История моих трудных ужасных родов. Мой невеселый рассказ о родах

© Unsplash_ James Qualtrough

Чтобы снять хорошую дачу на лето, придется попотеть еще зимой. Зато потом все лето можно будет бегать босиком, собирать грибы и ягоды, спать в гамаке и жарить шашлык хоть каждый день.

1. Ищите в правильных местах

В интернете есть три варианта поиска.

А) Крупные базы недвижимости. Минус этих баз в том, что почти все объявления тут от посредников, а не от хозяев, так что вам придется платить комиссионные агентам, но зато и мороки с договорами и переговорами можно избежать.

Б) Сайты бесплатных объявлений. Тут тоже есть объявления от агентов, но много и тех, что подают сами хозяева. Можно настроить поиск так, чтобы показывались только частные объявления.

В) Группы в соцсетях. Такие группы бывают открытые и закрытые, но вступить туда не проблема. Например, на Фейсбуке есть группа «Дом с душой в Подмосковье+100км: сдать/снять квартиру, дом, дачу». Минус в том, что охват этих групп не очень большой и подходящего объявления можно ждать очень долго.

2. сузьте радиус поиска

Для этого определите максимально конкретно , что именно вы ищете.

А) Выберите направление. Если вам надо будет часто ездить в Москву (на работу или по делам), ищите удобные направления. Даже если вы собираетесь ездить на дачу на машине, не забывайте про железную дорогу. Во-первых, на электричке нет пробок, во-вторых, есть бабушки и гости без машины. Некоторые железнодорожные станции (не только конечные) совмещены с метро. К примеру, на Казанском направлении целых 7 станций метро пяти разных линий.

Б) Определите максимальное расстояние от Москвы. Как далеко вы согласны ездить? От этого будет зависеть цена дачи – чем дальше от Москвы, тем дешевле. Но слишком далеко - тоже не вариант, особенно если вы работаете. Оцените свою ситуацию реально. Подумайте, насколько загружено нужное вам направление. Прикиньте, сколько времени вы готовы тратить на дорогу. Не обманывайте себя – 120 км от Москвы по Варшавке, хм-хм, как часто вы будете ездить на эту дачу?

3. определитесь с ценой

Конечно, цена будет зависеть от ваших запросов . В прошлом году средняя цена на типовой домик на 6 сотках была 20-30 тысяч в месяц, 35-50 тысяч в месяц за дачу в стародачном месте в радиусе 30-40 км от Москвы и от 60 тысяч в месяц - за коттедж.

Но и здесь есть свои тонкости :

А) Помните, что дачи сдаются не на лето, а на сезон. В понятие «сезон» входит лето плюс май и/или сентябрь. То есть сумму, указанную в объявлении, умножайте в уме не на три, а на 4 или 5 (а некоторые хозяева просят еще и залог). Кстати, стоит подумать насчет этих лишних месяцев – кто будет жить на даче в мае и сентябре, если ваши дети школьники? Если пять месяцев вам совсем не подходят, попробуйте уговорить хозяев уменьшить срок. Некоторые соглашаются сдать на четыре месяца или даже на три, особенно если претендентов именно на эту дачу немного, или на даче есть огород - в мае как раз самая пора все сажать.

Б) Часто хозяева предлагают в аренду не весь дом, а только часть. Например, первый этаж сдают, а на втором живут сами. Или же они построили на участке второй дом – в одном живут, а другой для дачников. Такие варианты стоят значительно дешевле, чем проживание без хозяев. Но понятно, что выйти с утра на крылечко в одних трусах, чтобы выпить кофе, тоже не получится.

4. подумайте о совместной аренде

Если вы нашли отличную дачу, но для вас это слишком дорого , можно попробовать снять пополам с подругой. Идеальный вариант, когда вы обе находитесь в равных условиях – к примеру, у каждой из вас есть муж и младенец. Наличие дополнительных пунктов может сильно осложнить совместное проживание – собаки, кошки, няни, бабушки, старшие дети и так далее. На кота может быть аллергия, старшие дети не подружатся, бабушка будет все время смотреть «Давай поженимся», а чужая няня станет лезть к вам с советами. Ну или если вас шестеро, а подруга одна с ребенком – вряд ли будет справедливо платить пополам. В общем, надо сто раз подумать, прежде чем решиться на этот вариант. Были случаи, когда друзья после такой вот совместной аренды переставали быть друзьями.

5. начинайте пораньше

Обычно поиск дачи занимает от одного до трех месяцев. Февраль - начало марта – самое время начинать поиски. Некоторые стартуют даже раньше, но многих вариантов в январе еще нет.

6. Не делайте ставку на одну «лошадь», ставьте сразу на несколько

Всегда имейте в виду несколько вариантов. Даже если вы нашли то, что искали, продолжайте активные поиски. По крайней мере, до полного завершения дела – когда договор подписан, деньги уплачены, а ключи получены. Помните, что у хозяев нет цели сдать дачу именно вам. Часто сделки срываются прямо перед финалом по самым разным причинам – появился кто-то, кто приехал раньше или понравился больше вас.

7. Не надейтесь на устную договоренность

Договоренность на словах хозяина ничем не связывает. Вы, например, договорились созвониться в апреле и спокойно ждете этой даты. А в нужное время звонка все нет, и хозяин не берет трубку. Пока вы ждали, прошел месяц и многие хорошие варианты уже ушли.

8. Узнайте как можно больше подробностей по телефону

Так вы сильно сэкономите свое время и отсечете ненужные варианты уже на этапе обзвона. Не надо стесняться и додумывать самим, задавайте конкретные вопросы и добейтесь ясных и точных ответов. Иногда хозяева отвечают уклончиво – значит, на этот пункт надо обратить особенное внимание и все выяснить до конца.

О чем спрашивать:

А) Дом – выясняя подробности про дом, не забудьте спросить о том, сколько в доме спальных мест, какие туалет и ванная, есть ли бытовая техника, электричество, газ, горячая вода. Тепло ли там? Вывезут ли хозяева свои личные вещи?

Б) Участок – обязательно выясните, что там растет, можно ли этим пользоваться и есть ли на участке другие дома или постройки.

В) Хозяева – уточните, собственники ли они своей дачи, и будет ли на этой территории проживать кто-то еще. Да, кстати, узнайте про домашних животных – однажды хозяева дачи «по умолчанию» оставили мне своего кота. Узнайте, сдавали ли они эту дачу раньше и где они сами будут жить в эти месяцы.

9. Не выкладывайте всю информацию о себе сразу

Особенно если у вас четверо детей, две бабушки, кот и сова. Люди – заложники стереотипов. Многим нестандартные семьи кажутся чем-то пугающим. Если вы уверены, что можете произвести приятное впечатление, дождитесь личной встречи. Обычно, когда хозяева видят перед собой адекватного человека, то три бабушки или там две таксы уже не кажутся таким уж кошмаром.

10. Готовьтесь к неделикатным вопросам

К сожалению, люди – заложники стереотипов не только в вопросах количества детей. Хозяева попроще спросят напрямик: «Вы русские?», а кто-то будет интеллигентно мямлить: «Ну такой момент, вы меня понимаете». Но суть одна – «этот момент» интересует всех хозяев. Не было ни одного владельца дачи, который бы меня об этом не спросил. Конечно, речь не о чистоте родословной до пятого колена. На самом деле, они хотят убедиться, что мама, папа и малыш не превратятся в общежитие с тридцатью матрасами. В общем,если вы не так, чтобы русские, но общежития тоже не планируете – советую открыть все карты при личной встрече.

11. действуйте быстро

Не тяните время. Хорошие дачи улетают быстро ! Не откладывайте встречу, соглашайтесь на место и время, предложенное хозяевами. Допустим, им удобно встретиться в будни, а вы можете только в выходные. Лучше возьмите отгул и поезжайте в понедельник - в выходной таких, как вы, будет еще пять семей. Кстати, лучше сразу взять с собой какое-то количество денег. Если вариант прямо очень нравится, сразу оставляйте залог. Помните, что за хорошими дачами идет охота, а хозяева лично вам ничем не обязаны.

12. осмотр - самый важный этап

Тут вы увидите своими глазами то, о чем рассказывали хозяева по телефону. Или совсем не то. Например, «да, да, совершенно отдельный участок» оказывается участком, на котором стоит баня хозяев и разбит их огород. В баню они будут ходить всего раз в неделю, а огород, «ну что огород, для вас же ращу». В общем смотрите внимательно и спрашивайте – лучше еще раз пройтись по вопросам, которые вы задавали по телефону. Не забудьте осмотреть окрестности – где тут магазины, автобусы, речка и лес.

Дача – дело серьезное. Во-первых, это имущество и стоит оно дорого. Подумайте, захотите ли вы нести ответственность в случае пожара или ограбления? Во-вторых, договор - это гарантия от неприятных сюрпризов. Например, хозяева могут разрешить вам пользоваться мангалом или сараем, а потом забудут про это и начнутся претензии.

А) Проверьте документы на собственность и паспорт хозяев. Лучше снять копию.

Б) Обязательно составьте договор. Можно захватить с собой стандартный вариант договора аренды (в двух экземплярах!) и потом вписать туда дополнительные пункты.

Советую не забыть про такие моменты :

Опись дома и имущества, кто может проживать в доме на время аренды;

Что вы можете делать на участке (сажать цветы, собирать яблоки и т.д.);

Кто чинит поломки;

Кто отвечает в случае пожара и другого форс-мажора;

В каких случаях можно прервать договор;

Обязательно составьте график приезда хозяев! Это очень важный пункт. Иногда обещанные «пару раз за лето» превращаются в еженедельные приезды без предупреждения, чтобы опрыскать розы, починить чердак, забрать что-то из вещей и так далее.

15. оплата

Договоритесь о том, нужен ли залог и каким образом вы будете передавать деньги. Обязательно составьте расписку , указав в ней сумму, дату, адрес и паспортные данные человека, который взял у вас деньги.

И никогда не платите всю сумму сразу!

Перед началом летнего сезона, многие москвичи, не имеющие собственного загородного жилья, задумываются об аренде дачи. Это хороший способ организации летнего отпуска для всей семьи по доступной цене. Еще одним преимуществом такого решения является отсутствие необходимости куда-то ехать и преодолевать большие расстояния.

На дачу в Подмосковье можно переселить родителей с детьми, где лучше экология и можно хорошо отдохнуть, а приезжать к ним по мере необходимости. При этом, взрослые могут и сами получают возможность отправиться в отпуск в дальние страны.

Аренда дач востребована во всех крупных городах России. Несомненно, основной бум сконцентрирован в Подмосковье. Хотя дома можно успешно снять поближе к границе Финляндии, на Ладожском озере или в Калининграде.

С мотивами все понятно, однако как правильно снять загородный дом? Ведь рынок аренды жилья крайне непрозрачен: есть риск нарваться на непорядочного посредника, арендовать совершенно не то, что в описании объявления, в конечном итоге испортив себе летний отпуск.

Основные проблемы летней аренды жилья

Довольно часто арендаторы, на эмоциях от предстоящего отдыха и отпуска, совершают типичные ошибки при съеме загородного жилья. В переговорах с собственником (или его представителем) важно сохранять хладнокровность, и учитывать следюущее:

1. Сдавать в аренду помещение должен собственник или лицо по доверенности. У последнего должна быть нотариально заверенная копия на руках, которую он обязан предоставить вам для изучения;
2. При найме жилья, обратите внимание на количество собственников. Важно иметь согласие на проживание всех совладельцев, в противном случае вас ожидают неприятные объяснения или выселение по причине признания договора другими совладельцами недействительным;
3. Отдавайте предпочтение коттеджам и дачам, владелец которых согласен официально зарегистрировать договор. Это застрахует от дублирующей сдачи объекта и позволит предъявить претензии при наличии нарушений договоренностей со стороны арендодателя;
4. Выделите дополнительное время, чтобы лично подъехать и осмотреть предлагаемый дом. Поинтересуйтесь у соседей репутацией владельцев и взаимоотношениями с арендаторами.

Особенно настороженно и внимательно следует отнестись к объектам в аренду с ценой ниже рынка. Спросите себя, если бы вы были владельцом этой дачи, почему бы вы решили ее сдавать дешевле всех? Возможно у объекта «мутные» собственники, какие-то проблемы с документами, еще хуже: дом в аварийном состоянии.

Проверка документов при аренде коттеджа на лето

Эксперты рекомендуют при выборе дома а аренду, смотреть на цену в последнюю очередь. В первую очередь, анализировать с какими проблемами вы можете столкнуться. Вот, к примеру, несколько случаев из практики агентов по недвижимости:

• Владельцы сознательно создают условия для нарушения договора арендаторами, при этом сдают дом уже другим, еще до выселения первых. Вернуть уплаченные платежи в этом случае удастся только через суд;
• Сдача в аренду сразу нескольким арендаторам, с которых берутся авансы, а посредник «исчезает»;
• Сдача дачи внаем без права собственности. Это отдельный случай, часто возникающий без злого умысла. Обычно, это характерно для тех арендодателей, кто еще не вступил в право наследства или управляющих собственностью родственников.

Это, конечно, далеко не весь список «подводных камней». В любом случае, экспертами рекомендуется тщательно составлять договора аренды, все фиксировать на бумаге, а если вы не уверены в собственнике — платежи вносить небольшими частями — максимум на 1-2 месяца вперед. В этом случае, даже если возникли неприятности, преждевременный выезд не обернется серьезными денежными потерями.

При выборе частного дома в аренду следует обратить внимание, как на формальные, так и неформальные характеристики.

Например, собственник, после отъезда родственников не имеет возможности предоставить их согласие на заключение договора найма. Или же у него возникли сложности с оформлением наследства. Формально он не имеет полного права распоряжаться загородным домом, но неформально считается ее собственником и полноправным распорядителем. И на вашу арендованную жилплощадь в течение всего срока никто не будет претендовать.

Поиск порядочных домовладельцев

На рынке аренды жилья есть такое правило: «Порядочный собственник всегда ищет порядочного арендатора». Очень многое становится понятно еще в процессе диалога, плюсами являются если стороны имеют общие интересы, хобби, похожие психотипы… Иногда даже бывает выгодней снять дачу дороже, но у более лояльного и порядочного собственника.

При встрече, обязательно обговорите с собственником все детали и пропишите их в договоре:

1. какие есть штрафы и компенсации за поврежденное имущество;
2. возможность проживать вместе с маленькими детьми;
3. согласие владельцев на проживание животных.
4. как часто вас будет навещать владелец;
5. есть ли у кого-то еще ключи от жилых помещений;
6. у соседей поинтересуйтесь безопасностью района, проживанием вблизи неблагожелательных соседей, цыган и других лиц, потенциально доставляющих беспокойство.

Некоторые хозяева стараются избежать сдачи дома молодым шумным компаниям. Еще, как правило, не приветствуется коллективная аренда. Максимум может идти речь о проживании двух семей, но и этот вопрос, чаще всего требует предварительного согласования.

Всех арендодателей загородного жилья, можно разделить условно на две части: половина из них занимаются этой деятельностью профессионально, половина сдает свое жилье с целью получения дохода от простаивающей недвижимости.

В первом случае, арендаторов ожидают довольно высокие цены, усредненные условия комфорта, но и отсутствие претензий, если нет грубых нарушений договоренностей. Во втором случае могут иметь место две крайности:

• владельцы в течение всего срока не беспокоят жильцов, особенно в случае предоплаты за несколько месяцев вперед;
• сердобольные хозяева постоянно проверяют свое имущество и его сохранность. Несмотря на отсутствие крупных проблем, постоянный контроль может создавать дискомфорт.

Недвижимость, которая сдается эпизодически, может быть, как в хорошем, так и в довольно запущенном состоянии. Нередко владельцы вывозят всю приличную мебель. Так что арендовать нужно у собственников с хорошей репутацией или же рассчитывать на некоторые затраты по доведению жилья до комфортного состояния.

Подходящий вариант – на что нужно обращать внимание

В Подмосковье, в аренду ежедневно предлагаются тысячи объектов загородного жилья, с различными условиями проживания и, соответственно, с различной ценой. Это может быть небольшой и вполне приличный дачный домик или полноценный коттедж.

Конечно, главными критериями является комфортность проживания и хорошее местоположение. Эксперты рекомендуют, при подборе домов, обратить внимание на следующие нюансы:

1. При прочих равных, лучше отдать предпочтение застрахованной недвижимости. Предложите владельцу заплатить за страховку. Это поможет избежать возможных неприятностей, в случае порчи или гибели имущества;
2. Удаленность от транспортной магистрали, насколько будет вам удобно добираться до выбранного дома? Этим параметром можно отчасти пренебречь, если вы не собираетесь часто выезжать в город;
3. Расположение поблизости крупных торговых центров и магазинов, банкоматов, аптек;
4. Если речь идет о дачном кооперативе, стоит поинтересоваться о том насколько стабильно работает водоснабжение и электричество. Практика показывает, что во многих СНТ и ДНП все еще часты перебои с подачей воды и электроэнергии — что может стать для вас неприятным сюрпризом;
5. При длительной ренте, с учетом захвата весенних и/или осенних месяцев, не лишним будет поинтересоваться об отоплении, и о том сколько за него потребуется платить;
6. Проанализируйте, есть ли рядом с выбранной дачей водоем или озеро (если вода находится близко — могут быть проблемы с комарами);
7. Обратите внимание на состояние участка: ухоженные клумбы, кустарники, огород, подрезанные деревья, а также на затененность.

Конечно, неожиданности все равно могут быть. Однако, выход можно найти в любом случае. Например, захватить с собой две солнечные панели — они обеспечат стабильную подачу электроэнергии в достаточном объеме. Проблема уличного туалета решается с помощью биотуалета. Главное, чтобы на участке был доступ к воде, но обычно с этим перебоев летом не бывает. При этом, не лишним будет наличие емкости для набора воды на участке.

Учитывайте и фактор личной безопасности. Поинтересуйтесь, не характерны ли для этого района случаи разбоя, кражи и другие происшествия. Если подобное случается, лучше поискать вариант отдыха в другом месте.

Что интересно, довольно часто именно уединенные места отдыха в лесу бывают, в этом плане, более безопасны, чем густонаселенные деревни.

Где лучше искать коттедж или дачу в аренду на лето?

На данный момент в Московской области господствует «рынок покупателя». Это значит, что предложений в аренду гораздо больше, чем желающих ее снять. Поэтому с выбором проблем нет. Можно проводить поиск следующими способами:

1. Через знакомых — «сарафанное радио» — это пока что самый надежный способ найти проверенное жилье;
2. Вторым по популярности и удобству — является поиск через сайты в интернете, специализированные группы в соцсетях;
3. Можно подойти методом экспресс-поиска — лично объехать и посетить интересующие дачные поселки и поинтересоваться у администрации касательно сдачи домов в аренду. Там же вам расскажут все подробности проживания в поселке, а также помогут связаться с владельцами;
4. Загородные дома, сдающиеся в аренду, можно найти в газетах и на досках объявлений.

Если вы не имеете опыта, знакомых и не можете лично посетить наиболее подходящие дачные или коттеджные поселки, лучше всего обратиться в агентство недвижимости, предварительно проанализировав рынок по сайтам.

В этом случае, бронировать дом нужно уже за несколько месяцев, но стоимость аренды и ее условия будут самыми лучшими из предложенного на рынке. Лучше всего поиски начать еще зимой — тогда больше шансов найти жилье по самой лучшей цене.

Поинтересуйтесь у знакомых, кто снимал или планирует снимать домик на лето, нет ли у них такого варианта на примете. Кого они могут порекомендовать?

Интернет-площадки

Для поиска подходящего варианта, достаточно воспользоваться одним или несколькими порталами по недвижимости в интернет. Отдавайте предпочтение тем площадкам, где реализованы следующие возможности:

• большинство объявлений принадлежит собственникам;
• только актуальные предложения, настоящие фото и описание;
• быстрая ротация объектов и высокая популярность портала;
• поиск по геотаргентингу (расположению) и другим важным параметрам;
• можно связаться с владельцем по е-мейл и запросить дополнительные данные онлайн.

Работа с агентством

Если вы хотите сотрудничать с агентством недвижимости, обратитесь в одну из компаний, лучше всего по рекомендации к определенному риэлтору. Такие варианты окажутся дороже, но займут меньше всего времени на поиск.

Стоимость услуг специалистов по недвижимости обойдется примерно в 50-70% от стоимости квартиры в столице. Однако это не касается недорогих предложений. Обратите внимание, что хорошее предложение всегда в цене, поэтому не откладывайте просмотр и заключение договора.

Заключение

При аренде загородного дома, самую выгодную цену (но и самый высокий риск) можно получить от собственника при оплате за несколько месяцев вперед. Обычно, такие договора составляют на срок — от 3 до 6 месяцев.

В отдельных случаях, можно стать постоянным клиентом собственника и в последующем арендовать дом на более льготных условиях. Большинство частных владельцев, регулярно сдающих свою недвижимость, заинтересованы сформировать свою клиентскую базу.

Упомянутые советы помогут найти дачный вариант с максимальной выгодой для себя, где можно провести месяцы отдыха в летнее время с комфортом, набраться здоровья и сил, и получить удовольствие от жизни на природе. Если вы живете и работаете в Москве, и еще не ездили за 40-50 км и далее от МКАД, мы рекомендуем попробовать — в Подмосковье действительно много сказочных мест, которые по качеству отдыха не уступают зарубежным предложениям.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.

Если у вас нет своей дачи, вы аккуратно относитесь к деньгам и не готовы платить посредникам, вам есть смысл попробовать найти дачу самостоятельно. Сделать это можно несколькими способами.

Вариант первый.

По объявлениям в прессе.

Идеальный вариант - это подать объявление с описанием того, что хотелось бы получить в конечном итоге, и ждать предложений. Давая такое объявление, человек обязательно найдет то, что окажется под силу его кошельку. Кому-то хватит домика в деревне с удобствами на улице и колонкой, а другому нужен благоустроенный коттедж в престижном месте. Но основными требованиями для путешествующего малыша должно обязательно выступать:

1. Теплый дом, в котором было бы не холодно в любую погоду.
2. Наличие в доме водопровода.
3. Наличие в доме плиты.
4. Наличие участка с минимальным количеством грядок и максимальным пространством для хождения малыша..

Постарайтесь заранее выяснить все детали, начиная с цены и заканчивая наличием песка в песочнице. Если в объявлении написано: "Торг" - смело торгуйтесь. Если по телефонному разговору вас всё устраивает, выезжайте на место и осматривайте дом. Оценивайте его максимально критично, ведь вам там жить 3-5 месяцев! Присмотритесь к участку - хорош ли забор, нормальная ли дорога, сравните время поездки с обещанным. Если домик и территория вас устраивает, отправляйтесь исследовать близлежащие населенные пункты. Это необходимо для того, чтобы в критической ситуации не метаться в растерянности, не зная, куда ехать и кому звонить.

Вариант второй.

Через агентства.

1. Если по какой-то причине вы не хотите давать объявление, есть смысл полистать популярные издания - это сориентирует вас по ценам и по предлагаемым условиям. Будьте внимательны - за большинством объявлений стоят агентства, не всегда работающие честно: высока вероятность познакомиться с так называемыми информационными агентствами, где за копейки предложат коттедж, а на самом деле вы просто потеряете время и деньги. Лучше всего обратиться в агентство, которое специализируется на аренде именно коттеджей или в фирму, которая работает длительное время на рынке. Крупную фирму узнать достаточно просто. Для этого возьмите несколько изданий, занимающиеся рынком недвижимости, за разный промежуток времени (от нескольких дней до нескольких недель) и посмотрите модульную рекламу - рекламные "картинки" с предложениями и телефонами фирм. Чем больше модуль по размерам, тем он дороже; чем чаще вы встречаете его в разных изданиях, тем больше вероятность, что фирма крупная и находится на слуху, а крупные фирмы, как правило, имеют хорошую репутацию. Позвоните им, пообщайтесь. За вами закрепят менеджера, который и подыщет стопроцентно устраивающий вас вариант.

Вариант третий.

Расклейка объявлений в дачном поселке.

Для этого вам понадобится выбрать поселок, в котором вы повесите объявления. Так как в газете объявления принимают в очень сжатом виде, в объявлении вы сможете расписать все условия, которые необходимы вам для проживания с ребенком. Более того, вы сможете походить по поселку, пообщаться с жителями, которые порекомендуют арендодателя, а заодно и расскажут о нем.

Вариант четвертый.

По интернету.

Прогресс смело вошел в наши дома. Сейчас мы уже не представляем себя без "всемирной паутины", где нас ждут друзья, готовые виртуально прийти на помощь в любой момент. Именно их вы и должны спросить насчет возможных вариантов с дачей. Разместить объявление об аренде дома вам нужно на специализированных сайтах, там же можно просмотреть объявления арендодателей. Только помните, что вряд ли интернетом будет пользоваться человек, плохо знающий расценки, или бабуля-пенсионерка. Так что сэкономить не удастся. Итак, из предложенных нами вариантов вы выбрали оптимальный. Теперь очередь за тем, чтобы договориться с человеком о встрече и осмотреть дом и участок. При этом вам необходимо соблюсти следующие правила.

1. О просмотре лучше договориться на ближайший день. Помните, что вы не единственный человек, который заинтересовался этим домом, поэтому "кто первым встал - того и тапки".
2. Приезжайте вовремя, не забывайте, что человека раздражает ожидание, но не стоит приезжать заранее: застав хозяйку полуодетой или в процессе мытья посуды, вы поставите ее в неловкое положение.
3. Не платите никаких авансов ни под каким предлогом. Не подписывайте никаких бумаг с юристом, если того пригласили арендодатели - это уже не независимый агент! Вам стоит сразу же задуматься: "А хорошо ли я разбираюсь в бумагах?".
4. Обязательно удостоверьтесь, что дача принадлежит именно тем, кто ее сдает, чтобы потом не попасть впросак, однажды в пятницу встретив на пороге настоящих хозяев. Для этого надо посмотреть документы на право собственности, а если дом находится в деревне или в жилом поселке, хозяева, вероятно, будут в нем прописаны. Более того, есть смысл взять расписку с хозяев, что остальные члены их семьи не будут возражать против вашего проживания на даче.
5. Все расчеты производите с расписками, подтверждающими передачу денег. Суммы указывайте в рублях, так как расписки в валюте не принимаются к рассмотрению в суде. Хорошо, если будут свидетели передачи денег. А вообще-то, вы можете переслать деньги почтовым или телеграфным переводом - в этом случае у вас на руках будут документы, подтверждающие факт оплаты, и у арендодателя не возникнет никаких проблем с их получением. Старайтесь платить за каждый месяц отдельно, а не всю сумму сразу, - если вам не понравится что-то на даче, вы не сильно потеряете в деньгах, уехав оттуда раньше срока.
6. Обязательно договоритесь о том, как и сколько раз хозяева будут приезжать на дачу для проверок, что в огороде можно трогать, а что нельзя, какие сельскохозяйственные работы вы будете выполнять, а какие строго-настрого запрещены, в каком виде вы оставите после себя территорию и грядки.
7. Поинтересуйтесь у хозяев про соседей, только не спрашивайте, тихие они или скандальные, правды вы все равно, скорее всего, не услышите. Лучше спросите про пол и возраст.
8. Если все вроде бы хорошо, но хозяева не нравятся - откажитесь от дачи. Пообещайте подумать и спокойно решите дома, что именно вас насторожило. Возможно, ваше подсознание заметило больше, чем поняли вы сами, а возможно, это подсказка вашей интуиции.
9. Если хозяева сдают часть дома, постарайтесь сразу же обговорить все условия соседства. В том числе - и невмешательства в вашу жизнь. Договоритесь, что и как вы будете делать, будете ли помогать хозяйке, будет ли она вас кормить, разрешит ли пользоваться своей посудой, холодильником, кладовкой. Не будет ли у нее проблем с ребенком, ведь он так подвижен, исследует всё, куда только может залезть, у малыша еще нет понятия, что ветки ломать нельзя, а цветы красивы пока растут на клумбе. Обговорите места общего пользования и места, куда хозяйка заходить не должна, только с вашего разрешения и обязательно со стуком.
10. Не забудьте про друзей, которые захотят к вам приехать, или про бабушек и дедушек, соскучившихся по внучатам. И про друзей хозяев забывать тоже нельзя. Вам, маме с маленьким ребенком, для которой режим и тишина по ночам превыше всего, вряд ли понравится соседство с шумной компанией. Поэтому пообщайтесь с соседями, расспросите про хозяев.

Что необходимо малышу на даче

Теперь важно понять, что именно может понадобиться маме с малышом на даче, на что надо обратить внимание в первую очередь. Будет ли возможность вернуться домой в любой момент, нет ли проблем со здоровьем? Сможете ли вы быстро оказать малышу квалифицированную медицинскую помощь, далеко ли от дачи находится больница? Согласитесь, дача - место, опасное для городского ребенка , и от того, как скоро прибудет "скорая помощь", зависит жизнь дорогого вам человечка. Обязательно поинтересуйтесь у хозяев, как далеко находиться больница, каков ассортимент в магазине и стоит ли доверять качеству продаваемых в нем продуктов. Еще раз критично оцените дом и прилегающую к нему территорию. То, что худо-бедно сгодится для взрослого, не всегда подходит для ребенка , тем более, для грудничка. Внимательно осмотрите помещение, в котором вы проведете с малышом все лето. Жилая комната на одного человека должна быть не менее 8 м2, для супружеской пары - 12-20 м2, причем комната не должна быть проходной. Дача должна быть не только светлой, но и теплой. Дело в том, что в самом начале и в конце лета ночи бывают достаточно прохладными, поэтому надо заранее продумать, каким образом прогреть помещение, в котором будет спать малыш. Если нет камина или печки, необходимо захватить с собой обогреватель и грелку, чтобы согреть спальное место или озябшие ножки крохи. Дети любого возраста на даче часто пачкаются, поэтому придется постоянно стирать детскую одежду и купать малыша. Если малыш грудного возраста, тем более необходимо большое количество воды для стирки бесконечных пелёнок и ползунков, поэтому в доме желательно иметь водопровод и канализацию, чтобы не пришлось регулярно выливать "отработанную" воду куда-нибудь в огород. Заранее подумайте вопрос о том, где и как вы будете готовить еду. Хорошо, если на даче есть стационарная плита. Если же нет, то необходимо привезти с собой электрическую.

Как подготовить дачный участок для малыша

Если вы - собственник

Если у вас своя дача , для забав ребенка на участке папа и дедушка могут построить песочницу, качели и горку. Это все можно приобрести также в крупном детском магазине, а песок купить на строительном рынке. Песочница даст возможность занять ребенка на довольно длительное время, что для взрослых, занятых огородом, очень удобно, а также позволит сохранить в неприкосновенности вскопанные грядки. Очень хорошо, если удастся уговорить папу или дедушку соорудить квадрат из поставленных вертикально досок. С одной или нескольких сторон песочницы можно сделать лавочку, положив доску горизонтально. Прежде чем насыпать в песочницу песок, постелите в нее лист рубероида: это предотвратит "утекание" песка в грунт. Качели дети просто обожают. Если вы решитесь на такой подвиг, как строительство их на своем участке, вы будете вознаграждены бурным восторгом вашего ребенка . Это долгосрочное сооружение, ведь даже старшие школьники с удовольствием читают книги из школьной программы, слегка покачиваясь на качелях в саду. Приступая к строительству, следует помнить, что качели дают очень специфическую поперечную нагрузку, которая довольно быстро расшатывает вкопанные в землю столбы. Поэтому делайте опоры в виде треугольника, или ставьте к столбам подкосы с двух сторон.

Если вы - арендатор

Надувные песочницы или пластмассовые "бревнышки" продаются в любом крупном детском магазине. Установка подобных песочниц не слишком трудна, более того, их можно передвигать, если первоначальное местонахождение выбрано неудачно. Вы можете также приобрести раскладные детские качели, качающуюся садовую скамью или подвесной диванчик, на котором малышу так приятно покачиваться вместе с мамой. В специализированных магазинах также можно приобрести детские горки любого размера, вплоть до самых больших. Если же ваше чадо только-только начинает смотреть на мир, высоко держа головку и лежа на локотках, на даче может понадобиться манеж, который в дневные часы отдыха вполне сойдет за кроватку. Это может быть легкий складной манеж, достаточно мобильный для постоянных перемещений из дома на улицу и обратно. Для малышей, которые уже вовсю исследуют мир, передвигаясь на животике или коленках, незаменимой вещью будет туристический коврик или старое одеяло. А чтобы ни крошка в манеже, ни малыш-ползунок не перегревались на солнышке, не забудьте купить большой пляжный зонт, который можно воткнуть в любом месте сада и поворачивать в зависимости от движения светила по небу. Вне зависимости от того, собственная у вас дача или съемная, очень полезное приобретение - бассейн. Их ассортимент довольно велик, поэтому можно выбрать подходящий как по цене, так и по конструкции. О конструкции стоит сказать особо. Есть бассейны с плотными стенками, которые удерживаются в вертикальном положении под весом воды. Они легкие и красивые, быстро собираются, но недостаточно устойчивы: если ребенок перегибается через борт, вода выливается наружу. Другой вариант - бассейн с бортами из надувных колец. Подготовка его к использованию требует большего времени, но он более устойчив, к его борту можно безопасно прислоняться. Самая удобная конструкция - твердые плоские борта, устанавливаемые по периметру на колышки, которые вбиваются в землю. И еще одно: если на территории есть прудик, пусть даже чуть глубже полуметра, надо позаботиться о полной безопасности маленького исследователя. Сможете ли вы все лето пристально контролировать все передвижения своего чада по участку и следить, чтобы не случилось беды? Будет ли на это время и возможность? Возможно, вам стоит продумать, как оградить это место от малыша. Дача - замечательное изобретение горожан, ведь именно они организованно устремляются в пятницу вечером на вожделенные шесть соток. Впрочем, соток может быть и двадцать, и сорок: главное - это то удовольствие, которое получает ваша семья от запаха яблонь, цветущих перед самым крыльцом, и тихого летнего вечера. И будьте уверены - ваш малыш наверняка запомнит свое первое лето на даче.