Судебная практика по ст 35 ск рф. Теория всего

УДК 347.626.96

А.О.Заботкин

Проблемы применения статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации

Статья посвящена рассмотрению некоторых актуальных дискуссионных вопросов, возникающих в доктрине и правоприменительной практике, связанных с применением правил статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации о распоряжении общим имуществом супругов. Приводимые выводы основываются на системном анализе современного российского семейного и гражданского законодательства, а также существующих в науке и практике подходов к решению указанных вопросов.

Ключевые слова: недействительность оспоримой сделки, общее имущество, семейное право, совместная собственность супругов.

The problems of applying article 35 of the Family code of the Russian Federation

The article considers some relevant discussion of issues arising in the doctrine and practice related to the application of the rules article 35 of the Family code of the Russian Federation concerning the disposition of the common property of the spouses. Given the findings are based on system analysis of modern Russian family and civil law, as well as existing in science and practice approaches to these issues.

Keywords: the invalidity of the contested transaction, common property, family law, joint property of the spouses.

"е вызывает сомнении, что на сегодняшний день российское семеИное законодательство не лишено различного рода недостатков. Семейный кодекс Российской Федерации (далее - СК РФ), принятый в 1995 году, содержит ряд не характеризующихся однозначностью положений, порождающих недопустимые противоречия в правоприменительной практике. В настоящей статье сделана попытка отразить некоторые результаты исследования правил о распоряжении общим имуществом супругов, содержащихся в статье 35 СК РФ, представить их толкование и отметить возможные пути совершенствования действующего законодательства.

СК РФ признаёт совместной собственностью супругов любое имущество, нажитое ими во время брака (общее имущество супругов), независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо на имя кого из супругов или кем из них внесены денежные средства, даже если один из супругов в период брака по уважительным причинам не имел самостоятельного дохода, приводя открытый перечень видов такого имущества (ст. 34).

Распоряжению общим имуществом супругов посвящён ряд положений ст. 35 СК РФ. С нашей позиции, ввиду их императивности возможность введения иного регулирования порядка распоряжения общим имуществом супругов посредством заключения брачного договора с соответствующими условиями отсутствует. Однако, несомненно, данный вопрос требует отдельного рассмотрения при исследовании проблематики брачного договора, договорного режима имущества супругов. В рамках настоящей статьи отметим, что при закреплении в тексте брачного договора таких условий необходимое нотариальное удостоверение (пункт 2 ст. 41 СК РФ) данного договора, на наш взгляд, справедливо признаётся невозможным . Кроме того, в силу прямого указания п. 2 ст. 44 СК РФ такой договор, даже будучи нотариально удостоверенным, являлся бы ничтожным как нарушающий требования п. 3 ст. 42 СК РФ.

Итак, в соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ, супруги осуществляют владение, пользование и распоряжение их общим имуществом по обоюдному согласию. Как указывают пра-

вила п. 2 ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (абзац

1), а сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (абз. 2). При этом согласно специальному по отношению к правилу абз. 1 п. 2 ст. 35 СК РФ положению абз.

1 п. 3 ст. 35 СК РФ, при совершении одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, презумпции согласия другого супруга (абз. 1 п. 2 ст. 35 СК РФ) недостаточно, и необходимо получить его нотариально удостоверенное согласие. Супруг, чьё нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз. 2 п.

2 ст. 35 СК РФ). Упомянутые сделки по распоряжению общим имуществом супругов в силу п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) относятся к оспоримым - являющимся недействительными в силу признания их таковыми судом.

Зачастую возникает вопрос о том, применима ли к правилу абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ исковая давность. Отвечая на него, представляется верным согласиться с Л.М. Пчелинце-вой в том, что при рассмотрении положения п. 2 ст. 35 СК РФ, срок исковой давности в котором не закреплён, правоприменителю необходимо с учётом правила ст. 4 СК РФ о субсидиарном применении к семейным отношениям гражданского законодательства применять срок исковой давности, установленный п. 2 ст. 181 ГК РФ и составляющий, как и срок, указанный в абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ,

1 год. Исчислять данный срок следует, как и в соответствии с указанием абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, со дня, когда истец узнал или должен был узнать о совершении оспариваемой сделки . При этом не вызывает сомнений, что окончательно устранить упомянутую законодательную неопределённость возможно лишь посредством внесения в СК РФ соответствующих изменений. Тем не менее, на данный момент вышеуказанное решение представляется наиболее верным несмотря на то, что в соответствии с правилом п. 1 ст. 9 СК РФ исковая давность не распространяется на тре-

бования, вытекающие из семейных отношений, за исключением случаев, когда срок для защиты нарушенного права предусмотрен СК РФ. Следование же противоположному подходу, согласно которому в рассматриваемом случае исковая давность не применяется , недопустимо, поскольку, вне всяких сомнений, способно крайне отрицательно повлиять на стабильность гражданского оборота. Как верно отмечается в литературе, на практике нередки ситуации, когда супруг в течение длительного времени знает о совершении другим супругом сделки по распоряжению их общим имуществом, «молчаливо её одобряя», а в последствии требует признания её недействительной «в силу изменения обстоятельств», связанных, например, с расторжением брака .

Непростая ситуация складывается в случае, когда общее имущество супругов остаётся неразделённым после расторжения их брака. Правомочно ли одно из лиц, брак которых расторгнут (бывших супругов), по прежнему являющееся титульным собственником их общего имущества, совершать сделки по распоряжению им, не имея необходимого в соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ нотариально удостоверенного согласия другого бывшего супруга -нетитульного собственника? Такое согласие, как уже отмечено, необходимо для совершения:

1) сделок по распоряжению недвижимостью;

Легальной дефиниции недвижимых вещей (недвижимости, недвижимого имущества) в ГК РФ посвящён п. 1 ст. 130. Ярким примером такой сделки является договор купли-продажи недвижимого имущества, именуемый также договором продажи недвижимости (п. 1 ст. 549 ГК РФ).

2) сделок, требующих нотариального удостоверения;

ГК РФ закрепляет легальную дефиницию нотариального удостоверения сделки в п. 1 ст. 163. Примером такой сделки может послужить договор ренты (ст. 584 ГК РФ) или любая другая гражданско-правовая сделка, нотариальное удостоверение которой является обязательным (п. 2 ст. 163 ГК РФ).

3) сделок, требующих регистрации в установленном законом порядке;

Среди таких сделок можно выделить договор аренды недвижимого имущества, подлежащий в силу п. 2 ст. 609 ГК РФ государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .

4) сделок, требующих как нотариального удостоверения, так и регистрации в установленном законом порядке.

На требующий внимания при рассмотрении подобных ситуаций вопрос о том, распространяются ли вышеперечисленные правила ст. 35 СК РФ на бывших супругов, ни в доктрине, ни в правоприменительной практике не существует единого ответа. Как отмечают авторы одного из популярных постатейных научно-практических комментариев к СК РФ , «с одной стороны, если после прекращения брака раздела совместно нажитого имущества не было, то режим совместной собственности на общее имущество у бывших супругов не прекращается (это вытекает из положения п. 1 ст. 38 СК РФ. - А.З.), с другой стороны, п. 3 ст. 35 СК РФ распространяется на супругов, а не на лиц, утративших этот семейно-правовой статус». Таким образом, в соответствии с данным подходом нотариально удостоверенное согласие бывшего супруга для распоряжения одним из бывших супругов их неразделённым общим имуществом не требуется ни в одном случае, так как на рассматриваемые правоотношения, возникающие между бывшими супругами, положения СК РФ не распространяются. Вместо них применению подлежат гражданско-правовые нормы, закреплённые в ст. 253 ГК РФ. В соответствии с п. 2 данной статьи распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом, а п. 3 её гласит, что каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершённая одним из участников совместной собственности сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана недействительной по требованию остальных участников только в случае доказанности того факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии у участника, совершившего такую сделку, необходимых полномочий. Такая позиция находит высокую поддержку в судебной правоприменительной практике (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 14 января 2005 г. № 12-В04-8 ), чем в значительной степени объясняется её преобладание.

Считая упомянутый подход неверным, полагаем, что субсидиарное применение положений ст. 253 ГК РФ в данном случае не соответствует требованию п. 4 указанной статьи, в соответствии с которым её правила применяются лишь постольку, поскольку для отдельных видов собственности ГК РФ или другими законами не установлено иное.

Представляется, что неоспоримый факт утраты супругами соответствующего семейноправового статуса при расторжении их брака никак не влечёт невозможность применения к ним указанных положений ст. 35 СК РФ. Это вытекает из неразрывной связи данных положений с действием режима совместной собственности супругов, сохраняющегося при отсутствии раздела совместно нажитого имущества и после расторжения их брака. Именно такой вывод, как представляется, следует из системного толкования положений СК РФ. Противоположный же подход, упомянутый выше, очевидно, не лишён недостатков. Вне всяких сомнений, он способен привести к ущемлению прав другого бывшего супруга и тем самым ставит под угрозу стабильность гражданского оборота, а также явно противоречит принципу справедливости, позволяя одному из бывших супругов, являющемуся титульным собственником их неразделённого общего имущества, осуществлять произвольное им распоряжение, и создавая таким образом простор для злоупотребления правом посредством совершения рассматриваемых сделок. Ситуация обостряется ещё более, когда речь заходит об особо ценных объектах супружеского имущества, раздел которых не произведён, и произвольное распоряжение которыми одним из бывших супругов, безусловно, способно поставить другого бывшего супруга в крайне неблагоприятное имущественное положение.

Другая проблема состоит в том, что на сегодняшний день реализация положения о необходимости наличия нотариально удостоверенного согласия другого супруга (или, с нашей позиции, бывшего супруга. - А.З.) для совершения упомянутых сделок не обеспечивается на достаточном уровне ввиду отсутствия соответствующих законодательных предпосылок. Иными словами, современное российское законодательство не создаёт реальных препятствий для совершения указанных в абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ сделок в отсутствие нотариально удостоверенного согласия другого супруга, что никак нельзя признать справедливым. В связи с этим представляется возможным внесение в соответствующие законодательные акты надлежащих изменений, согласно которым лицо, совершающее указанные в абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ сделки, обязано было бы в определённом порядке представлять нотариально удостоверенное согласие другого супруга при их совершении в случае, если данное лицо документально не опровергает действие в отношении данного имущества законного режима имущества супругов (принадлежность такого имущества к общему имуществу супругов):

1) нотариусу (при совершении сделки, требующей нотариального удостоверения);

2) в регистрирующий орган (при совершении сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке; при совершении сделки с недвижимостью).

Пристального внимания требует и другой вопрос, связанный с применением правила абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ. Достаточно ли для признания такой сделки недействительной одного мотива отсутствия согласия другого супруга, когда оно необходимо (абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ)? Заметим, что данный вопрос актуален при рассмотрении правоотношений с участием как лиц, состоящих в браке (супругов), так и лиц, брак которых расторгнут (бывших супругов), на которых, с нашей точки зрения, также распространяются данные правила. Дело в том, что в соответствии с правилом абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, для признания недействительной совершённой одним из супругов сделки по распоряжению их общим имуществом необходимо доказать, что другая сторона сделки (выгодоприобретатель) знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на её совершение. В противном случае признание такой сделки недействительной не представляется возможным. Как верно отмечается в литературе, такое правило направлено на защиту добросовестных контрагентов в сделках - добросовестных приобретателей. Данное положение во многом схоже с правилом, содержащимся в п. 3 ст. 253 ГК РФ, согласно которому совершённая одним из участников совместной собственности сделка по распоряжению общим имуществом может быть признана недействительной по требованию остальных участников только в случае доказанности того факта, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об отсутствии у участника, совершившего такую сделку, необходимых для её совершения полномочий. Однако абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ, согласно одному из подходов, применяется только в отношении сделок, для совершения которых нотариально удостоверенное согласие другого супруга не требуется, а в отношении сделок, требующих наличия такого согласия, применяется только соответствующий им п. 3 ст. 35 СК РФ, который не содержит правила о том, что признание их недействительными возможно только в случае доказанности, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на её совершение. Такой подход находит поддержку, в частности, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 6 декабря 2011 г. № 67-В11-5 . В указанном определении отмечено, что применение норм абз. 2 п. 2 ст. 35 СК Рф и п. 3 ст. 253 ГК РФ в случаях, когда нотариальное согласие другого супруга на

совершение одним супругом сделки по распоряжению их общим имуществом было необходимо, но отсутствовало, нельзя признать правильным. В таких случаях необходимо применять лишь положение п. 3 ст. 35 СК РФ. ГК РФ и СК РФ не приводят обстоятельств, которые позволяли бы в таких случаях не применять указанное положение, согласно которому для признания рассматриваемой сделки недействительной необходимо лишь отсутствие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на её совершение, а руководствоваться абз. 2 ст. 35 СК РФ и п. 3 ст. 253 ГК РФ. Данный вывод связан с положением п. 4 ст. 253 ГК РФ, согласно которому её правила применяются лишь постольку, поскольку для отдельных видов собственности ГК РФ или другими законами не установлено иное. В рассматриваемом случае абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ как раз устанавливает требование наличия нотариально удостоверенного согласия другого супруга при совершении исчерпывающе определённых сделок: по распоряжению недвижимостью и требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, которые признаются недействительными лишь по мотивам его отсутствия.

Однако данный подход, как представляется, нельзя назвать верным. Напротив, абз. 2 п.

2 ст. 35 СК РФ следует применять при признании недействительными любых совершённых одним из супругов сделок по распоряжению их общим имуществом, в том числе тех, которые в силу абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ требуют нотариально удостоверенного согласия другого супруга. На наш взгляд, правила абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ и абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ не соотносятся как общее и специально соответственно, в отличие от правил абз. 1 п. 2 ст. 35 СК РФ и абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ. В связи с этим необходимо учитывать, что положение абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ нельзя не применять при рассмотрении абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ, расценивая его как общее, не применимое при наличии специального согласно правилу «lex specialis derogat legi generali». Это обусловлено и необходимостью защиты добросовестного приобретателя - другой стороны сделки, у которой может отсутствовать какое-либо представление о том, что её контрагенту для совершения сделки согласно абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ необходимо получить нотариально удостоверенное согласие своего супруга. Такая защита не будет реализована в случае признания таких сделок недействительными в соответствии с вышеупомянутым подходом - по одному лишь мотиву отсутствия нотариально удостоверенного согласия другого супруга (абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ). Таким образом, для признания в судебном порядке

оспоримои сделки по распоряжению неразделённым общим имуществом супругов, совершённой одним из супругов (бывших супругов), недействительной, на наш взгляд, необходимо:

1) требование другого супруга (бывшего супруга), чьё право нарушено таким образом;

2) отсутствие его согласия на совершение данной сделки, предполагаемого по общему правилу (абз. 1 п. 2 ст. 35 СК РФ) и требую-

щего нотариального удостоверения при совершении сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке (абз. 1 п. 3 ст. 35 СК РФ);

3) доказанность того факта, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о его несогласии на совершение данной сделки (абз. 2 п. 2 ст. 35 СК РФ).

ЛИТЕРАТУРА

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 5 мая 2014 г.) // СПС «КонсультантПлюс», 2014.

РАЗДЕЛ I I I . ПРАВА и ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
Глава 7. ЗАКОННЫЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Свои равные права в отношении общего имущества супруги реализуют в порядке, установленном законом. Согласно п. 1 комментируемой статьи владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, осуществляется по их обоюдному согласию. Это правило соответствует общим положениям гражданского законодательства о владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в совместной собственности лиц (ст. 253 ГК).

Совершать сделки по распоряжению общим имуществом (дарение, купля-продажа, обмен и др.) супруги могут как вместе, так и каждый в отдельности. При этом предполагается, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует с согласия другого супруга (п. 2 ст. 35 СК, п. 2 ст. 253 ГК). Таким образом, законом установлена презумпция (предположение) согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом одним из супругов. Это означает, что лицу, заключающему сделку с одним из супругов, не нужно проверять, согласен ли на сделку другой супруг, требовать представления доверенности от последнего, а следует исходить из факта его согласия. Иное решение законодателем данного вопроса привело бы к значительному затруднению гражданского оборота. Предположение о наличии согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом на практике может не соответствовать действительному положению дел. В таком случае супруг, чье согласие на сделку получено не было, вправе в соответствии с п. 2 комментируемой статьи обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд и оспорить такую сделку. Вместе с тем его требование о признании сделки недействительной может быть удовлетворено судом лишь в том случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки, т.е. действовала заведомо недобросовестно. Данное специальное условие, необходимое для удовлетворения иска супруга о признании сделки недействительной, направлено на защиту законных интересов добросовестных контрагентов в сделках и упрощение правил гражданского оборота. Следует заметить, что на требование супруга по п. 2 ст. 35 СК о признании сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной другим супругом, недействительной по мотиву отсутствия согласия супруга-истца СК срок исковой давности не установлен, что нельзя признать правильным. С учетом положений ст. 4 СК о применении к семейным отношениям, не урегулированным семейным законодательством, гражданского законодательства представляется возможным применить к такому требованию супруга срок исковой давности, предусмотренный п. 2 ст. 181 ГК, т.е. применительно к рассматриваемой ситуации один год со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о совершении сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом без его согласия. Отсутствие же срока исковой давности по требованиям данного вида будет влиять на стабильность и правовую определенность гражданского оборота.

На практике встречаются случаи, когда супруг знал об отчуждении имущества другим супругом и не высказывал возражений по существу сделки, молчаливо ее одобряя. Естественно, это субъективно расценивалось сторонами в сделке как согласие всех заинтересованных лиц на совершение сделки. Однако затем в силу изменения обстоятельств, в основном связанных с разводом и разделом имущества, этот супруг заявлял о своем несогласии с совершенной сделкой. Подобные обстоятельства должны получить соответствующую оценку в судебном заседании для принятия основанного на законе решения.

2. Правило о презумпции согласия супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом другим супругом не распространяется на сделки одного из супругов по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке. Для совершения такого вида сделок одним из супругов согласно п. 3 комментируемой статьи необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Понятие недвижимости (недвижимого имущества) дается в ст. 130 ГК и ст. 1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (СЗ РФ. 1997. N 30. Ст. 3594; 2001. N 11. Ст. 997; N 16. Ст. 1533; 2002. N 15. Ст. 1377; 2003. N 24. Ст. 2244; 2004. N 27. Ст. 2711; N 30. Ст. 3081; N 35. Ст. 3607; 2005. N 1. Ст. 15, 22, 40, 43). Это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса и многолетние насаждения, жилые и нежилые помещения, здания, сооружения, предприятия как имущественные комплексы, объекты незавершенного строительства.

Круг сделок, подлежащих нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, определен в ГК. Так, например, обязательному нотариальному удостоверению подлежат договор о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (ст. 339 ГК), договор ренты (ст. 584 ГК). Государственной регистрации требуют: договор об ипотеке (ст. 339 ГК); договор продажи жилого помещения (ст. 558 ГК); договор дарения недвижимости (ст. 574 ГК); договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК); договор аренды недвижимого имущества (ст. 609 ГК); договор аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК); передача недвижимого имущества в доверительное управление (ст. 1017 ГК). В период до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, т.е. до 30 января 1998 г., сохраняли силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров, как продажа, дарение, мена недвижимости (ст. 7 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"//СЗ РФ. 1996. N 5. Ст. 411). В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация отдельных видов недвижимого имущества (п. 2 ст. 131 ГК), а также регистрация прав на движимые вещи (п. 2 ст. 130 ГК).

Перечисленные сделки могут иметь с точки зрения последствий важное значение для семьи в целом, поэтому для их совершения необходимо четко выраженное согласие обоих супругов. Если сделка по распоряжению общим недвижимым имуществом или сделка, совершенная с общим имуществом, требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, была заключена одним из супругов без предварительно полученного нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то такая сделка является оспоримой. Супруг, чье право было нарушено, вправе требовать признания совершенной сделки недействительной в судебном порядке (п. 3 ст. 35 СК). Такое требование в силу прямого указания закона может быть предъявлено им в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении такой сделки.

3. При удовлетворении судом требований одного из супругов о признании сделки другого супруга по распоряжению общим имуществом недействительной применяются правила гражданского законодательства о правовых последствиях недействительности сделки. Они заключаются в том, что недействительная сделка не влечет никаких юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Каждая из сторон должна вернуть другой стороне все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах (ст. 167 ГК).

4. В СК нет специальной нормы о праве супругов заключать между собой сделки. Однако такое право у супругов безусловно существует как у субъектов, наделенных гражданской правоспособностью и дееспособностью (ст. 17, 18, 21 ГК). Они могут совершать друг с другом любые сделки по поводу общего имущества, не противоречащие закону. Обычно это безвозмездные сделки (договор дарения, договор поручения), что объясняется спецификой семейных отношений.

О чем говорит статья 35 семейного кодекса РФ? Что должен знать человек, заинтересованный в разделе имущества?

Семейный кодекс выступает основополагающим и кодифицированным юридическим документом, который регулирует внутрисемейные взаимоотношения в Российской Федерации.

Что собой представляет собой СК РФ

СК РФ разделен на несколько разделов, которые регламентируют следующие направления семейной жизни:

вопросы официального оформления и регистрации семьи, бракоразводных процессов;
определение и разъяснение супружеских прав;
взаимоотношения ребенка и родителя с точки зрения юриспруденции;
вопросы, связанные с алиментами;
варианты воспитательных форм для детей, которые, ввиду жизненных обстоятельств, остались без родительского попечения.

Семейный кодекс Российской Федерации включает в себя 170 статей, которые дают разъяснения по вопросам, которые могут возникать они у людей, состоящих в официальном браке и находящихся в процессе ведения совместного хозяйства. Статья 35 СК РФ, которую следует рассмотреть внимательно, регламентирует следующие вопросы (они непосредственно связаны с совместно нажитым супругами имуществом):

купля;
продажа;
обмен;
вступление в наследство.

Распоряжение имуществом супругов, которое они вместе нажили, происходит на основе взаимного желания и по предварительному согласованию.

Что включает в себя статья

Содержание ст. 35 СК РФ регулирует права по распоряжению общим имуществом супругов. Исходя из положения новой редакции закона, семейная пара по взаимному согласованию может распоряжаться, владеть и пользоваться совместными имущественными правами. Осуществляя имущественные операции, изначально имеется в виду, что один совершает действия, согласованные со вторым супругом.

Сделки, не согласованные людьми, находящимися официально в браке, отменяются судебным решением тогда, когда несогласованность действий доказана. Возможность осуществлять имущественные права, требующие регистрации на государственном уровне, наступает, когда имеется нотариально заверенное согласие от второго члена супружеской пары.

Владение и пользование общим имуществом регулируется на основании гражданского и семейного кодексов РФ.
Осуществление имущественных прав осуществляется на основе паритетного правообладания, подразумевающего аналогичные права на собственность, а поэтому совершение любых действий с таким имуществом в обязательном порядке согласовывается.
Сторона, которая заключает имущественный договор с одним из правообладателей, не обязана обеспечивать проверку положительной реакции остальных членов семьи, поскольку в данной ситуации действует презумпция согласия.

Смотрите также:

Как разделить нажитое имущество в гражданском браке

35 статья семейного кодекса РФ также разъясняет ситуации, в которых наличие согласия на совершение сделок с совместным имуществом является обязательным условием проведения процедуры купли-продажи.

Так, во время заключения сделки с недвижимостью, заверенное нотариусом согласие супруга, который не принимает непосредственного участия в процессе осуществления процедуры обмена или купли-продажи — ключевой момент, без которого сделка состоятся не может.

Развод и раздел имущества

Во время бракоразводного процесса, а также по его окончанию, 35 статья гласит о сохранении права на ранее оформленное на обоих супругов жилье, а также другое имущество. В случаях, когда один из бывших супругов настаивает на разделе такого имущества, совершать подобные сделки можно исключительно с согласия обеих сторон.

В ситуациях, когда по тем или иным причинам сделка с совместным имуществом после бракоразводного процесса была проведена без согласия на тот момент уже бывшего супруга, он вправе потребовать расторжения сделки по продаже совместной недвижимости.

Для этого нужно предъявить судебный иск во временной промежуток до 1 года с момента получения им информации о проведении сделки.

Действуя согласно основным статьям СК РФ, любой из супругов, во избежание возникновения прений, должен согласовывать свои действия. Благодаря этому можно избежать конфликта, возникшего по причине действий, при которых не было предварительно получено согласие от второго собственника.

В тех случаях, когда возникает спорная ситуация, связанная с несогласованной продажей, обменом или другими действиями с недвижимостью, собственником которой по закону являются оба человека, состоящие в браке, единственным выходом является обращение за профессиональной юридической помощью. Нотариусы, пользуясь знаниями в области юриспруденции, могут правильно обозначить пути выхода из ситуации, оказать консультативную и практическую помощь в планировании и осуществлении дальнейших действий.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Консультации юриста по ст. 34 СК РФ

Евгения Осипова

по договору мены частного дома попавшего под затопление получили квартиру. квартиру получили на троих мужа жены и совершеннолетнего сына. как ппри разводе будет делиться

Степан Шаталов

Тема моего вопроса: Семейное право (Раздел имущества, развод, алименты) Сегодня в 23:00 - 23:59

Ответ на вопрос дан по телефону

Кристина Дорофеева

1комнатную квартиру оформили как совместную собственность в то время как деньги на нее получены при продаже квартиры в казахстане а квартира эта получена мной в другом браке при сносе родительского дома уже потом когда я овдовела и через несколько лнт познакомилась с нынешним мужем и через некоторое время мы расписались и я прописала его в свою кавртиру но без права на жилплощадь потом он года через 3 выписался а я собралась в россию и он потянулся за мной нупили жилье сдесь ну я по простоте лушевной оформила сделку-как совместное жиье так вот вопрос-может ли он отсудить у меня половину однушки ведь это по сути мое наследство!?могу я опираться на ст 34 сем кодекса рф пункт 1 ст 36 ?

Ответ на вопрос дан по телефону

Валентин Пащин

подлежит ли разделу квартира котрую я оформила как совместную собственность с мужем а приобретена она была на деньги от продажи 2хкомнатной квартиры в усть-каменогорске которую я получила от своих родителей при сносе нашего общего дома и муж у меня был другой с этим я сошласьзначительно позже после смерти мужа и прописала его без прова на жилплощадь так он прожил 4 года а потом мы квартиру продали и выехали в россию и тут я по доброте и оформила квартиру в совместную собственность так вопрос- может ли муж отсудить у меня половину квартиры(однокоматная в горгяке)!?

Ответ на вопрос дан по телефону

Евгений Уразаев

уважаемые юристы,подскажите,пожалуйста,как в суде делится при разделе совместно нажитого имущества пенсия(ст 34 СК РФ)?

Ответ юриста:
статья 34: К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).

Лариса Сергеева

Статья 34 (семейного кодекса) РФ - "в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства...". ..". что подразумевается под этим?

Жили вместе, деньги совместно зарабатывали и тратили вместе. Спали вместе, ели вместе, в общем все вместе собща, никак чужие люди.

Антон Кошкодаев

Мы в браке с женой купили квартиру, доли поделены, а я просто прописан. После развода имею ли я долю в этой квартире?

Григорий Кокошилов

Имущество полученное по наследству одним из супругов подлежит разделу или нет?
- Ответ юриста:

СТ 35 СК РФ

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Комментарий к Ст. 35 Семейного кодекса РФ

1. Комментируемая статья 35 СК РФ, как и Кодекс, построена от общего к частному. Основной принцип осуществления супругами правомочий совместной собственности обозначен как "по обоюдному согласию". Аналогичная норма в Гражданском кодексе (ст. 253) это формулирует несколько иначе:

Пользуются и владеют имуществом сообща, а

Распоряжаются по согласию.

2. Распоряжение совместным имуществом каждым из супругов ознаменовано одной из главных презумпций семейного и гражданского права - предположением, что каждый супруг распоряжается общим имуществом с согласия другого супруга. Эта презумпция оказывает влияние на основания и условия признания сделок по распоряжению совместным имуществом недействительными.

3. Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из супругов без согласия другого, является оспоримой сделкой. Законодатель укрепляет совместную собственность не только ограничением круга лиц, которые могут оспаривать такие сделки, но и условием, что контрагент супруга по сделке заведомо знал или должен быть знать о несогласии на эту сделку другого, отсутствующего супруга. Например, супруг, отчуждающий автомобиль, торопит покупателя оформить сделку и выплатить деньги, заявляя, что жена категорически против продажи машины и "разорвет нас обоих, когда узнает". Покупатель, рискнувший при этих обстоятельствах на приобретение автомобиля, вынужден будет возвратить полученное по этой сделке, если жена заявит в суд иск о признании данной сделки недействительной.

4. Для совершения особо крупных и юридически значимых сделок Семейный кодекс предусматривает предварительное нотариально удостоверенное согласие супруга. К числу таких сделок отнесены три вида:

а) сделки по распоряжению недвижимостью;

б) сделки, требующие нотариального удостоверения;

в) сделки, требующие регистрации в установленном законом порядке.

5. Понятие недвижимости и сделок с ним, перечень сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, определяется Гражданским кодексом и иным законодательством.

Специальный закон.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При удостоверении сделок, указанных в ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, нотариусом проверяется наличие нотариально удостоверенного согласия другого супруга на совершение сделки. Если в нотариально удостоверенном согласии супруга указаны какие-либо условия сделки, нотариус при удостоверении сделки проверяет, соблюдены ли эти условия.

Специальная норма.

Если лицо не состоит в зарегистрированном браке, нотариусу представляется письменное заявление об этом данного лица (Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации).

Судебная практика.