"Kajti skrivno bistvo stvari ni vidno." Omar Khayyam
Ni skrivnost, da je v bližnji moskovski regiji zagotovo mogoče kupiti zemljišče za gradnjo, vendar bo to drago. In bližje Moskvi, dražje je. Toda zakaj ne bi upoštevali območij, ki so najbližje moskovski regiji in imajo dobro prometno dostopnost?
Eno od teh območij je regija Vladimir. Zemljišča tukaj so precej poceni in so primerna za kupce, ki nimajo velikih dohodkov, vendar to sploh ne pomeni, da je ta zemlja nekako slaba. Območja ob Ščelkovski avtocesti se nahajajo na okolju prijaznem območju. Avtocesto obkrožajo čudoviti iglasti gozdovi, bogati z gobami in jagodami. Zemljišče v bližini Kiržača je že več desetletij brez kemičnih gnojil in usedlin.
Ščelkovska avtocesta (zvezna avtocesta A 103) - v preteklosti starodavna ruska Strominska avtocesta, izvira na severovzhodu Moskve, nato prečka okrožja Ščelkovski in Noginsk v moskovski regiji in po 60 km od mesta Černogolovka Vladimir regija, začne se okrožje Kirzhachsky. Trenutno se nadvoz nad železniškim prehodom Chkalovsky aktivno gradi in kmalu bo potovanje po avtocesti Shchelkovskoye postalo še hitrejše in udobnejše. Čeprav je zdaj, ravno zaradi te gradnje, promet otežen. Toda te težave so začasne.
Od avtobusne postaje Shchelkovsky do območja mesta Kirzhach vozijo avtobusi po voznem redu do pravzaprav mesta Kirzhach in do mesta Kolchugino. Tudi minibusi odhajajo vsake pol ure. Cena avtobusne vozovnice je 154 rubljev. (vstopnico morate kupiti na blagajni!), Z minibusom - 200 rubljev. Priročneje, udobneje in ceneje je potovati z avtobusom.
Seveda je najprej ta smer privlačna za prebivalce območij, kot so Izmailovo, Golyanovo, Novogireevo, Veshnyaki, Perovo in mikrodistrikt 1. maja. In seveda prebivalcem Balashikha, Shchelkovo, Chkalovsky, Mytishchi in Korolev.
Padel sem na počitniško vas Dubki, 70 km od moskovske obvoznice. Kategorija zemljiške parcele - zemljišča naselij. Skupna površina počitniškega naselja je 20 hektarjev, s skupno 123 parcelami v velikosti od 10 do 20 arov. Na spletni strani kopenskega podjetja "Greenga", na strani, posvečeni "Hrastom", je podroben zemljevid vožnje v več smereh hkrati: Yaroslavl, Shchelkovsky in Gorkovsky avtocesta.
Nisem našel nobene ocene o vasi. Očitno so lastniki z vsem zadovoljni.
Na spletni strani žal ni navedenih konkretnih stroškov prostih parcel. Piše "od 19 tisoč rubljev na sto kvadratnih metrov" in to je to.
Če želite razjasniti stroške določene parcele ali jo rezervirati, pokličite ali še bolje pridite v našo pisarno.
V nadaljnjem raziskovanju sem ugotovil, da je cena odvisna od lokacije in se dvigne na 35 tisoč rubljev na sto kvadratnih metrov, kar je, vidite, poceni. Ni jasno, zakaj morate iti v pisarno po te informacije? Od komunikacij samo električna energija v višini 15 kW na mesto. To je precej, a glede na to, da v Dubki ni plina, je povsem upravičeno. Elektrika je trifazna. Individualna kanalizacija - greznica. Tudi tekoče vode ni, treba je vrtati vodnjak. Pojavnost horizontov pitne vode je od 8 do 25 metrov. Glavna sestava tal je pesek in peščena ilovica, glinasta tla so manj pogosta. Gozd je mešan, pretežno iglast.
Podjetje Greenga deluje na področju podeželske gradnje od leta 2003 in izvaja vse faze urejanja zemljišč. To je družba za upravljanje celotnega cikla - od obdelave dovoljenj, organizacije gradnje komunalnih omrežij do registracije zemljiške parcele. Podjetje Greenga sklene številne kupoprodajne pogodbe in brezpogodbeno proda več kot 230 parcel na leto. Stranke podjetja Greenga lahko kupijo zemljišče s pomočjo hipotekarnih programov Sberbank. Nahaja se na naslovu: Moskva, Leningradsky Prospekt, 26, bldg. 1 (metro postaja "Belorusskaya"). Število izvedenih projektov je impresivno - približno 50. Med njimi lahko opazimo vasi "Mozhaiskoe More", "At Serebryanye Prudy", "Lytkino" in "Denezhnikovo", počitniško naselje "Parus" ob avtocesti Minsk, praznik vas “Ilyinskaya Sloboda” ob avtocesti Mozhaiskoe, DP "Kubanski gozd" ob avtocesti Kijev, CP "Minka-21" ob avtocesti Minsk itd.
Mnenja o podjetju so večinoma pozitivna.
Tamara, mesto Mozhaisk. 28.10.2013 16:02
Pred tem sem se že obrnila na Gringo v zvezi s pripravo različnih dovoljenj in se odločila, da ponovno pokličem tja. V dobesedno 3 mesecih so mi pomagali pripraviti projekt, pridobiti soglasje na Mosavtodorju in dobiti projekt ureditve prometa za načrtovano počitniško naselje, ki ga je potrdil Državni inšpektorat za varnost prometa.
Kupec Igor.
Vse je v redu, srečno! Najlepša hvala vodji mesta – Eleni in vodji pisarne – Irini Dernitsina. Super so! Za podjetje - dolgoživost in uspeh!
Gost. 06.08.2013 13:21
Gringovo podjetje prodaja tako zemljišča za prodajo na drobno kot zemljišča (velike parcele) in vse dela dobro. Same parcele so res večinoma v regiji Mozhaisk - znani počitniški kraj (poleg tega so tam zgodovinski kraji - Borodino itd.). Obstajajo pa tudi v drugih krajih moskovske regije.
Ena ura in štirideset minut vožnje z avtobusom in prijazen voznik me odloži takoj na kontrolni točki Dubki.
Če sledite, se ne izgubite! Ob avtocesti Yegoryevskoe je kontrolna točka "Dubki" in ob avtocesti Simferopol kontrolna točka "Dubki".
Nihče me ni srečal, saj so mi na telefonski številki, navedeni na spletni strani, pojasnili, da v vasi ni upravitelja, lahko pa se za pomoč obrnem na poveljnika Vladimirja Vitalijeviča Serova.
Tukaj je njegova hiša.
Noter pa nisem nikoli prišel, ker je komandant prišel kasneje. Toda zelo obveščen in zgovoren varnostnik je na zemljevidu vasi pokazal, katera območja so prosta.
Izkazalo se je, da bo poleg stroškov samega mesta dodanih 360 tisoč rubljev. za komunikacije. In to, gospodje, je drago! Tudi če kupite na primer parcelo 10 hektarjev po minimalni ceni 19 tisoč rubljev. (za samo 190 tisoč rubljev), potem boste morali plačati dodatnih 360 tisoč, kar je dva in pol krat dražje od same parcele.
Tukaj je sir in tukaj je mišelovka!
Zato bodite previdni in pozorni ter naj vas ne zavedejo domnevno nizke cene.
Toda za mesečno vzdrževanje boste morali plačati le 2 tisoč rubljev. Vključuje: čiščenje okolice, odvoz smeti in organizacijo 24-urnega varovanja.
Oborožena z novim znanjem sem se odpravila na samostojno pot.
Tik za kontrolno točko je informativna tabla. Po natančnem preučevanju sem ugotovil, da so v vasi dolžniki v računih za komunalne storitve, in kar je najpomembneje, manjka mačka! Upam, da se žival najde.
Za upravljanje vasi je bilo ustanovljeno neprofitno dacha partnerstvo.
Izvedeno je bilo geodetsko merjenje.
Pridobljeni so katastrski potni listi in gradbena dovoljenja. Pridobljena so bila potrdila o lastništvu zemljišč in lastništvu hiše.
Dodeljeni so poštni naslovi.
Podpis tako imenovane temeljne pogodbe je podlaga za prenos lastništva zemljišča na ime kupca. V tem primeru mora kupec plačati 100% stroškov zemljišča, kot tudi 100% stroškov prispevka za komunikacije ali v obrokih v enakih plačilih za 12 mesecev.
Parcelo lahko rezervirate tudi za obdobje 7 dni.
Na fotografiji je razvidno, da je vas v celoti elektrificirana. Oskrba hiše z električno energijo stane 17 tisoč rubljev.
Obstajajo števci za gospodinjstva.
Poleg tega bo Dubki, sodeč po objavi na kontrolni točki, kmalu podvržen uplinjanju. Prva raziskovalna dela so že bila izvedena, za kar se od lastnikov parcel zbere 70 tisoč rubljev. Na naslednji stopnji - polaganje samega plinovoda, še 70 tisoč. Koliko denarja bo še treba dodati za plinifikacijo posamezne hiše, še ni znano.
Prva hiša, ki vam pade v oči, je hiša za preprodajo.
Na mnogih območjih so drevesa. Parcele so namenjene individualni stanovanjski gradnji. Kategorija zemljišč – zemljišča naselij. Vsa predlagana zemljišča se prodajajo brez pogodbe.
Veliko parcel je prodanih. Trenutno jih je na voljo le 14, a kot se je kasneje izkazalo, so naprodaj še štiri parcele. O njih vam bom povedal kasneje.
Če pogledate diagram vasi, lahko vidite, da je njeno strnjeno ozemlje na eni strani ograjeno s Ščelkovsko avtocesto, na drugih treh pa s čudovitim gozdom. Velik plus je, da okoli Dubki ne nameravajo več graditi naselij. Torej ljudje, ki želijo najti miren in miren, lahko bi rekli, osamljen kraj, imajo srečo.
Ampak tako veliko mravljišče sem fotografiral kar na mestu. Takoj se vidi, da je okolje dobro!
In goščave tansy to potrjujejo.
O internetu nisem izvedel ničesar, vendar mislim, da omrežni modem deluje kar dobro. In lahko tudi gledate televizijo.
Čeprav v Dubki ni obvezne gradbene pogodbe, lahko izberete osnovno zasnovo hiše, ki jo predlaga razvijalec. Le devet jih je v velikosti od 93 kvadratnih metrov. m do 161 kvadratnih metrov. m Na željo kupca bo hiša dostavljena na ključ.
Takole izgledajo znotrajvaške ceste.
Meteornega odtoka nisem našel, vendar nekateri lastniki stanovanj ne pričakujejo nobenih uslug in si zagotovijo udobno življenje.
Obljubljeno na spletnem mestu
"mesta za družinsko rekreacijo, otroška in športna igrišča, vhodna skupina z organizacijo parkirišča za goste, urejeno gozdno območje, okrasni ribnik, sprehajalna površina"
Nisem našel. Mogoče ga bodo nekoč zgradili?
Vas je pozidana z različnimi hišami.
Dnevnik.
Izdelana iz lameliranega furnirja.
Opeka.
Tam so zelo lepa posestva.
Poglejte, kako lepo so okrašena vrata.
Obstaja pa tudi takšna tuš kabina.
In tako stranišče.
Ni enotnega sloga, nobenih zahtev za določeno vrsto ograje - ustvarite, kar vam srce poželi in kar prenese vaša denarnica! To ima svoje prednosti in slabosti. Čeprav ne verjamem, da bo kupec pri nakupu parcele v Dubki skrbel za dobro premišljeno arhitekturno zasnovo. V ta namen obstajajo vasi popolnoma drugačnega formata in drugačnega cenovnega območja.
Veliko parcel se razvija.
Zdelo se je, da ni bilo kaj videti, hodil sem po celotni vasi, nisem videl hrastovega gozda - vse borovce, in ko sem se že odpravljal, sem slišal petelina! Nekateri lastniki hiš živijo v vasi vse leto in imajo tako živino.
Lastnik vasi Dubki, Sergej Vladimirovič Kolesnikov, me je prestregel pri sami oviri. Predlagal mi je, da naenkrat kupim štiri parcele, vsaka meri približno 11 arov, ki bi jih lahko združili v eno veliko. Cena sto kvadratnih metrov je 33 tisoč rubljev, na eni od parcel je vodnjak. Bil sem vesel dražbe brez primere velikodušnosti, ampak! Tukaj je tudi zaseda! Se spomnite približno 360 tisočakov za komunikacije, ki niso vključene v ceno parcel? Plačati jih boste morali štirikrat. To pomeni, da se cena takoj podvoji, razpoloženje pa se ustrezno zmanjša. Poleg tega še vedno ni znano, koliko boste morali plačati za oskrbo s plinom. Predvidevam, da bo na koncu vsaj 300 tisoč rubljev. za vsako parcelo! Zakaj moram štirikrat plačati komunikacije in plin na eni veliki parceli? Sergej Vladimirovič je sladkal tableto in obljubljal majhne popuste. Kogar ta ponudba zanima, naj pokliče Sergeja Vladimiroviča po telefonu: 8 903 713 3504. Pravzaprav je ta številka navedena na reklamnem panoju ob vhodu v vas.
Ker ni notranje infrastrukture, vam bom povedal o zunanji. Vse se nahaja v mestu Kirzhach (13 km): mestna bolnišnica, šole, vrtci, trgovine, cerkve, muzeji. Za živila in gospodinjske kemikalije se lahko odpravite v približno kilometer oddaljeno vas Dubki.
Primerjalna tabela (1) za stroške parcel brez pogodbe ob avtocesti Shchelkovskoye.
Primerjalna tabela (2) za stroške parcel brez pogodbe na drugih območjih.
Prednosti:
- Dobra prometna dostopnost z javnim prevozom;
- Udoben cestni prevoz;
- Hipotekarni program Sberbank;
- Ugodne okoljske razmere;
- Vas se nahaja ob reki Shernaya - najčistejši reki v regiji Kirzhach;
- Splošno ograjeno območje vasi z varnostno točko:
- Napajanje 15 kW na lokacijo, trifazno;
- Ravninski teren vasi;
- Precej majhno število parcel;
- Verjetno uplinjanje;
- Neposredna bližina infrastrukture vasi Dubki.
- Velika oddaljenost od Moskve;
- Pomanjkanje komunalnih storitev (razen električne energije);
- V splošnem načrtu niso navedene cene parcel;
- V ceno parcele niso vključene komunikacije;
- Stroški komunikacij so previsoki;
- Slabe ceste znotraj vasi;
- Pomanjkanje notranje infrastrukture.
Marina Lisitsyna, posebej za portal
Kakovost življenja se začne z udobjem; in v zvezi z vasjo - od dostopnosti vseh koristi civilizacije. S tega vidika so parcele ob avtocesti Simferopol v počitniškem naselju Dubki idealna možnost za podeželsko življenje. Formula za primestno udobje je tukaj pravilno rešena: sem je priročno priti tako z avtomobilom po hitri avtocesti Simferopol kot z vlakom - od železniške postaje Kursky do postaje Tarusskaya, ki se nahaja le 15 minut hoje od vas.
Pri ustvarjanju koncepta naselja so bili v ospredju udobje in tradicije ruske primestne gradnje. Navsezadnje za mnoge ljudi ni pomembna izvirnost, ampak, nasprotno, znano, razumljivo stanje stvari.
Mnogi ljudje kupujejo parcele zunaj mesta, da bi tja pripeljali svoje otroke in jim dali priložnost, da se sprostijo na svežem zraku. Za takšne ljudi je najpomembnejša varnost in možnost, da hitro dobijo pomoč, ki jo potrebujejo. Zato morajo biti družine z otroki najprej pozorne na skupnost koč, saj bližina regionalnega središča Zaoksky omogoča hitro prejemanje vsega, kar potrebujejo.
Izkušeni starši vedo, da se včasih lahko pomanjkanje banalnih povojev in briljantne zelene barve razvije v težavo, še posebej, ko si mladi raziskovalec najde družbo in začne z novo aktivnostjo raziskovati svet. V takšnih trenutkih bo več kot en starš blagoslovil bližino velikega naseljenega območja, kjer so tudi 24-urne lekarne.
K temu dodajte bližnji zabaviščni kompleks "Bear Corner", kjer se lahko starši odpočijejo od skrbi - in izrek "Dubki je odlična koča" se lahko šteje za dokazanega!
Transport
Do vasi lahko pridete z osebnim prevozom - avtocesta Simferopol je ena najmanj prometnih poti, do vasi pa vodi dobra asfaltna cesta ali z javnim prevozom.
Iz česa so narejene vrtnice?
Kot je navedeno zgoraj - iz revelurja. Tega materiala na trgu ni enostavno najti - ta izdelek je razmeroma redek. Foamiran je občutljiv tekstil, ki je odporen na vlago. S pravilnim načinom uporabe lahko na koncu dobite vrtnico neverjetne lepote, natanko tako, kot je prava. Če se zmotite, lahko postanete lastnik neuglednega kosa blaga, ki je odličen za pranje stekla brez madežev.
PREDNOSTI ROSE BUD BEAR
Pri izdelavi takšnega medvedka se uporablja posebna vrsta umetnih vrtnic - 3d. Takšne vrtnice je vizualno skoraj nemogoče ločiti od pravih, ustvarjajo učinek naravnih rastlin.
Za izdelavo enega takega majhnega medvedka potrebujete približno 600 vrtnic, ki jih v celoti ročno sestavite v igračo. Prav zgleden material in ročna sestava dajeta igračam izjemen čar. In to ni edina močna točka takšnega darila:
Dolgotrajna uporaba.
Tak medved zelo dolgo ne bo izgubil svojega privlačnega videza - svojega lastnika bo še naprej presenečal v povprečju pet do sedem let. Brsti ne izgubijo svoje privlačnosti in ne spremenijo barve.
Vzdržljivost.
Zaradi pravilne ročne namestitve so cvetovi med seboj trdno pritrjeni, ne odpadajo in ne nastajajo praznine. Medvedek iz vrtnic ne bo izgubil svojega urejenega videza, tudi če ga močno stisnete.
Izvirnost.
Rožni medved še ni postal dolgočasen očesu, zato vaše presenečenje ne bo le najbolj očarljivo, ampak tudi izvirno in svetlo, za razliko od drugih. KDAJ IZBRATI MEDVEDKA IZ 3D VRTNIC?
Medvedek lahko dodate kateremu koli glavnemu darilu, namesto košare z rožami. A medvedek sam po sebi je odlično darilo, ki obdarovanca ne bo pustilo ravnodušnega. Poleg tega se boste v tega malega medvedka zagotovo zaljubili. Še dolgo bo ostal spomin, da ste darilo iskali z domišljijo in toplino.
