Pravni izraz »odtujitev stanovanja« se mnogim zdi nerazumljiv in zapleten. Pravzaprav s to frazo ni nič narobe: to je pravno pravilno ime za vsako transakcijo, zaradi katere stanovanje preide iz enega lastnika v drugega.
Do odtujitve stanovanja pride zaradi:
- Kupoprodajne transakcije To je najbolj priljubljena vrsta transakcij: pri prodaji stanovanja in vpisu lastninske pravice na drugo osebo se nepremičnina odtuji.
- Kot posledica zamenjave stanovanja za kakršno koli materialno premoženje ali ob zamenjavi za drugo nepremičnino katere koli vrste. V tem primeru pride tudi do odtujitve stanovanja.
- Ob podaritvi, saj se zamenja lastnik stanovanja.
- V vseh drugih primerih, ko pride do spremembe lastnika stanovanja prisilna odtujitev s sodno odločbo in podobno, bo do dogovora za odtujitev stanovanja prišlo ne glede na razlog zamenjave lastnika.
Odvetniki imajo tak izraz kot skupno lastništvo stanovanja. Pomeni, da stanovanje (ali drug stanovanjski prostor) ni v lasti enega lastnika, ampak ima delni lastnik določen delež v stanovanju. Odtujitev deleža v stanovanju poteka na popolnoma enak način, vse transakcije z delnicami ureja veljavna zakonodaja.
Cena deleža v stanovanju
Glede deleža v stanovanju, natančneje glede njegove cene, je pogosta zmota. Njegovo bistvo je naslednje: mnogi verjamejo, da je strošek deleža, ki je enak četrtini stanovanja, enak strošku četrtine stanovanja. To še zdaleč ni res, saj je v praksi delež v stanovanju neprimeren za bivanje oziroma je nepriročen ali malo uporaben, zato se cena deleža v stanovanju izračuna bistveno drugače in je bistveno nižja od mnogih. ljudje mislijo.
Za izvedbo transakcije, s katero bo stanovanje prešlo v last drugega lastnika, je pogosto potrebno soglasje za odtujitev stanovanja.
Soglasje za odtujitev bo potrebno:
- Pri odtujitvi stanovanja s strani enega od poročenih zakoncev od drugega zakonca.
- Če v stanovanju živijo družinski člani, ki imajo pravico do uporabe stanovanja.
V nekaterih primerih je določena prepoved odtujitve določenega stanovanja, to pomeni, da je prenos v last drugega lastnika nemogoč, dokler prepoved ni odpravljena. Najpogostejši primeri, v katerih se uporablja prepoved odtujitve stanovanja, je nakup stanovanja s hipotekarnim posojilom. Na ta način si banka zagotovi, da stanovanje ne bo prešlo na drugega lastnika brez celotno plačilo celoten znesek hipotekarnega posojila. Skladno s tem so transakcije odtujitve s takimi stanovanji nemogoče.
Prav tako lahko prepoved odtujitve stanovanja s sodno odločbo izreče sodni izvršitelj do konca pravni postopki, plačilo dolgov lastnika ali iz drugih razlogov.
Dokumenti za odtujitev
Potrebni dokumenti za odtujitev stanovanja, ki se bodo zahtevali pri sklenitvi kupoprodajnega posla, menjave ali darila, so odvisni od tega, ali je lastnik stanovanja oziroma novi lastnik poročen, ali v stanovanju živijo mladoletni družinski člani, ali je stanovanje pod hipoteko in na vrsto drugih dejavnikov.
V večini primerov, če je prodajalec ugleden lastnik, transakcije potekajo hitro in brez nepotrebne birokratske birokracije. Če obstaja nenavadna situacija Prodajalec in kupec lahko vedno dobi nasvet o tem, katere dokumente je treba predložiti za sklenitev posla, pri organih, ki so pristojni za evidentiranje tovrstnih nepremičninskih poslov, ali pri odvetniku, specializiranem za to področje.
Odtujitev premoženja je prenehanje njegovega lastništva s kasnejšim prenosom tega premoženja na drugo osebo. To dejanje ureja civilni zakonik v poglavju »Prenehanje lastninske pravice«.
Pojem odtujitve je treba razlikovati od:
- zavrnitev;
- Zagotavljanje predmeta za začasno uporabo;
- zagotavljanje možnosti odtujitve v prihodnosti (na primer ).
Predmet odtujitve so lahko stvari ali pravice.
Regulativna ureditev
Razmislimo o značilnostih in niansah odtujitve lastnine, predpisanih v civilnem zakoniku.
Razlogi
Lastninska pravica lahko preneha, ko lastnik odtuji nepremičnino v korist drugih oseb, ko opusti nepremičnino in v drugih primerih, za katere veljajo zakonske norme.
Prisilna odtujitev premoženja je nesprejemljiva, razen:
- izterjava obveznosti;
- odtujitev premoženja, ki ne more pripadati osebi, na katero je bilo preneseno;
- zaseg mesta;
- odkup kulturnih dobrin;
- zaplemba;
- rekvizicije;
- Po odločitvi sodišča.
Po volji lastnika se lahko premoženje, ki pripada državni ali občinski lastnini, odtuji v korist pravnih in posamezniki. V tem primeru se prenos lastninske pravice izvede z nadomestilom vrednosti nepremičnine.
Odtujitev premoženja je prodaja
Glede na določila Civilni zakonik, je lahko odtujena lastnina predmet. V tem primeru pride do prenosa pravic s sklenitvijo kupoprodajne pogodbe med dvema strankama: prodajalcem in kupcem. Prodajalec se zavezuje, da bo nepremičnino, določeno v pogodbi, prenesel na kupca, ta pa se zavezuje, da bo nepremičnino sprejel s plačilom njenih stroškov.
Odtujitev bo nastopila šele po državna registracija dogovor in prenos lastništva z ene stranke na drugo. Pomembno: kupoprodajna transakcija nestanovanjske prostore se šteje, da začne veljati od trenutka, ko stranki podpišeta pogodbo (v tem primeru je potrebna državna registracija le prenosa pravic).
Po vpisu prenosa lastninske pravice in/ali kupoprodajne pogodbe se nepremičnina šteje za odtujeno in razveljavitev posla ni več mogoča: če stranki nenadoma spremenita namero o prenosu/prejemu nepremičnine, bodo morali skleniti nov dogovor in "spremeni" nazaj.
Odtujitev lastnine je darilo
Prenos lastništva lahko nastane tudi z vknjižbo. Tudi on je dvostranski dogovor: darovalec se zavezuje, da bo predmet pogodbe neodplačno prenesel na obdarjenca, ta pa premoženje prevzame.
Odtujitev lastnine v tem primeru nastopi po registraciji prenosa lastninske pravice na ne premičnine od darovalca do prejemnika.
Pomembno: če darilna pogodba je sklenjena med sorodniki, nepremičnina ni predmet davka. V nasprotnem primeru je obdarjenec dolžan plačati 13 % od Tržna vrednost stanovanje/hiša/parcela/drug objekt.
Obdarjenec ima pravico zavrniti sprejem darila, dokler darilo ni izvršeno.
Prisilna razlastitev
V primerih, ki jih določa zakon, se lahko prenos lastništva izvede prisilno: med zaplembo ali odvzemom premoženja, zasegom itd. O odtujitvi se odloča na sodišču.
Transakcije odtujitve zahtevajo dve stopnji državne registracije: najprej se registrira sama transakcija (kupoprodajna pogodba, darilo, najem, menjava itd.), Nato pa prehod od prejšnjega lastnika do naslednjega.
Za ponovno prijavo odtujene stvari v vladna agencija Vloga se predloži skupaj z dokumenti: potrdilom o plačilu državne dajatve, osebnimi izkaznicami strank, lastniškimi dokumenti in drugimi, ki so potrebni v vsakem posameznem primeru.
V primeru prisilnega prenehanja pravice registracije ne opravi lastnik nepremičnine, temveč ustrezni uradnik.
S kupoprodajno pogodbo (pogodba o prodaji nepremičnine) se prodajalec zaveže, da bo na kupca prenesel lastništvo zemljišča, stavbe, objekta, stanovanja ali druge nepremičnine. nepremičnina, kupec pa se zavezuje, da jo bo sprejel in zanjo plačal določeno vsoto denarja.
Z menjalno pogodbo o nepremičnini se vsaka stranka zavezuje, da bo katero koli nepremičnino prenesla v last druge stranke, pri čemer mora biti nepremičnina predmet prenosa vsaj ene od strank.
Z darilno pogodbo darovalec prenese ali se zaveže, da bo na obdarjenca neodplačno prenesel lastninsko pravico na nepremičnini.
V notarski praksi se najpogosteje izvajajo transakcije s stanovanji: stanovanjske zgradbe, stanovanja, sobe v stanovanjih. Posebna nepremičnina je stanovanje v stanovanjski hiši. Posebnost takega stanovanja je, da ima njegov lastnik skupaj s pripadajočimi prostori, ki jih uporablja kot stanovanje, tudi delež v lastništvu skupna lastnina Hiše: skupnih prostorih Hiše, nosilne konstrukcije hišna, strojna, električna, vodovodna in druga oprema zunaj ali znotraj stanovanja, ki služi več kot enemu stanovanju. Lastnik stanovanja nima pravice odtujiti svojega deleža v lastninski pravici na skupnem premoženju stanovanjske stavbe, pa tudi opraviti druga dejanja, ki pomenijo prenos tega deleža ločeno od lastninske pravice na stanovanju. .
Kupoprodajna pogodba o nepremičnini, ki sta jo zakonca pridobila v času zakonske zveze in je skupno skupno premoženje zakoncev, se overi s soglasjem zakonca prodajalca nepremičnine za prodajo (zamenjavo) te nepremičnine. V skladu s 3. odstavkom čl. 35 IC mora biti takšno soglasje notarsko overjeno. Če takega soglasja ni ali je oblika njegovega izražanja kršena, se lahko transakcija razglasi za neveljavno. Za prodajo nepremičnine, ki je ločena last zakoncev, ni potrebno soglasje zakonca. Na lastnino vsakega zakonca v skladu s čl. 256 civilnega zakonika vključuje premoženje, ki je pripadalo vsakemu od zakoncev pred poroko, pa tudi premoženje, ki ga je eden od zakoncev prejel med zakonsko zvezo kot darilo ali z dedovanjem. 36. člen Družinskega zakonika dodaja še eno vrsto podlage za nastanek ločenega lastništva zakoncev za premoženje, pridobljeno vsaj med zakonsko zvezo: prejem premoženja enega od zakoncev na podlagi drugih neodplačnih transakcij. Trenutno je najpogostejša vrsta neodplačnih transakcij prenos stanovanjskih prostorov v last enega od njih kot posledica privatizacije. Za prodajo nepremičnine, pridobljene v zakonski zvezi, ni potrebno soglasje zakonca skupna sredstva, če sta zakonca v zvezi s tem premoženjem sklenila zakonsko pogodbo, v skladu s katero se je spremenil pravni režim tega premoženja in vzpostavil drugačen režim od režima skupnega skupnega premoženja. Še več, če poročna pogodbaČe je za nepremičnino, ki je trenutno predmet odtujitve, vzpostavljena ločena lastnina enega od zakoncev, potem za dokončanje posla ni potrebno soglasje drugega zakonca. Če eden od zakoncev odtuji delež na pravici skupna lastnina za premoženje, v zvezi s katerim zakonska pogodba določa skupno skupno lastništvo tega premoženja, tudi soglasje zakonca za odtujitev deleža ni potrebno, vendar se transakcija za odtujitev premoženja sestavi v skladu z zahtevami čl. . 250 Civilnega zakonika o prednostni pravici do nakupa solastnika odtujenega deleža. V primeru, da se s sklenitvijo zakonske zveze spremeni pravni režim premoženja zakoncev, je treba izvod te pogodbe ali ustrezen izpisek iz nje pustiti v notarskih spisih. Če so notarju kot dokaz, ki potrjuje lastninsko pravico na odtujeni nepremičnini, predložene listine, iz katerih ni mogoče ugotoviti podlage ali časa pridobitve lastnine (na primer vpisno potrdilo), notar za odtujitev takega premoženja splošno pravilo mora zaprositi za soglasje drugega zakonca. Če lastnik nepremičnine trdi, da lastništvo nepremičnine pripada samo njemu, mora svojo trditev podkrepiti z nekaj dodatni dokument, ki neizpodbitno pričajo o teh okoliščinah. Na primer, v zvezi s stanovanji, ki so bila prej v stavbah stanovanjske zadruge, za katera so državljani kasneje pridobili lastninsko pravico po sili zakona, je lahko tak dodaten dokument potrdilo stanovanjske gradbene zadruge, ki vsebuje podatke o celotnem znesku delniških prihrankov. je prispeval lastnik stanovanja pred sklenitvijo zakonske zveze. Pridobitev notarsko overjenega soglasja za sklenitev posla je potrebna ne le od zakonca osebe, ki izvaja odtujitev nepremičnine, ampak tudi od zakonca kupca (ali osebe, na katero se nepremičnina prenese na podlagi menjalne pogodbe). Ta zahteva je tudi v 3. odstavku čl. 35. člena SK in je enostavno razložljivo: navsezadnje je tudi denar, s katerim so kupljene nepremičnine, skupno skupno premoženje zakoncev, zato je treba z njimi razpolagati po medsebojno soglasje zakonci. Ta zakonska zahteva ne velja za zakonca obdarjenca zaradi dejstva, da se premoženje obdarjenca prenese v last brezplačno. Pri overitvi pogodbe v imenu osebe, ki nima zakonca (samski, vdovec), se pri notarju vloži ustrezna pisna vloga osebe, ki odtuji nepremičnino. Z vsebino prijave se seznani kupca nepremičnine, ki v potrditev, da je seznanjen s to okoliščino, navedeno vlogo podpiše.
V skladu s čl. 250 Civilnega zakonika pri prodaji deleža v skupni lastnini enega od solastnikov zunanji osebi, preostali udeleženci deljeno lastništvo imajo pred lastninsko pravo nakup prodanega deleža po ceni, za katero se prodaja, in pod drugimi enakimi pogoji, razen v primerih prodaje na javni dražbi. Prodajalec deleža je dolžan obvestiti pisanje preostalih delničarjev o nameri, da bodo svoj delež prodali zunanji osebi, z navedbo cene in drugih pogojev, pod katerimi ga prodajajo. Če preostali udeleženci v deljeni lastnini zavrnejo nakup ali ne pridobijo prodanega deleža v lastništvu nepremičnine v enem mesecu, ima prodajalec pravico prodati svoj delež kateri koli osebi. Pri sklenitvi posla o prodaji deleža skupne lastnine na nepremičnini mora notar zagotoviti izpolnjevanje te zahteve. Dokazilo o obveščanju udeležencev v skupnem lastništvu o prihajajoči prodaji deleža v skupnem lastništvu nepremičnine lahko služi kot potrdilo o prenosu vloge prodajalca v skladu s čl. 86 Osnove zakonodaje Ruske federacije o notarjih ali izjave preostalih udeležencev skupne lastnine o zavrnitvi uveljavljanja prednostne pravice do nakupa deleža, ki se prodaja. Podobno pravilo v skladu s 5. odstavkom čl. 250 Civilnega zakonika se uporablja tudi pri sklenitvi pogodbe o zamenjavi deleža v skupni lastnini katere koli nepremičnine ali lastninske pravice. Solastniki tistega, ki svoj delež odtuji, praviloma notarju prostovoljno predložijo izjavo o odpovedi prednostni pravici do tega deleža. Pojavijo se primeri, ko postane pridobitev takega soglasja težavna: solastnik prodajalca odtujenega deleža skupne lastninske pravice na nepremičnini se izogne nastopu pri notarju za podpis ustrezne listine. V tem primeru je mogoče formalizirati prenos izjave nanj, ki jo prodajalec uradno uporablja. Ta pravila o predkupni pravici do pridobitve deleža na skupnem premoženju ne veljajo za pogodbe o darovanju deleža v skupni lastnini stanovanja.
Posli v zvezi z odtujitvijo ali pridobitvijo nepremičnin mladoletnikov, mlajših od štirinajst let, se lahko sklepajo s soglasjem njihovih zakonitih zastopnikov, promet z nepremičninami v imenu mladoletnikov pa opravljajo njihovi zakoniti zastopniki. V skladu z zakonom je nemogoče prodati stanovanje, ki pripada mladoletnemu državljanu, za katerega deluje njegova mati, staršem matere ali drugim bližnjim sorodnikom. Darovanje nepremičnin v imenu mladoletnih otrok, mlajših od štirinajst let, in državljanov, razglašenih za nesposobne, v skladu s čl. 575 civilnega zakonika je prepovedano.
V pogodbi o prodaji nepremičnine mora biti določena cena te nepremičnine. Cena v pogodbi o prodaji nepremičnine je eden njenih bistvenih pogojev. Če pogodba ne vsebuje pisno dogovorjenega pogoja o ceni nepremičnine, se šteje, da pogodba o njeni prodaji ni sklenjena. Postopek plačila kupnine se določi s sporazumom strank. Na zahtevo pogodbenih strank se lahko zapadli znesek nakaže prodajalcu pred podpisom pogodbe ali po njenem podpisu, pa tudi pred prenosom nepremičnine ali po njenem prenosu. V primeru, ko stranki plačata prodano nepremičnino po prenosu nepremičnine na kupca (prodaja na kredit), mora kupec plačati v roku, določenem s pogodbo. Če s kupoprodajno pogodbo ni drugače določeno, se od trenutka prenosa nepremičnine na kupca in do plačila prizna, da je nepremičnina, prodana na kredit (v obrokih), prodajalec zastavljena za zagotovitev izpolnitve kupčeve obveznosti plačila. za nepremičnine (5. člen 488. člena in 3. odstavek 489. člena Civilnega zakonika), tj. zastavna pravica nastane po sili zakona. Pri sestavi menjalne pogodbe, katere predmet je nepremičnina, se lahko določi tudi znesek dodatnega denarnega plačila, ki ga katera koli stranka plača za nepremičnino, ki se izmenjuje. Če iz menjalne pogodbe ne izhaja drugače, se šteje, da je premoženje enake vrednosti. Če so v skladu z menjalno pogodbo zamenjane vrste nepremičnin priznane kot neenake, mora stranka, ki je zavezana za prenos nepremičnine, katere cena je nižja od cene nepremičnine, ki je bila dana v zamenjavo, plačati razliko v cenah pred ali po izpolnitvi pogodbe. svojo obveznost prenosa blaga. Postopek poravnave je podoben postopku poravnave pri prodaji nepremičnine.
V skladu s čl. 56 Osnove zakonodaje Ruske federacije o notarjih, overitvi pogodb o odtujitvi stanovanjske stavbe, stanovanja, dače, vrtne hiše, garaže, pa tudi zemljišče se izvaja na lokaciji navedene nepremičnine. Pogodba o zamenjavi nepremičnine za premičnino mora biti overjena na lokaciji nepremičnine. Pogodbo o zamenjavi nepremičnine za drugo nepremičnino je mogoče overiti na lokaciji katerega koli nepremičninskega predmeta, ki je samostojno predmet zamenjave.
Izvedba različnih pogodb o odtujitvi nepremičnin je različna določene lastnosti. Zlasti izvrševanje kupoprodajne pogodbe o nepremičnini ureja 2. čl. 556 Civilni zakonik. Prenos prodane nepremičnine s strani prodajalca in njen prevzem s strani kupca morata biti formalizirana s prenosno pogodbo ali drugim dokumentom, ki ga podpišeta obe strani. Do dejanskega prenosa prodane nepremičnine na kupca in podpisa izročilne pogodbe s strani strank se pogodba o prodaji nepremičnine ne more šteti za izpolnjeno. Poleg tega se izogibanje ene od strank prenosu nepremičnine ali podpisu prenosne pogodbe šteje kot zavrnitev sklenitve kupoprodajne pogodbe. Predajna pogodba mora biti sestavljena v pisni obliki. Predajno pogodbo lahko stranke sestavijo neposredno ob podpisu pogodbe o nakupu in prodaji nepremičnine, pa tudi kadar koli po njenem podpisu, tudi po registraciji notarsko overjene pogodbe pri pravosodnem organu.
Zahteve glede potrebe po sestavi prenosne listine ali druge prenosne listine veljajo tudi za menjalno pogodbo, katere predmet je nepremičnina, saj v skladu s čl. 567 Civilnega zakonika se za menjalno pogodbo ustrezno uporabljajo pravila o nakupu in prodaji. V tem primeru je vsaka od strank priznana kot prodajalec nepremičnine, ki se jo zavezuje prenesti, in kupec druge nepremičnine, ki se jo zavezuje sprejeti v zameno. V skladu s čl. 585 Civilnega zakonika, v primeru, ko rentna pogodba predvideva prenos premoženja proti plačilu najemnine za plačilo, se za razmerja strank glede prenosa in plačila premoženja uporabljajo pravila o nakupu in prodaji. Zato je treba v primerih, ko se nepremičnina odplačno prenese v last zavezanca za najemnino, sklenitev pogodbe spremljati tudi sestava izročilne ali druge listine, ki izkazuje prenos. Za pogodbe o darovanju premoženja zakonodaja predvideva drugačen, bolj poenostavljen postopek njihove sklenitve. Prenos darila (ni izjema za primere, ko se nepremičnina prenaša kot darilo) se izvede z njegovo dostavo, simboličnim prenosom (predaja ključev) itd.
Dokumenti, potrebni za notarsko overitev pogodb
- Pravni dokumenti:
- prenosna pogodba in potrdilo o lastništvu stanovanja,
- menjalna pogodba,
- prodajna pogodba,
- darilna pogodba,
- potrdilo o dedovanju,
- potrdilo o državni registraciji pravic, druge pogodbe;
- Akt o prenosu stanovanja po pogodbi (za pogodbe, potrjene po 1. marcu 1996);
- Potrdilo o ocenjeni vrednosti stanovanja - potrdilo ZTI, tloris, eksplikacija, katastrski potni list;
- Izpis iz hišne knjige - 2 izvoda;
- Pisni dogovor zakonec (notariziran);
- Če so mladoletni otroci, je potrebno dovoljenje organov skrbništva in skrbništva;
- Osebna prisotnost s potnimi listi strank, ki sodelujejo v sporazumu. (potni list ne sme poteči, ustrezna zamenjava potnega lista pri 20 letih, 45 let);
- Če želite prejeti plačilne ugodnosti:
- invalidi 1. in 2. stopnje - certifikat VTEK,
- za sorodnike - potrdila, ki potrjujejo sorodstvo.
Aleksandra Savina
Ob koncu tedna običajno razmišljamo o stvareh, ki niso delo., ampak o prihajajočem dopustu. In vendar vikend najboljši čas razumeti, ali je to, kar počnete, prav za vas in ali ste zadovoljni s svojim položajem in položajem. Če menite, da je vikend edini čas, ko se počutite srečni, je morda čas, da si zastavite nekaj težkih vprašanj. Govorimo o znakih, ki nakazujejo, da bi morali razmisliti o zamenjavi službe.
Nesrečni ste v službi
Včasih vsi štejemo minute do konca delovnega dne – to je normalno, dokler ne postane stalna praksa. Glede na raziskavo Crunch Accounting 46 % anketiranih Britancev meni, da je navada nestrpnega gledanja na uro med čakanjem na konec delovnega dne ena najpogostejših. očitni znaki da je čas za menjavo službe. Seveda se vsakdanje življenje le redko zdi kot vsakodnevni dopust - a če se ne morete spomniti, kdaj prejšnjič doživeto veselje ali zadovoljstvo s tem, kar počnete, je to razlog za razmislek. Če se zavedate, da vse več časa preživljate na družbenih omrežjih, namesto da bi delali, če vam je dolgčas, če ne veste več, kaj vas je prej pritegnilo na vašem trenutnem položaju ali se vam zdi, da ste dosegli zgornjo mejo in službene obveznosti postane samodejno - Čas je, da ugotovimo, kaj se dogaja. Verjetno bo dovolj, da se z vodjo pogovorite o širitvi svojih obveznosti, povišanju oz dodatno usposabljanje. Če to ne deluje, je morda čas za bolj drastične ukrepe.
Vaše veščine vam pri delu niso uporabne
Včasih smo prisiljeni sprejeti položaj, ki nam ne omogoča razvoja vseh naših veščin in sposobnosti – na primer zato, da bi imeli priložnost rasti in se razvijati v obetavnem podjetju ter na koncu dobiti sanjsko službo. Če pa čutite, da se situacija vleče in očitno ne izkoriščate polnega potenciala, razmislite o spremembah.
Drage ženske, kakšna potrpežljiva bitja ste. Moški si lahko obriše noge, se igra s tvojimi občutki, ti pa boš našla tisoč in en izgovor, da ostaneš.
unsplash.com
Zate imam malo tableto poštenosti. Pravih 11 znakov, da ste zanj samo lutka in da ne potrebuje odnosa s tabo.
Pravzaprav so ti znaki tako očitni in pregledni, da so smešno žaljivi. Naučite se jih prepoznati in prenehajte izgubljati čas z napačnimi moškimi ter trpeti zaradi njihove izdaje.
Torej, 11 znakov, da je čas, da takoj zapustite svojega moškega:
1. Ne pokliče, če zamuja.
Da, to se ne zgodi nikomur. Trdo delal pomemben sestanek vleklo se je, nekaj se je zgodilo in ni bilo časa za klice. Vsi razumemo, da takšen enkraten incident ni razlog.Če pa se to dogaja ves čas, je vredno razmisliti. Enako velja za zamujanje na zmenke. Deklica je prišla in čakala, a "naročnik ni naročnik"? Tako ne bo šlo!
Prvo pravilo: moški, ki mu je mar za vaš odnos, bo vedno našel priložnost, da vas pokliče in vas opozori. In noben "telefon ni umrl" - nismo v kameni dobi.
2. Postavlja pravila in določa pogostost srečanj.
Samo dvakrat na teden ali samo ob petkih. Oprosti, kaj? Diši po vsem, razen po resni zvezi.Ali: a) išče nekoga drugega, b) se distancira in te ne želi spustiti v svoje življenje, c) je poročen. In vaši sestanki enkrat na teden ob sredah so vaši ženi predstavljeni kot izlet v kopališče.
unsplash.com
3. O njem veš manj kot on o tebi.
Je tako lepo, ko se moški ves čas zanimaš samo zate? Vsi vaši pogovori temeljijo na vas in pogovorih okoli vas. Zaenkrat je kul in prijetno, potem pa ...Izkazalo se je, da o njem ne veste ničesar, na vprašanja pa odgovarja z odporom, s šalo ali pa je popolnoma tiho. Kaj bi to pomenilo?
Morda nekaj skriva ali pa se boji zmanjšati razdaljo med vama. Ne dovoli mu, da bi prišel preblizu.
Če še vedno niste dobili odgovora, kje dela, kje je rojen ali kdo so njegovi starši, potem je to najmanj čudno. Se res tako boji razmerja z vami, da vas drži na taki razdalji?
4. Nasprotno: ti veš vse o njem, on ne ve nič o tebi
Tako je zaljubljen vase in zaposlen s samopredstavitvijo, da nima časa za vas.vseeno mu je, kaj ljubiš in kako živiš
vseeno mu je, kateri je tvoj najljubši film ali kaj najbolje kuhaš
njega ne zanima, od kod si ali kdo so tvoji prijatelji
5. Nikomur ne pove o tebi.
Če te ne predstavi svojim prijateljem, te ne vzame s seboj na rojstne dneve in zabave, ampak se pred vsemi distancira in se pretvarja, da si samo Dobri prijatelji- čas je, da temu tipu pomagaš!Potekajo tudi srečanja s starši. Če se vajina zveza dobro razvija in sta že dolgo skupaj, je povsem naravno, da se srečata s starši. Če se izmika in tega noče storiti, pomeni, da njegovi nameni niso resni.
Druga možnost je, da ga sorodniki preprosto osramotijo. Ampak to je zelo redek primer. In pogosteje kot ne, moški vam bo to razložil in ne bo odmislil z izgovori.
unsplash.com
6. Počitnice in vikende preživljate ločeno
Ali poročena. Ali pa je v njegovih načrtih odnos z vami nekje v resnici zadnje mesto. Ali pa ves ta čas preživi z otroki iz prejšnjega zakona.In naj vas tretja možnost ne zmede: moški, ki potrebuje odnos z vami, bo lahko svoj čas razporedil tako, da vas bo po srečanju z otroki videl - preprosto ga bo potreboval.
Če ne, potem se od njega poslovimo.
7. Prijateljice
Prijateljstvo med moškim in žensko je tema več kot ene ali celo dveh analiz. Vendar se moraš naučiti ene stvari preprosta stvar: če se vaš moški nenehno srečuje z nekaterimi "samo prijateljicami" celo pogosteje kot z moškimi prijatelji, potem prijateljstvo ne diši.Če ste v razmerju, bodo vsi vaši prijatelji zbledeli v ozadju in večina jih bo popolnoma izhlapela.
