Pravna tehnologija. Značilnosti sklenitve pogodbe o delitvi stanovanja med zakoncema Vzorec pogodbe o delitvi stanovanja med zakoncema

Velja dokument, imenovan poravnalna pogodba. Tak dogovor predstavlja skupno odločitev zakoncev, ki se nameravata razvezati, da si po lastni presoji razdelita premoženje. V tem primeru osnova niso zahteve pobudnika razveze, temveč medsebojni dogovor.

Pomen sklenitve poravnalne pogodbe

Ko eden od zakoncev vloži vlogo za razvezo zakonske zveze, se obe stranki vnaprej dogovorita o možnosti podpisa mirovnega sporazuma. Takšen dokument se sprejme na sodišču, če se med zakoncema pojavijo težave s prostovoljnim sprejetjem mirovnega sporazuma. Med sojenjem so strankam ponujene sprejemljive možnosti za pravično delitev premoženja in predstavljeni argumenti, ki temeljijo na zakonskih zahtevah.

Tovrsten dokument je mogoče podpisati brez sodelovanja sodišča, če se oba zakonca mirno ločita, ne da bi drug drugemu vlagala zahtevke.

Prednosti pogodbe o poravnavi

Očitna prednost mirne delitve pridobljenega premoženja med ločitvijo je njena preprostost in dobra volja obeh strani.

Če je sporazum, ki sta ga podpisala zakonca, podvržen državni registraciji, premoženje preneha biti skupno in je predmet delitve.

Postopek delitve premoženja na sodišču je veliko bolj zapleten in ne ustreza vedno obema zakoncema, saj v tem primeru niso vedno upoštevane nianse vsakdanjega življenja.

V zvezi s tem je bolje deliti družinske dobrine mirno, ko v tem procesu ne sodeluje tretja oseba in se zakonca odločita neodvisno. Tu se dogajajo razni dogovori, kompromisi, popuščanja. Na primer, enemu od zakoncev je dana možnost, da nekaj časa živi v stanovanju, ki se prenese na drugega, dokler se ta ne odloči za življenje v drugem kraju. Dokument določa rok za izpolnitev predvidenih pogojev. Za zanesljivejšo garancijo je poravnalna pogodba overjena pri notarju.

Mirovna pogodba lahko predvideva možnost njene morebitne odpovedi, če ena od strank krši pogoje podpisanega dokumenta. Takšen trenutek je možen le s poravnalno pogodbo, česar pri delitvi premoženja po sodni poti ni mogoče storiti.

Druga nesporna prednost je, da je poravnalna pogodba sestavljena v kratkem času (več dni) in preprečuje mučno čakanje. Na sodišču se lahko ta postopek vleče več mesecev.

Poleg zgoraj navedenih nespornih pozitivnih vidikov je pomembna še ena podrobnost, da se premoženje ne deli po enakih deležih, temveč po lastni presoji zakoncev. Sodišče vodi dolgotrajen postopek delitve pridobljenega premoženja po enakih deležih, pravično z vidika prava. In pri mirovnem sporazumu igra vlogo volja zakoncev, ki se razhajata.

Algoritem za sestavo in podpis dokumenta

Prva stopnja - Pogajanje. Zakonca se predhodno dogovorita o pogojih delitve premoženja in se pogovorita o vseh podrobnostih spornega vprašanja. Če je razpoloženje enega ali obeh daleč od prijateljskega in odnos sploh ni zaupljiv, potem so vpleteni osebni zastopniki (odvetniki, odvetniki).

Ko je soglasje doseženo, se pripravi dokument. Priporočljivo je tudi, da je v tej zadevi prisoten odvetnik.

V pogodbi je določeno, kakšna konkretna vrsta premoženja bo pripadla vsakemu od zakoncev po razvezi, ter morebitna odškodnina ali drugi pogoji, ki ustrezajo obema stranema. Najtežje točke morajo jasno navajati čas in višino različnih vrst plačil za preneseno premoženje z enega zakonca na drugega.

Če dokument pripravi ena stranka, se o njem pogovorita skupaj, lahko tudi v prisotnosti odvetnika. Vse podrobnosti prilagoditve so dogovorjene.

Po medsebojni odločitvi dobi dokument izpolnjeno obliko.

Druga faza - sestava in vložitev pogodbe na sodišče. Poravnalna pogodba je natisnjena v 3 izvodih: 2 za vsako stranko in 1 za sodnika. Če je dokument overjen pri notarju, bo potreben četrti izvod, ki ostane v notarski pisarni.

Zakonca se podpišeta s prepisom na zadnji strani pogodbe, če je vezana, in na vsaki strani, če je pripravljena nevezana.

Sodišče pregleda predloženi dokument, da zagotovi skladnost z zakonskimi zahtevami. Če se ugotovijo kršitve, bo sodišče zahtevalo spremembo pogodbe.

Pred potrditvijo listine sodišče opozori na nastanek sporov z delitvijo premoženja, za katero je bila sklenjena poravnalna pogodba.

• Preambula. Vsebuje datum, kraj sestavljanja, podrobne osebne podatke zakoncev.
• Predmet pogodbe. Navedeni so podatki o statusu zakoncev in navedeni so vsi predmeti premoženja, ki jih je treba razdeliti.
• Vrstni red razdelkov. Določeno je, v kakšni obliki bo izvedena delitev - razdeljena na deleže ali ločene postavke za vsako stranko.
• Postopek prenosa lastnine(po potrebi). Navedba rokov prenosa in postopka ponovne registracije.
• V prisotnosti nedeljivo premoženje označite, kateri pripada komu. Navedite naravo (darilo, pridobljeno pred poroko, podedovano).
• Učinkovit čas, ko listina pridobi čast.
• Zaključni del. Podatki o številu izvodov pogodbe in lokaciji shranjevanja. Dešifriranje postopka za reševanje spornih situacij ali potrebe po spremembah.
• Podpisi zakoncev. Brez podpisov dokument nima pravne veljave. V idealnem primeru so podpisi strank pritrjeni z dekodiranjem imena in priimka.

Nepremičnina, navedena v pogodbi

Ni strogih zakonskih zahtev glede tega, kateri elementi premoženja so lahko vključeni ali ne. Zakonca se sama odločita, ali si bosta delila le stanovanje, avto in dačo ali vsak krožnik in ponev. Običajno se s pomočjo dogovora razdelijo velike stvari, manjše stvari pa se obravnavajo brez nepotrebnih dokumentov.

Deljivo premoženje (avtomobil, gospodinjski aparati, nepremičnine) je treba navesti v pogodbi po naslednjem načelu:

Mirovni sporazum je razdeljen na: vrste:

• o delitvi premoženja;
• o dodelitvi delnic.

Prva vrsta vključuje delitev predmetov, ki niso razdeljeni na deleže in morajo iti določeni osebi.

Drugi je delitev hiše, stanovanja ali podjetja.

Predmeti za osebno uporabo niso predmet delitve, to so: oblačila, kozmetika in intelektualni izdelki.

Predmeti, pridobljeni pred poroko, pa tudi tisti, ki so bili podarjeni, prejeti kot dediščina ali privatizirani med zakonsko zvezo, niso predmet delitve. V tem trenutku se najpogosteje pojavijo konfliktne situacije. Lastnik tovrstnih stvari bi se moral tega zavedati in ne nasedati zvijačam nasprotne strani, ki je pripravljena izkoristiti nesposobnost svojega nasprotnika.

Čas je za sklenitev poravnalne pogodbe

Zakonca se samostojno odločita, kdaj naj se lotita vprašanja nadaljnje usode skupnega premoženja. Dokument o njegovi delitvi se lahko sestavi v naslednjih obdobjih:

• pred ločitvijo;
• hkrati s postopkom ločitve;
• po ločitvi.

Zakonec ima pravico razdeliti premoženje, medtem ko je poročen in ga ne namerava razvezati. Na kateri koli stopnji družinskega življenja se lahko družinske dobrine razdelijo s prostovoljnim dogovorom.

Pred sklenitvijo zakonite zakonske zveze ni smiselno sestaviti takega dokumenta. Prvič, mlad par praviloma nima skupnega premoženja. Drugič, če je to - in je par pridobil neko premoženje, to ni pravno skupno pridobljeno in ga zato ni mogoče razdeliti s poravnalno pogodbo.

Poravnalna pogodba po odločitvi sodišča

Za delitev premoženja razvezanih zakoncev ni vedno mogoče doseči rešitve po mirni poti. V tem primeru se s tem ukvarja sodišče. Na podlagi veljavne zakonodaje se skupno premoženje zakoncev, ki želita prekiniti družinska razmerja, deli.

Pogosto so trenutki, ko imata po sojenju obe strani željo po podpisu mirovne pogodbe. Da bi to dosegli, eden od zakoncev vloži pritožbo na sodišče druge stopnje z izjavo o želji po podpisu mirovnega sporazuma. Pripravljena je na zgoraj opisani način in vnaprej predložena pravosodnim organom. Sodnik lahko razveljavi odločitev prejšnjega sodišča in sprejme pozitivno odločitev, ki stopi v veljavo takoj.

Pomembne točke pri sestavljanju pogodbe

Dokument je pripravljen v tiskani obliki. Vsebovati mora popolne informacije o predmetu pogodbe in oblikovati posledice neizpolnjevanja dodeljenih obveznosti za obe strani. Za zagotovitev, da njegova vsebina ustreza vsem zahtevam veljavne zakonodaje, je idealna možnost, da to opravi odvetnik.

Kar zadeva notarsko overitev, zakon ne obvezuje, vendar ne prepoveduje. Mnogi izkušeni odvetniki priporočajo, da ne zanemarite storitev notarja iz naslednjih razlogov:

• Notar bo vsaki stranki strokovno svetoval in podrobno razložil njene pravice in obveznosti. Posledično ne bo ostalo niti enega nejasnega vprašanja.
• Zaposleni v notarski pisarni ima v svojem arzenalu dovolj vzorcev takšnih dokumentov, zato bo vedno predlagal možnost, ki je ni mogoče izpodbijati.
• Deluje kot zanesljiv porok, ki potrjuje, da je bil ta dokument sestavljen brez uporabe izsiljevanja ali groženj enega od zakoncev.

Razlog za zavrnitev stika z notarjem je potreba po plačilu njegovih storitev. Vendar morate analizirati, kako pomembna je zanesljiva garancija in dobro sestavljen dokument ter ali se je vredno izpostaviti tveganju zaradi banalnih prihrankov. Dejansko je mogoče v konfliktni situaciji nepopolni dokument zlahka izpodbijati.

Kako izpodbijati in odpovedati pogodbo?

Tudi pri mirni rešitvi vprašanja delitve premoženja niso izključeni primeri, ko ena od strank sproži spremembo ali prekinitev podpisanega dokumenta.

Če se zakonca lahko dogovorita, je to mogoče storiti na dva načina:

• popraviti ali dopolniti podpisani dokument;
• prekiniti pogodbo in skleniti drugo.

Če nobena stran ne pristane na kompromisno rešitev, se sojenju ni mogoče izogniti. Stranka, ki predlaga spremembo pogodbe, vloži tožbo. Sodišče po pregledu odloči o priznanju sporazuma kot veljavnega ali neveljavnega.

Da bi imeli jamstva proti razveljavitvi dokumenta, je potrebno podporna dejstva:

• ena od strank je poslovno nesposobna;
• pri pripravi dokumenta obstajajo kršitve veljavne zakonodaje;
• kršitev interesov ene stranke;
• manjka vsaj en podpis;
• dokaz, da je bil dokument sestavljen pod pritiskom ene strani na drugo.

Izkušen odvetnik lahko v dokumentu najde različne nianse, ki lahko služijo kot razlog za njegovo odpoved. Prav takšni trenutki še enkrat potrjujejo smiselnost notarske overitve pogodbe.

Če sta zakonca živela nekaj časa, vendar se še vedno odločita za ločitev, se pred njima pojavi vprašanje: kako razdeliti skupno pridobljeno premoženje. Najbolj smiselno je podpisati poravnalno pogodbo, katere pogoje narekujejo udeleženci delitve sami. Priporočljivo je, da ta dokument pripravite s pomočjo usposobljenega odvetnika.

Delitev premoženja je boleča tema za vsakega državljana, ki se je odločil za ločitev.

Dragi bralci! Članek govori o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer individualen. Če želite vedeti, kako reši točno vaš problem- kontaktirajte svetovalca:

PRIJAVE IN KLICE SPREJEMAMO 24/7 in 7 dni v tednu.

Je hiter in ZASTONJ!

Navsezadnje se med tem procesom pojavijo veliki konflikti. In prav to dejanje ljudi skrega do te mere, da se nočejo več ukvarjati drug z drugim. Da bi se temu izognili, morate poznati glavne značilnosti pogodbe o poravnavi.

Kaj je to?

Po sklenitvi takega dokumenta ni več treba iti na sodišče. Dovolj je, da pogodbo potrdite pri notarju.

To bo nekdanjim zakoncem pomagalo prihraniti pri državnih pristojbinah in storitvah cenilcev. Če je zadeva že na sodišču, imajo državljani pravico skleniti poravnalno pogodbo in podpisati pogodbo. A to je mogoče storiti šele, preden sodnik odide v sodno dvorano.

Mnogi državljani zamenjujejo pojma pogodbe o delitvi premoženja in zakonske pogodbe. Toda ta dva dokumenta sta popolnoma različna:

• pogodba je nekoliko podobna poravnalni pogodbi, vendar ima tudi razlike;
• zadnji dokument je pravno potrdilo, izdano neposredno na sodišču.

V primeru ločitve

Po razvezi je možno skleniti sporazum in... Sestavljen je v obdobju vložitve vloge za razvezo zakonske zveze na sodišču.

Če se zakonca ne moreta samostojno odločiti o delitvi premoženja, se predloži podoben.

Potem zakonca plačata dvojno.

Prostovoljni dogovor se sklene na enak način kot v prejšnjem primeru.

Kdaj je sklenjena?

Kdaj točno bosta sklenila takšen dogovor, se odločita nekdanja zakonca. Sklenitev je možna tako v okviru družinskega življenja kot po razpadu zakonske zveze in med ločitvenim postopkom. Vsak zakonski par se mora sam odločiti, ali je tak dokument potreben.

Zakon ne prepoveduje, da bi se zakonca samostojno dogovorila o delitvi skupno pridobljenega premoženja. Zakon dovoljuje tudi ustno sklenitev takega dogovora. Toda to dejstvo bo težko dokazati na sodišču, če drugi zakonec toži.

Takega dokumenta je nemogoče sestaviti samo pred poroko, ko nova enota družbe še nima lastnine.

Na tej stopnji veliko ljudi sklene zakonsko pogodbo, v kateri je določeno vse premoženje, ki pripada posebej vsem. Tam lahko določite tudi drugo premoženje, ki ga zakonca šele nameravata pridobiti.

Kako se razlikuje od poroke?

Predporočna pogodba je sklenjena še pred pridobljenim premoženjem. Priprava se praviloma zgodi ob vložitvi prošnje za sklenitev zakonske zveze. Ta dokument ni urejen z družinskim zakonikom.

Razlika med dokumenti je njihova vsebina in pravna narava. Glavne razlike so:

• Pisna oblika za zakonsko pogodbo, za sporazum je takšna oblika prisotna za znesek nad 10 minimalnih plač.
• Trajanje sporazuma. Predporočna pogodba se sklene pred sklenitvijo zakonske zveze, pogodba pa se lahko sklene v kateri koli fazi, razen v predporočnem postopku.
• Veljavnost. Pogodba se izvaja v določenem roku.
• Zagotovilo. Pogodbo mora overiti strokovnjak, vendar pogodba tega ne zahteva.
• pravice. Sporazum vsebuje premoženjske pravice, zakonska pogodba pa ureja nastanek in prenehanje pravic v zvezi z nastankom določenega dogodka.
• Odtujitev premoženja. Sporazum ureja prehod iz osebne v skupno lastnino, vendar pogodba nima takšnega učinka.
• Sporazum ima več podrobnosti o premoženju.
• Zadolžnice. Pogodba predvideva opis dolžniških obveznosti, sporazum pa tega ne zahteva.

Kako ga pravilno sestaviti?

Pogodba zahteva pisno obliko. Ustni dogovor je mogoče skleniti za znesek, manjši od 10.000 rubljev.

Ne zahteva obvezne notarske overitve, ampak predvideva želeno.

Sporazum navaja:

• stranke sporazuma, vključno s podatki o potnem listu in priimkom, imenom, patronimikom;
• namen pogodbe, pravni vidiki;
• trenutni zakonski status;
• konkretno premoženje in kateremu zakoncu;
• kraj in datum sklenitve dokumenta;
• datum dokumenta, ko postane pravno veljaven;
• podpis vseh strank s prepisom.

Če je dokument sestavljen iz več listov, morate podpisati vsak list. Da bi zmanjšali napake, je vredno sestaviti več dokumentov za vsako vrsto nepremičnine hkrati.

Sporazum lahko vključuje dogovor o zamenjavi ali nadomestilu.

Skupna lastnina

Skupno premoženje je določeno v pogodbi. Možno je navesti celoten seznam in šele nato določiti, kateri se daje kateri osebi.

Najpogosteje je predpisano vse, kar je potrebno za zakonca, ki prevzame vzgojo mladoletnih otrok.

Tam lahko registrirate nakit, avto in nepremičnino. Glavni pogoj je dogovor med zakoncema.

Posojila in dolgovi

Vse dolžniške obveznosti so razdeljene med zakonca. Toda tukaj je več funkcij.

Če je zakonec pred poroko najel posojilo, drugi pa mu je pomagal odplačati, ima slednji pravico zahtevati odškodnino prek sodišča.

Če je zakonec med zakonsko zvezo najel posojilo za družinske potrebe, sta obe stranki solidarno odgovorni za dolgove.

Če je mogoče dokazati, da je bilo posojilo vzeto in porabljeno za osebne potrebe določenega zakonca, potem je drugi oproščen odgovornosti za plačilo dolžniških obveznosti.

Hipoteka

Hipoteka je dolgoročni posojilni produkt z obveznim zavarovanjem. Zato ga kupujeta oba zakonca, eden od njiju postane soposojilojemalec. V tem primeru nosita zakonca solidarno odgovornost.

Tudi če nepremičnina, kupljena na kredit, ne gre k zakoncu, je ta še vedno odgovoren za odplačilo posojila.

Banka se ne vtika v družinske prepire, zato priporoča, da si vnaprej preberete posojilno pogodbo. In če sta ga zakonca že podpisala, potem sta solidarno odgovorna.

Če je zakonec vzel hipoteko pred poroko, potem je dolžan odplačati dolg, ne glede na to, kdo je lastnik stanovanja.

Z odškodnino

Če eden od zakoncev prejme premoženje, ki ni razdeljeno (na primer vozilo), je treba opraviti odmero. Če želite to narediti, se morate obrniti na ocenjevalno podjetje in plačati njegove storitve. Ta znesek se nato deli z dva.

Polovico tega zneska je treba plačati drugemu zakoncu kot odškodnino.

To mu bo omogočilo, da prejme delež premoženja, ki ga ni mogoče razdeliti.

Ali se moram obrniti na notarja?

To vprašanje zanima številne državljane. Uradna notarska overitev dokumenta ni potrebna. Glavna stvar je, da se oba zakonca strinjata s temi pogoji in data svoj podpis. To bo že podlaga za zadostno pravno moč.

Toda pogosto se zakoncema svetuje, da dokument overi. To je posledica dejstva, da vam bo strokovnjak pomagal pravilno izpolniti dokument in osebno potrditi sklenitev pogodbe.

Strokovnjak bo pomagal sestaviti in strankam razložil postopek sestave in pogoje.

Kdaj se lahko razglasi za neveljavno?

Dokument se lahko razglasi za neveljavnega le, če ni podpisa ene od strank.

Prav tako dokument morda ne bo prepoznan, če je napisan nepravilno ali ima napačen datum.

Razlogi za razglasitev dokumenta za neveljavnega:

• stranka se razglasi za nepristojno;
• kršitev interesov ene od strank;
• nepravilno ime nepremičnine;
• dogovor je bil sklenjen z grožnjami;
• sporazum ni bil sestavljen v skladu z zakonom.

Izzivalno

21.03.2019, Saška Bukaška

Delitev premoženja je zapleten in težaven proces. Zakon predvideva mirno rešitev vprašanja s sklenitvijo posebnega sporazuma. Doseči kompromis je vedno lažje kot se obremenjevati z neskončnimi sodnimi obravnavami. V tem članku vam bomo povedali, kako sestaviti sporazum o delitvi skupno pridobljenega premoženja med zakoncema. Ponujamo navodila po korakih in vzorce dokumentov.

Kdaj je sklenjena pogodba o delitvi premoženja?

Prostovoljni dogovor bo poenostavil postopek ali pa se v celoti izognil sodni obravnavi. Sprijazniti se je vedno lažje kot se prepirati s sodnikom. Pogodbo lahko podpišete kadarkoli – med poroko, med ločitvenim postopkom in po njem. Dogovor je sklenjen za vse stvari ali samo za del. Lahko sestavite več dokumentov - na primer, v enem bo navedeno, v drugem - del vsega drugega.

Primer

Par je kupil stanovanje. Za zaščito svojih interesov v prihodnje sta sestavila sporazum in določila usodo premoženja v primeru ločitve. Lahko se dogovorita še o drugih stvareh, vendar bi bilo stanovanje resen razlog za spor na sodišču.

Po 5 letih sta se odločila za ločitev. Da bi poenostavili pravno plat ločitve družine, sta nekdanja zakonca sestavila pogodbo in določila, komu pripadajo avto, garaža, zemljišče in vrtna hiša.

Tako bo do delitve skupno pridobljenega premoženja prišlo na podlagi dveh sporazumov. Sporazum vam bo omogočil, da dobite stvari, ki jih vsaka stran resnično potrebuje. Sodišče pogosto deli premoženje le po vrednosti in se ne ozira na potrebe ljudi. Torej, žena, ki ne zna voziti, lahko dobi avto, mož pa dacho, čeprav ne mara vrtnarjenja. Če se dogovorite in vsa vprašanja rešite mirno, do takšne situacije v prihodnosti ne bo prišlo.

Postopek sklepanja

Sporazum lahko sestavite na dva načina: sami ali s pomočjo odvetnika. Vzorec pogodbe o delitvi premoženja med zakoncema je na voljo na naši spletni strani. Če se boste odločili sami, si oglejte spodnji seznam. Osebna prisotnost zakoncev pri sestavljanju besedila ni potrebna, piše lahko odvetnik ali katera koli druga oseba. Mož in žena podpišeta dokument samo z lastnimi rokami.

V pogodbi morajo biti navedeni naslednji podatki:

• datum in kraj sestavljanja;
• Polno ime zakoncev;
• seznam premoženja. Vse, kar je v skupni lasti, mora biti natančno opisano. Za drage predmete in opremo so potrebne serijske številke in imena. Pri prenosu nepremičnine ne pozabite upoštevati interesov majhnih otrok;
• kdo kaj dobi po pogodbi;
• pogoji prenosa. Na primer, ponovna registracija stanovanja - kako se bo to zgodilo, v kakšnem roku itd.;
• Posebej upoštevajte, da nepremičnina ni bila prodana, zastavljena ali zarubljena.

Če želite, lahko prenesete osebno lastnino: stvari, prejete kot dediščina ali darilo.

Zakon daje pravico do sklenitve pogodbe o plačilu dejanske vrednosti deleža v premoženju.

Primer

Žena želi obdržati stanovanje, vredno 3 milijone rubljev. Po zakonu mora možu plačati polovico tega zneska. Hkrati ima žena lastnico podeželske hiše, ki jo je podedovala od staršev in je ocenjena na 1,5 milijona rubljev. Če se mož strinja, lahko prejme delež stanovanja ne v denarju, ampak s prenosom pravic do hiše. Prav tako lahko razdelite denar, prejet od prodaje stvari - vendar mora biti to navedeno v posebnem odstavku.

Ali je potrebna notarska overitev?

Po zakonu je izvršitev notarske pogodbe o delitvi premoženja obvezna. Brez tega dokument ne bo veljaven. Notar bo preveril besedilo pogodbe, preveril lastninske pravice zakoncev in pojasnil pomen. Stranki podpišeta listine v prisotnosti notarja. Sestavita se ne dva, ampak trije izvodi sporazuma - po en za vsako stranko in en za notarja.

Vsak notar se ne bo strinjal s potrditvijo dokumenta, ki sta ga sestavila zakonca sama. Če ste besedilo razvili sami, boste morali poklicati več notarjev in ugotoviti, ali se strinjajo s podpisom vaše pogodbe.

Registracija v Rosreestr

Ko zakonca dosežeta dogovor in je pogodba o delitvi premoženja pripravljena, podpisana in overjena pri notarju, je treba prenos lastništva te nepremičnine registrirati pri Rosreestr. Če želite to narediti, se morate obrniti neposredno na Rosreestr ali prek MFC z naslednjimi dokumenti:

• Potni listi (ali druge pravne osebne izkaznice).
• Poročni list.
• Potrdilo o plačilu državne dajatve v višini 2000 rubljev.
• Pogodba v 2 izvodih.
• Vloga enega zakonca za registracijo lastninske pravice.
• Vloga drugega zakonca za registracijo prenosa lastništva.

Prijavni rok je 10 delovnih dni.

Cena

Sestava pogodbe o delitvi skupnega premoženja z odvetniki stane od 5.000 rubljev. Notarske storitve vas bodo stale približno 10.000 rubljev - obvezna tarifa je 0,5% vrednosti razdeljenega premoženja, vendar ne več kot 20.000 rubljev. Notarji zaračunajo dodatnih 5000 rubljev za tehnično delo. Tako boste plačali 10-20 tisoč rubljev. Pri notarskih storitvah ne boste mogli prihraniti denarja, lahko pa pogodbo izpolnite sami.

Državna dajatev za Rosreestr bo 2000 rubljev.

Naj povzamemo

Zakon omogoča, da se zakonca izogneta sodišču. Za to je potrebno sestaviti sporazum o delitvi premoženja zakoncev. Vzorec 2019 se ni spremenil in je na voljo za prenos. Ne pozabite, da se odloča o usodi vseh vaših stvari, in če nimate izkušenj s pripravo dokumentov, je bolje, da ne prihranite denarja in se obrnete na odvetniško pisarno. Stroški notarja so že precejšnji, vendar ni treba dodatno varčevati pri odvetnikih, glavno je, da shranite pridobljeno. Ne pozabite, da je to transakcijo težko pravilno formalizirati, vse mora biti pravilno opisano.

Ne glede na to, kako se boste odločili: sami ali prek podjetja, je v vsakem primeru pogodba veliko boljša od sodišča - prihranili boste živce, čas in dobre odnose.

Druga možnost uradnega prenosa premoženja z zakonca na zakonca v zakonski zvezi je.

Vzorec pogodbe o delitvi zakonskega premoženja

Sporazum med zakoncema o delitvi premoženja. Vzorčna stran 1

Sporazum med zakoncema o delitvi premoženja. Vzorčna stran 2

Zdravo!
Po čl. 249 Civilnega zakonika Ruske federacije, če je hiša priznana s strani sodišča za pogrešanega, nesposobnega ali delno sposobnega državljana, je to dovoljeno s predhodnim dovoljenjem organa skrbništva in skrbništva na dan obravnave sodišča.
2. Tožba zoper toženca, katerega prebivališče ni znano ali nima prebivališča v Ruski federaciji, se lahko vloži pri sodišču na lokaciji njegovega premoženja ali na njegovem zadnjem znanem kraju prebivališča v Ruski federaciji.
2. Tožba zoper organizacijo, ki izhaja iz dejavnosti njene podružnice ali predstavništva, se lahko vloži tudi na sodišču na lokaciji njene podružnice ali predstavništva.
3. Zahtevke za izterjavo preživnine in za ugotovitev očetovstva lahko tožnik vloži tudi pri sodišču v kraju svojega stalnega prebivališča.
4. Tožbe za razvezo zakonske zveze se lahko vložijo tudi pri sodišču v kraju stalnega prebivališča tožnika v primerih, ko je z njim mladoletna oseba ali če tožnik zaradi zdravstvenih razlogov težko potuje v kraj stalnega prebivališča tožnika. toženec.
123. člen Vložitev pritožbe po vrstnem redu podrejenosti
1. Pritožba zoper odločbo sodnega izvršitelja ali namestnika višjega izvršitelja, razen sklepa, ki ga odobri višji izvršitelj, zoper njihova dejanja (neukrepanje) se vloži pri višjem izvršitelju, ki mu je podrejen izvršitelj ali namestnik višjega sodni izvršitelj.
2. Pritožba zoper sklep sodnega izvršitelja, ki ga je odobril višji sodni izvršitelj, sklep višjega sodnega izvršitelja določenega oddelka, zoper njihova dejanja (nedelovanje) se vloži pri namestniku glavnega sodnega izvršitelja Ruske federacije.
3. Pritožba zoper odločbo glavnega sodnega izvršitelja subjekta (glavnega sodnega izvršitelja sestavnega subjekta) Ruske federacije ali namestnika glavnega sodnega izvršitelja Ruske federacije zoper njihova dejanja (nedelovanje) se vloži glavnemu sodnemu izvršitelju Ruske federacije. Ruska federacija.
4. Pritožba zoper odločbo uradnika sodnega izvršitelja, njegova dejanja (neukrepanje) se lahko vloži neposredno pri višjem uradniku sodnega izvršitelja ali prek uradnika sodnega izvršitelja, odločitev, dejanja (nedelovanje) od katerih je vložena pritožba.
5. Uradniki službe sodnega izvršitelja, katerih odločitve, dejanja (nedelovanje) se pritožujejo, posredujejo pritožbo višjemu uradniku službe izvršitelja v treh dneh od dneva prejema.
6. V primerih, ko uradna oseba izvršiteljske službe, ki je prejela pritožbo zoper odločbo, dejanja (nedelovanje), ni pristojna za njeno obravnavo, je navedena uradna oseba dolžna v treh dneh posredovati pritožbo uradni osebi izvršiteljske službe. pooblaščena za obravnavo, o čemer pisno obvesti vložnika pritožbe.
7. Vlagatelj lahko pritožbo umakne, preden se o njej odloči.

Ta struktura je lahko zelo primitivna (točke 1, 2, 3, 4, 5 ...), ali pa zelo kompleksna (kup razdelkov razdeljenih na odstavke, razdeljenih na člene s točkami in podtočkami). Pri določanju strukture vas lahko vodi dodatek k pismu Roskomtorga z dne 9. novembra 1995 št. 1-1492/32-21(za njih je precej neprijetno).

Ker nameravamo sestaviti preprost sporazum brez kakršnih koli prepirov, bomo izbrali srednjo pot, da ne bomo po nepotrebnem dodajali vode v sporazum, poskušali pa tudi ne pozabiti česa pomembnega. Zato bo naša osnovna (univerzalna) struktura naslednja:

1. Preambula

2. Predmet pogodbe

3. Pravice in obveznosti strank

4. Cene in plačilni postopki

5. Odgovornost strank

6. Trajanje pogodbe

7. Drugi pogoji

8. Podatki in podpisi strank

Pri sestavljanju nekaterih vrst pogodb je koristno, včasih pa celo nujno, dodati razdelek, vendar več o tem v goljufah.

Na pismo Roskomtorga

z dne 09.11.95 št. 1-1492/32-21

STRUKTURA SPORAZUMA

Vsako pogodbo lahko razdelimo na štiri dele:
1. Preambula (ali uvodni del).
2. Predmet pogodbe.
3. Dodatni pogoji pogodbe.
4. Drugi pogoji pogodbe.

1. Preambula (ali uvodni del)

1. Ime pogodbe (kupoprodajna pogodba, dobava, provizija, prevozne storitve, najem, skupna dejavnost itd.).
Iz natančnega imena sporazuma je razvidno, kakšno pravno razmerje opredeljuje. Vendar je treba zapomniti, da bistvo sporazuma ne izhaja iz imena, ampak iz njegove vsebine. Če pa manjka naslov, je treba pogodbo najprej prebrati, da razumemo, za kaj gre, in šele nato obravnavati vsebino.
2. Datum podpisa pogodbe. Vključuje dan, mesec in leto podpisa. Vse te podrobnosti so povezane s pravilno ugotovitvijo trenutka sklenitve pogodbe in poteka njene veljavnosti ter s tem določenimi pravnimi posledicami.
3. Kraj podpisa pogodbe (mesto). Navedba kraja transakcije ni zgolj formalnost, včasih ima velik pravni pomen. Po zakonodaji kraja, kjer je posel sklenjen, se določajo: a) pravna sposobnost in sposobnost oseb, ki so sklenile posel, b) oblika posla, c) obveznosti iz posla. (vendar lahko v slednjem primeru pogodbeni stranki določita drugačno določbo - člen 432 Civilnega zakonika Ruske federacije).
4. Polno ime nasprotne stranke, pod katerim je slednja registrirana v državnem registru, kot tudi skrajšano ime pogodbenih strank ("Stranka", "Kupec", "Najemnik" itd.) .
5. Položaji, priimki, imena in patronimike oseb, ki podpisujejo pogodbo, navedbe njihovih pristojnosti za podpis pogodbe.

2. Predmet pogodbe

Ta del pogodbe vsebuje bistvene pogoje:
1. Predmet pogodbe, tj. kaj natančno se stranki dogovorita.
2. Obveznosti in pravice pogodbenih strank.
3. Obveznosti in pravice druge stranke po pogodbi.
4. Pogodbena cena in postopek plačila itd.
5. Rok za izpolnitev obveznosti strank.
Konkretna vsebina teh pogojev je odvisna od vrste pogodbe in konkretne situacije njene sklenitve.

3. Dodatni pogoji pogodbe

V tem poglavju so navedeni pogoji, ki jih ni treba predvideti v vsaki pogodbi, a kljub temu bistveno vplivajo na uresničevanje pravic in obveznosti strank.
1. Trajanje pogodbe.
Naveden mora biti tudi, če so določeni roki, v katerih morajo stranke izpolniti svoje obveznosti. To je posledica dejstva, da morate vedeti, kdaj pogodba preneha in kdaj bo mogoče nasprotni stranki predložiti ustrezne zahteve.
2. Odgovornost strank.
Zagotavlja izpolnjevanje obveznosti strank v primeru kršitve pogojev pogodbe s strani ene od njiju. Običajno so tukaj opredeljene različne vrste sankcij v obliki kazni, penalov in glob, ki jih plača nasprotna stranka, ki ni izpolnila svojih obveznosti v zvezi z enim od dogovorjenih pogojev.
Pri sestavi pogodbe je mogoče predlagati naslednjo metodologijo za ugotavljanje odgovornosti: za vsako obveznost stranke je treba zagotoviti ustrezno odgovornost, predvsem v obliki kazni. To pomeni, da se poleg kazni lahko izterja tudi izguba v primeru nepravilnega izpolnjevanja obveznosti nasprotne stranke. Ne pozabite, da če te vrste odgovornosti ni, se kazen izravna, izgube pa je mogoče povrniti od nasprotne stranke v delu, ki ga kazen ne pokriva (394. člen Civilnega zakonika Ruske federacije).
3. Načini zavarovanja obveznosti (23. poglavje Civilnega zakonika Ruske federacije).
Ruska civilna zakonodaja določa naslednje glavne načine zavarovanja obveznosti (člen 329 Civilnega zakonika Ruske federacije): kazen, zastava, zadržanje dolžnikovega premoženja, poroštvo, bančna garancija, depozit. Poleg tega lahko obstajajo druge metode, ki jih določa zakon ali pogodba.
4. Razlogi za spremembo ali enostransko odpoved pogodbe (29. poglavje Civilnega zakonika Ruske federacije).
5. Pogoji zaupnosti podatkov po pogodbi.
6. Postopek reševanja sporov med pogodbenima strankama.
Vsi spori med strankami se rešujejo v skladu z zakonodajo Ruske federacije na arbitražnem sodišču. Vendar lahko stranke določijo drugo določbo, zlasti določijo reševanje sporov ne v arbitraži, temveč v arbitražnem sodišču, ki ga ustanovijo stranke same ali v skladu s pravili katerega koli stalnega arbitražnega sodišča.
7. Značilnosti spreminjanja oseb po pogodbi.
Ta odstavek lahko določa, da se odstop terjatve po pogodbi lahko izvede le s soglasjem dolžnika (388. člen Civilnega zakonika Ruske federacije).

4. Drugi pogoji pogodbe

Ti pogoji lahko vključujejo naslednje:
1. Zakonodaja, ki ureja razmerja strank (to je še posebej pomembno pri zunanjetrgovinskih pogodbah).
2. Značilnosti komunikacijskih sporazumov med strankama.
Tukaj je za vsako stran navedeno:
a) osebe, ki so pooblaščene za dajanje informacij in reševanje vprašanj v zvezi z izvajanjem naročila.
To se lahko oblikuje na dva načina: z osebno navedbo pooblaščene osebe ali z navedbo delovnih mest;
b) pogoje komunikacije med strankama. Na primer: "... vsak torek od ______ ure";
c) načine komunikacije: telefon, faks, teleks, telegraf, teletip, z navedbo njihovih številk in drugih podatkov.
3. Usoda predpogodbenega dela in njegovi rezultati po podpisu pogodbe.
Ta klavzula vsebuje določbo, v skladu s katero stranke ugotavljajo, da po podpisu tega sporazuma vsa predhodna pogajanja o njem, korespondenca, predhodni dogovori in protokoli o nameri postanejo neveljavni.
4. Podatki o strankah:
a) poštne podatke;
b) lokacijo (naslov) podjetja;
c) bančne podatke strank (številka tekočega računa, poslovalnica banke, koda banke, podatki MFO ali RCC);
d) podrobnosti o pošiljanju (za železniške pošiljke, za kontejnerje, za majhne pošiljke).
Posebno pozornost posvetite razpoložljivosti in pravilnosti podatkov o bančnih podatkih vaše nasprotne stranke, saj boste brez njih zelo težko povrnili izgube.
5. Število izvodov pogodbe.
6. Podpisi strank s prilogo vsake organizacije (podjetja).

Če menite, da je potrebno vadnico predelati in objaviti v knjižni obliki, mi to sporočite - glasujte z denarjem.

Dela Kratke vadnice o sestavljanju pogodb: