik Od tega bo v veliki meri odvisen ugled, produktivnost in donosnost podjetja.

Odvisno od konkretnih pogojev poslovanja se lahko seznam kadrov močno razlikuje, običajno pa vključuje naslednja imena:
- Vodja nabave;
- oblikovalec;
- kadrovski inšpektor;
- arhitekt;
- delovodja;
- odvetnik;
- računovodja.

Če nameravate odpreti majhno podjetje za dodelavo, potem minimalni znesek ljudi v eni brigadi - to je 4 osebe. V skladu s tem naj bi vključevali elektrotehnika, pleskarja, štukaterja in mizarja. Pomembna točka- za pridobitev dovoljenja državnih organov mora imeti vsaj več kot polovica prijavljenih delavcev visokošolsko gradbeno izobrazbo.

Če želite povečati produktivnost, svojim zaposlenim zagotovite vse potreben komplet gradbena oprema in inventar. Biti morajo v dobrem stanju, redno podvrženi tehničnim pregledom ter izpolnjevati standarde in varnostne zahteve. Najbolje je, da daste prednost dragemu, a kakovostnemu orodju, kot da kupite poceni opremo nizke kakovosti.

Kako privabiti nove stranke

Za uspešen razvoj Za vsako sodobno komercialno podjetje je nujno, da lahko ne le pridobi svojo skupino stalne stranke, ampak tudi privabiti nove potrošnike. Izvedba te naloge bo bistveno razširila zmogljivosti in doseg vašega podjetja nova raven razvoj.

Naslednji načini iskanja strank so primerni za podjetnike začetnike:
- ustvarjanje lastne baze potencialnih strank;
- začetek samostojnega razvoja strani z namenom nadaljnje prodaje nepremičnin na trgu. S prodajo lahko začnete na kateri koli stopnji gradnje - tako v začetni kot v končni fazi;
- dober način za privabljanje novih strank je prejemanje naročil po zmagi na državnem razpisu.

Če ne veš kako odpreti gradbeno podjetje, potem bi vam predstavljeni material zagotovo moral pomagati pri tem.

Če upoštevate vsa zgornja priporočila in predlagani algoritem dejanj, začetek tovrstne poslovne dejavnosti ne bi smel povzročati ovir ali težav. Ne smemo pozabiti, da uspeh pride le tistim, ki so močni v duhu in si znajo prizadevati za pridobitev nove informacije poslovneži.

Gradbeni proces v katerem koli kraju se ne ustavi niti za minuto. Nekatera podjetja gradijo večnadstropne zgradbe in hiše, druga gradijo trgovski centri in tovarniške delavnice, drugi pa se ukvarjajo z obnovo in dodelavo stanovanj. Zato mnogi podjetniki razmišljajo o možne možnosti dejavnosti in z njimi povezani dohodek.

Toda kje naj začetnik začne gradbeno podjetje? Če želite odgovoriti na to vprašanje, morate upoštevati vse faze ustvarjanja podjetja, vključno s predhodno oceno povpraševanja in dejavnosti konkurentov, iskanjem proste niše, zaposlovanjem osebja in nakupom opreme. Najpomembneje pa je razumeti strukturo panoge, načine interakcije gradbenih podjetij, načela delitve dela in odgovornosti ter mehanizme zakonodajne ureditve. Brez tega znanja podjetnik začetnik tvega, da bo ponovil napake svojih predhodnikov in celo izgubil denar, vložen v podjetje.

Vrste in značilnosti poslovanja

Število možnih poslovnih linij v gradbeništvu je na desetine; med to raznolikostjo bo lahko našel tudi podjetnik začetnik primerna možnost, glede na osebne preference. Obseg projektov, ki se izvajajo v tem primeru, je določen z obsegom kapitalskih naložb v podjetju:

• Veliko podjetje z naložbami v višini 100 milijonov rubljev ali več vključuje gradnjo stanovanjskih območij in večnadstropnih zgradb, industrijskih podjetij, izobraževalnih in zdravstvene ustanove, postaje in letališča, avtoceste in železnice, mostovi in ​​drugi podobni objekti;
• Srednje velika podjetja z naložbami od 20 milijonov rubljev vključujejo gradnjo zasebnih hiš, vikend naselij, popravila večnadstropnih stavb in cestnih površin, proizvodnjo in veleprodajo gradbenih materialov;
• Malo podjetje z naložbami od 500 tisoč rubljev - to je predvsem popravilo in dekoracija stanovanj, gradnja podeželskih hiš in gospodarskih poslopij, proizvodnja gradbenih materialov v "garažnem" obsegu, pa tudi delo kot podizvajalec v ozki specializaciji (na primer krovska dela, montaža komunalnih omrežij, montaža oken in vrat, izolacija stavb).

Struktura industrije

Gradnja katerega koli objekta vključuje načrtovanje, registracijo dovoljenj, pripravo ocen, privabljanje strokovnjakov za izvedbo različne vrste dela, nakup gradbenega materiala in opreme. Zelo malo podjetij je sposobnih pokriti vsa ta področja hkrati. Zato lahko ob upoštevanju značilnosti gradbenega posla opazimo prisotnost določene specializacije v tej panogi:

1. Arhitekturni biroji se ukvarjajo izključno z izdelavo in izvedbo projektne dokumentacije. Takšne dejavnosti ne zahtevajo le izkušenj, izobrazbe in posebnih znanj, temveč tudi pridobitev številnih dovoljenj in soglasij. Zato ta vrsta poslovanja ni na voljo podjetnikom začetnikom;
2. Glavni izvajalci prevzemajo večino odgovornosti za projekt, saj določajo njegovo ceno, čas izvedbe in oceno možna tveganja in izberite podizvajalce. Vodenje gradbenega podjetja takšnega obsega zahteva lastno floto različne posebne opreme, materialno in tehnično bazo ter osebje izkušenih strokovnjakov;
3. Podizvajalci so specializirani za opravljanje ozkega nabora specifičnih del in delajo po pogodbi z generalnim izvajalcem. Ko gre za vprašanje, kako razviti gradbeno podjetje iz nič, bi morali biti ambiciozni podjetniki pozorni na to posebno področje dejavnosti: za ustvarjanje takšnega podjetja je dovolj, da sestavite majhno ekipo in kupite opremo;
4. Dobavitelji se zavezujejo, da bodo zagotovili gradnjo z materiali zahtevanega obsega in kakovosti v zahtevanih količinah.

Izbira smeri

Podjetnik, ki ustvarja novo gradbeno podjetje, se mora najprej odločiti prednostna področja dejavnosti podjetja. Seveda je podjetjem z ozko specializacijo nekoliko težje najti stranke, vendar bodo poskusi pretirane razširitve obsega storitev brez ustreznih izkušenj privedli do neupravičene porabe sredstev in virov. Zato bi bilo primerneje osredotočiti prizadevanja na eno od glavnih vrst gradbenih poslov, vključno z:

1. Gradbeništvo. Smer vključuje gradnjo večstanovanjskih in zasebnih stanovanjskih stavb, koč, upravnih stavb, hotelov, garaž, železniških postaj, nakupovalnih in zabaviščnih kompleksov;
2. Industrijski inženiring. To področje vključuje gradnjo industrijskih zgradb, delavnic, skladišč in tovarniških zgradb;
3. Kmetijska gradnja. Ta vrsta dejavnosti vključuje gradnjo in opremo perutninskih farm, živinorejskih in rastlinjakov, skladišč zelenjave, dvigal;
4. Gradnja cest. Ta posel obsega gradnjo in rekonstrukcijo objektov prometne infrastrukture – avtomobilske in železnice, mostovi, predori, proge podzemne železnice.

Kako začeti gradbeno podjetje iz nič, če so dimenzije začetni kapital omejeno? V tem primeru največ dostopen cilj lahko izvajajo popravila in zaključna dela v stanovanjih in poslovnih prostorih - podjetje s takšno specializacijo ne potrebuje niti težke gradbene opreme, ločene pisarne ali velikega števila zaposlenih. Med poslovnimi idejami v gradbeništvu z minimalna naložba vključujejo:

• Gradnja zasebnih hiš in montažnih zgradb;
• Gradnja garaž, kopališč, gazebov in drugih gospodarskih poslopij;
• Prenova, popravilo in dodelava stanovanj ali zasebnih hiš;
• Fasaderska dela, gradbena izolacija;
• Elektroinštalacijska dela;
• Montaža prezračevalnih, ogrevalnih in vodovodnih sistemov;
• Montaža spuščenih stropov;
• Pleskarska dela, nanašanje dekorativnega ometa;
• Polaganje vseh vrst talnih oblog;
• Polaganje keramičnih in granitnih ploščic;
• Montaža mavčnokartonskih konstrukcij.

Prednosti in slabosti

Gradbeništvo v Rusiji je zapleteno in večplastno. Vsaka smer ima svoje značilnosti, brez preučevanja katerih je skoraj nemogoče ustvariti uspešno podjetje - na primer, gradnja koč postane priljubljena v obdobjih gospodarske rasti, proračunska prenova stanovanj pa je pomembna v času krize. Kljub temu lahko splošne obete za gradbeno dejavnost v letu 2018 ocenimo na podlagi pozitivnih in negativni dejavniki ki neposredno vplivajo na industrijo kot celoto. Prednosti vključujejo:

• Visoka raven dohodka - tudi z donosnostjo 15–20% dobička gradbeno podjetje znaša več sto tisoč rubljev;
• Sposobnost dela tako z zasebnimi kot s podjetji;
• Nenehno povpraševanje po storitvah - stanovanja, hiše, poslovne in industrijske zgradbe potrebujejo redna popravila, razvijalci pa še naprej naročajo nove mikro okrožja;
• Možnost ustvarjanja dohodka ne le z gradnjo objektov, ampak tudi z njihovim oblikovanjem;
• Redno pritegniti podjetja, ki se izkazala s najboljša stran, za delo na projektih v mestnem ali regionalnem merilu;
• Možnost izvedbe velika količina gradbene poslovne ideje iz nič - med številnimi področji dejavnosti bo vsak podjetnik našel nekaj primernega zase.

Seveda so za gradbeno dejavnost v letu 2018 značilne tudi nekatere pomanjkljivosti, ki včasih močno omejujejo svobodo delovanja lastnika podjetja:

• Potreba po pridružitvi SRO za opravljanje številnih vrst dela;
• Potreba po težki gradbeni opremi, katere nakup ali najem spremljajo znatni stroški;
• Težave pri iskanju usposobljenega in dostojnega osebja;
• Prisotnost določene sezonskosti povpraševanja - glavna gradbena dela se izvajajo v topel čas leta;
• Težave pri pridobivanju izposojenih sredstev - banke in vlagatelji skrbno ocenjujejo možnosti gradbenega posla in neradi posojajo začetnim podjetnikom, ki si še niso pridobili pozitivnega ugleda.

Registracija in registracija

V gradbeništvu se pot iz nič začne z registracijo podjetja in pripravo različnih dovoljenj. Ta postopek vključuje:

• Pravzaprav registracija SPD - fizične ali pravne osebe;
• Pridobitev gradbenega dovoljenja lokalne uprave. Dovoljenje ni potrebno za gradnjo objektov, ki niso kapitalski objekti - gospodarske in pomožne zgradbe, garaže, podeželske hiše, kioski, kopališča;
• Po potrebi se pridružite eni ali več samoregulativnih organizacij (vsaka od njih je specializirana za določeno obliko dejavnosti).

Registracija podjetja

Postopek registracije novega podjetja je standarden: preden odprete gradbeno podjetje iz nič, morate izbrati organizacijsko in pravno obliko, vrste dejavnosti po OKVED in davčni sistem. Visoko specializirana podjetja in podjetniki, ki se ukvarjajo s popravili in zaključnimi deli, lahko dajo prednost samostojnim podjetnikom, ki uporabljajo poenostavljeni sistem obdavčitve po stopnji 6% ali 15%. Stroški, povezani z registracijo samostojnega podjetnika - plačilo državne dajatve v višini 800 rubljev.

Za dejavnosti večjega obsega je primerno LLC: seveda tako legalna oblika nalaga zakonodaja povečane zahteve pri pripravi dokumentacije in oddaji poročil pa se takšne nevšečnosti kompenzirajo s poenostavljenim postopkom pridobivanja različnih dovoljenj in licenc, visokim statusom podjetja, pa tudi možnostjo privabljanja vlagateljev kot solastnikov podjetja. Spremljevalni stroški Registracija LLC- to pomeni plačilo državne dajatve v višini 4000 rubljev in oblikovanje odobrenega kapitala (10 tisoč rubljev).

Potreba po pridružitvi SRO

Do danes delo v zvezi s projektiranjem in gradnjo ni dejavnost, ki je predmet obveznega licenciranja. Podjetnik, ki se uči odpreti gradbeno podjetje, pa bo morda pozoren na obstoj sistema dovoljenj za opravljanje odgovorne oz. nevarno delo izdajo samoregulativne organizacije.

SRO je skupnost strokovnjakov s področja gradbeništva, delovnih strokovnjakov in lastnikov delujočih podjetij, strokovno usposabljanje kar jim omogoča, da ugotovijo, kdo od novincev je dovolj usposobljen za tovrstne dejavnosti. Če želite pridobiti sprejem, morate najti primerno SRO, se obrniti na njegovega predstavnika in mu dati:

• Prijavo za včlanitev v organizacijo na predpisanem obrazcu;
• Glavna dokumentacija podjetja - potrdila o registraciji in registraciji pri Zvezni davčni službi, listina LLC in kopija zapisnika sestanka o imenovanju direktorja;
• Kopije diplom o specializiranem izobraževanju za vodstveno osebje;
• Kopije delovne evidence za potrditev delovne dobe zaposlenih.

Vstop v SRO je precej drag postopek za podjetnika, ki začenja gradbeno podjetje iz nič.

Stroški, povezani s pridobitvijo članstva, vključujejo:

• Vstopnina (50 tisoč rubljev);
• Prispevek v zavarovalni sklad (300 tisoč rubljev);
• Mesečne naročnine (5 tisoč rubljev);
• Usposabljanje najmanj treh strokovnjakov (21 tisoč rubljev);
• Letna premija po pogodbi o zavarovanju odgovornosti (5 tisoč rubljev).

Treba je opozoriti, da vsa gradbena dela ne zahtevajo pridobitve dovoljenja SRO. Uradni seznam na primer ne vključuje:

• Prenova stanovanja ni povezana s spremembami nosilne konstrukcije zgradba;
• Projektiranje, gradnja in popravilo objektov, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje;
• Gradnja individualnih stanovanj do treh nadstropij;
• Gradnja mestnih hiš do treh nadstropij, vključno z do desetimi bloki.

Pisarniški prostori

Če želite odpreti gradbeno podjetje iz nič, poslovnega načrta ni treba razviti ob upoštevanju potrebe po najemu pisarne: v mnogih primerih to ni potrebno, saj se vsa pogajanja in delo izvajajo v prostorih stranke. Če obseg podjetja zahteva lastne prostore, je primerno možnost najti na obrobju mesta ali v industrijski coni.

Za namestitev administrativnega osebja (direktor, računovodja, cenilec) zadostuje površina 20–25 m², vendar bo treba vložiti še 150–180 tisoč rubljev v nakup pisarniške opreme:

• Računalniki in tiskalniki;
• Telefoni in faks;
• Delovne mize in stoli;
• Stoli za obiskovalce;
• Omare in stojala za dokumentacijo.

Zahteve za skladiščni prostor bodo določene glede na velikost materialne in tehnične baze podjetja: če je običajna garaža primerna za shranjevanje ročnih električnih orodij, potem boste morali za težko opremo in gradbene materiale najeti hangarje ali posebej opremljene prostore. .

Oprema

Zaradi visokih stroškov posebne opreme, malo velika podjetja lahko privošči vzdrževanje celotne flote avtomobilov. Zato se je praksa najema buldožerjev, bagrov in žerjavov močno razširila v gradbeništvu. Ko razmišljate o tem, kako razviti gradbeno podjetje, lahko predvidevate njihovo postopno pridobivanje v prihodnosti: da bi povrnili takšne naložbe, bo treba opremo uporabljati vsak dan. Najmanjši seznam težke opreme vključuje:

1. Tovornjak prekucnik na šasiji KamAZ (od 1,83 milijona rubljev);
2. Avtodvigalo Ivanovets (od 4,17 milijona rubljev);
3. Bager goseničar Komatsu (od 2,2 milijona rubljev);
4. Bager na kolesih Hyundai (od 4,4 milijona rubljev);
5. Buldožer Shehwa (od 4,64 milijona rubljev);
6. Mobilna prikolica za delavce (od 150 tisoč rubljev).

Vendar pa lahko začnete gradbeno podjetje z majhnimi naložbami - dovolj je, da imate na voljo:

• Merilni instrumenti - merilni trak, nivoji, ravnila, merilniki razdalje, navpične črte, ravni in kvadrati različnih velikosti;
• Električno orodje - žage, kotni brusilniki, stenske rezalke, vrtalna kladiva in vrtalni stroji, varilni stroji, sesalniki, pihalniki, kompresorji, gradbeni sušilniki za lase, dvižna oprema, mešalniki betona in ometne postaje;
• Ročno orodje - kladiva, pajmice, nožne žage, pištole za tesnjenje, lopate, vedra, nosila in samokolnice, ključi, izvijači, klešče, klešče, gladilke, valji in krtače;
• Zaščitna oprema - očala, respiratorji, kombinezoni in čevlji, rokavice in čelade;
• Gradbeni odri, stopnice, stopnice;
• Svetlobne naprave - svetilke in reflektorji.

Opremljanje brigade bo stalo 450–500 tisoč rubljev. Poleg tega je za prevoz delavcev, opreme in gradbenega materiala priporočljivo imeti svojega vozilo- minibus ali manjši tovornjak.

Kadrovska sestava

V gradbeništvu leta 2018 je veliko vrst del, ki ne ustrezajo profilu podjetja, oddanih podizvajalcem. Na primer, pri gradnji zasebne hiše je vrtanje vodnjaka ali priključitev stavbe na komunalna omrežja lažje in bolj donosno zaupati tretjemu izvajalcu. Tako je dovolj, da ima majhno gradbeno podjetje zaposlene:

• Zidar;
• Specialist za vodovodne in ogrevalne sisteme;
• Električni s toleranco do 1000 V;
• Specialist za dodelavo;
• Tiler;
• Eden ali več pomožnih delavcev.

Za delovno osebje se uporabljata sistem akordnega in fiksnega plače. Osebna tabela podjetja v drugem primeru je lahko videti takole:

Osebna miza

Finančne naložbe in donosnost

Višina začetne naložbe v gradbeno dejavnost je v določeni meri določena s seznamom potrebna oprema, kar pa je odvisno od izbranega področja delovanja. Najmanjša raven naložbe je približno pol milijona rubljev: s takim kapitalom se lahko ukvarjate s popravili in zaključnimi deli ali nizko gradnjo. Najvišje meje je nemogoče določiti: vrednost premoženja družbe PIK (največji ruski razvijalec) je na primer 117 milijard rubljev. Stroški ustanovitve malega podjetja lahko vključujejo:

Začetna naložba

Glavnino tekočih odhodkov družbe predstavljajo prejemki zaposlenih. Zato bi morali v začetni fazi zaposliti le najboljše potrebnih strokovnjakov, in nenazadnje osebje, ki ni neposredno vključeno v proizvodni proces.

Poslovni stroški podjetja

Za določitev približnega zneska dohodka morate upoštevati povprečje Tržna vrednost gradbeno delo. Na primer, podjetje, specializirano za prenovo stanovanj, lahko določi naslednje stopnje:

• Kozmetična popravila - od 1500 rub./m²;
• Popravila v ekonomskem razredu - od 2800 RUB / m²;
• Luksuzna prenova - od 4.000 RUB/m²;
• Evropska kakovostna obnova - od 7500 rub./m².

Da bi čisti dobiček podjetnika znašal 100 tisoč rubljev, je treba v enem mesecu popraviti vsaj 130 m² stanovanjskih prostorov, kar je enako dvema ali trem srednje velikim stanovanjem: z vzporednim delom na več objektih je to precej mogoče.

Iskanje strank

Ko preučujete, kako ustvariti gradbeno podjetje iz nič, kje začeti priprave na začetek podjetja, morate razumeti, da je glavni dejavnik, ki določa uspeh podjetja, prisotnost baze strank. Večina učinkovite metode Privabljanje strank je mogoče upoštevati:

• Oglaševanje v specializiranih publikacijah in na internetu. celo majhno podjetje začeti razvijati lastno spletno stran - seznam ponujenih storitev in primeri dokončanih objektov so za potrošnike bolj vizualni kot abstraktni oglasi v časopisih;
• Priporočila zadovoljnih strank. Vsaka oseba, ki pozitivno govori o ravni storitev in kakovosti dela, lahko s tem pritegne dve ali tri nove stranke, zato ne smete zanemariti niti nizkoproračunskih naročil;
• Sodelovanje z znanimi podjetji. Nekateri naročniki takšnih podjetij so lahko precej veliki kupci, ki bodo gotovo pozorni na podizvajalca, ki hitro in učinkovito rešuje zadane naloge;
• Sodelovanje na državnih in komercialnih razpisih. Seveda je treba to metodo iskanja strank jemati s polno odgovornostjo, saj se bo podjetje tudi v primeru izgube lahko prijavilo, če pa zmaga, bo moralo prevzeti vse obveznosti za dokončanje projekta.

Mnoga obstoječa podjetja so v gradbeništvu že desetletja, zaradi česar je novincu neverjetno težko prodreti na ta trg. Podobne težave so še posebej aktualni v velikih mestih, kjer so zmagovalci razpisov in izvajalci naročil običajno znani vnaprej. Da bi našli svojega potrošnika v tako konkurenčnem okolju, morate: