Pokojnina po 60 letih upokojitve. Dodatna mesečna materialna podpora

Eden najpogostejših načinov prenosa lastništva privatiziranega stanovanja z ene osebe na drugo je dedovanje. Ta postopek je univerzalno pravno nasledstvo, ko pravni naslednik v pravnih premoženjskopravnih razmerjih prevzame mesto predhodnika, gre za spremembo predmetne sestave ob ohranjanju predmeta pravnega razmerja.

V našem primeru je ta objekt privatiziran bivalni prostor, pravice in obveznosti v zvezi z lastninsko pravnimi razmerji. Po smrti lastnika stanovanja se lastninske pravice prenesejo na njegove naslednike. Obstajata dva načina prenosa teh pravic v primeru smrti lastnika: po njegovi volji in brez nje (v skladu z normami civilnega zakonika). Zato bomo danes govorili o dedovanju nepremičnin po zakonu in oporoki.

Dedovanje stanovanja po zakonu

Ta način dedovanja je pomemben, kadar ni oporočnega "ukaza" lastnika bivalnega prostora v primeru smrti. V odsotnosti lastniške volje začnejo veljati zakonske norme, ki določajo krog upravičencev do oporočiteljevega premoženja.

Naslednji video vam bo povedal o razliki med dedovanjem stanovanja po zakonu in oporoko:

Več o pravilih dedovanja privatiziranega stanovanja boste izvedeli.

Obstoječa pravila

Civilni zakonik določa osem prednostnih nalog za osebe, ki so pravni nasledniki pokojnika. Dedno pravico po zakonu imajo osebe, ki so sorodniki zapustnika in z njim tvorijo eno družino.

• V prvi vrsti pravnih naslednikov so otroci, zakonec, starši pokojnika.
• Sorodniki iz naslednjih "verig" imajo pravico do privatiziranega stanovanja le v primeru odsotnosti oseb iz prejšnjih čakalnih vrst. Če torej obstajajo »prednostni« nasledniki, potem pravice do dedovanja za osebe iz nižjih »verig« ne nastanejo.

Zakon predvideva osebe, ki niso v sorodstvu s svojim predhodnikom, a pripadajo isti družini. Ti državljani so v zakonu navedeni kot vzdrževanci oporočitelja. Za priznanje kot take in njihove pravice do dedovanja je potrebno, da so državljani na dan smrti zapustnika invalidi, živijo z njim in prejemajo podporo od njega. Zakon se nanaša na take osebe:

• moški, starejši od 60 let;
• ženske - po 55 letih;
• osebe s skupino invalidnosti;
• otroci, mlajši od 16 let;
• osebe, ki študirajo v izobraževalni ustanovi in ​​niso polnoletne.

Dedovanje po pravici zastopanja nastopi pri sorodnikih pravnega naslednika v primeru smrti pred odprtjem zapuščine ali hkrati z zapustnikom.

V življenju se pogosto zgodi, da postopek privatizacije v zvezi s stanovanji še ni zaključen (lastninske pravice niso nastale, vendar so bili dokumenti predloženi), državljan pa je umrl. V takem položaju nastane dedna pravica na tem bivalnem prostoru od naslednikov v skladu z zakonom. V primeru tožbe sodišča ščitijo pravice bodočih naslednikov, saj je predhodnik izrazil voljo za privatizacijo stanovanj.

Obstaja nekaj odtenkov dedovanja privatiziranega bivalnega prostora.

1. Če je v postopku privatizacije sodelovalo več državljanov in so vsi navedeni v pogodbi, potem pravica do dedovanja stanovanja od pravnega naslednika nastane le v zvezi z določenim deležem njegovega predhodnika.
2. Če preskočite dedno obdobje, obstaja možnost njegovega podaljšanja. Za to obstajata dve možnosti: mirno (ko se med sorodniki vzpostavijo prijateljski odnosi in nimajo zahtevkov glede dedovanja dela) in na sodišču (ko se drugi nasledniki ne strinjajo in pride do spora, je treba dati utemeljenih razlogov v tožbi in v postopku, zaradi katerih je dedič zamudil rok).

Vrstni red dedovanja privatiziranega stanovanja po zakonu bomo obravnavali naknadno.

Če želite prejeti privatiziran dom kot dediščino, morate iti skozi 4 stopnje, za katere je zakon predvidel 6 mesecev:

1. Zbiranje dokumentacije o smrti zapustnika in o prisotnosti družinskih vezi med njim (rojstni list, sodni nalog, poročni list in drugi dokumenti, ki potrjujejo sorodstvo).
2. Faza odpiranja dednega primera (pritožba na uslužbenca davčnega zakonika).
3. Prijava potrebnih dokumentov pri notarju in pridobitev dednega dokumenta.
4. Državna registracija pravic novega lastnika v registracijski organizaciji.

Več o postopku dedovanja stanovanja po zakonu vam bo odvetnik povedal v naslednjem videu:

Pridobitev nepremičnin z oporoko

Dedovanje privatiziranega stanovanja po zakonu ne velja, če je v posebni listini – oporoki izražena volja predhodnika. Ta dokument sestavi lastnik za časa njegovega življenja in vsebuje izjavo volje, s katero razpolaga privatizirano stanovanje po smrti.

Začeli bomo s tem, kdo je lastnik dednih pravic za privatizirano stanovanje.

Naslednji videoposnetek vam bo podrobno povedal, kaj je dedovanje privatiziranega stanovanja po oporoki:

Pravica do dedovanja

Oporočitelj ima na razpolago pravico navesti vsako osebo, ki se ne šteje med njegove sorodnike (pa tudi državo, ki jo zastopajo njeni pooblaščeni organi). Zakon pa opredeljuje tudi posebno kategorijo državljanov, ki ima primarno pravico dedovanja, ne glede na voljo predhodnika. Upravičenci do obveznega deleža v privatiziranih stanovanjih so:

• mož ali žena;
• vzdrževani družinski člani, ki živijo s pokojnikom najmanj 1 leto;
• starši oporočitelja, ki so invalidi zaradi obstoječe invalidske skupine.

Velikost takega deleža za to kategorijo oseb je 2/3 privatiziranega bivalnega prostora, pravice do katerega se prenesejo z dedovanjem.

Kot primer: v oporočnem razpolaganju je bila morda navedena sestrična pokojnika, če pa obstaja zakonec, ima pravico do ½ deleža v privatiziranem stanovanju.

Ob prejemu privatiziranega bivalnega prostora, ki ga podeduje več dedičev, je treba razdeliti deleže. Vendar pa odseka pogosto ni mogoče izvesti v resnici. V taki situaciji lahko nasledniki podpišejo pogodbo o razdelitvi privatiziranega bivalnega prostora. V odsotnosti soglasja se konfliktna situacija rešuje na sodišču. Vloga mora vsebovati zahtevo po ločitvi deleža vsakega prevzemnika.

Pri delitvi velja naslednje pravilo: če zapustnik delov premoženja vsakega naslednika ni ustanovil v deležih, jih sodišče razdeli enako. Vendar pa v nekaterih primerih postopek zahteva sodelovanje posebej pooblaščenih organov, ki ščitijo pravice določenih kategorij oseb (mlajših od 18 let, priznanih kot nesposobnih ali invalidnih). Upošteva tudi dejstvo, da ima prednostno pravico do dedovanja naslednik, ki je živel in uporabljal privatizirani bivalni prostor. Te osebe imajo pravico odkupiti tiste delnice, ki jih podedujejo preostali pravni nasledniki.

Postopek registracije bivalnega prostora

Za vpis dediščine morajo nasledniki najprej prijaviti pravice do privatiziranega stanovanjskega prostora. Za to morate vlogo oddati pred iztekom 6-mesečnega roka od dneva začetka postopka. S to izjavo se morate obrniti na uslužbenca NK v kraju stalnega prebivališča pokojnika. V primeru napake pri določitvi davčnega zakonika vam bo notar po preverjanju vseh podatkov povedal, kam se obrniti.

Postopek pridobitve lastniških pravic je možen šele po šestmesečnem obdobju. Pridobitev potrdila je predmet državne dajatve. Šele po prejemu potrdila lahko novi lastnik vpiše svoje pravice na privatiziranem bivalnem prostoru.

Zahtevani dokumenti

Za vpis dedovanja privatiziranega stanovanjskega prostora so potrebni naslednji dokumenti:

1. Dokument, ki potrjuje dejstvo smrti.
2. Dokument, ki izraža voljo dediča (če obstaja).
3. Dokumenti, ki potrjujejo družinske vezi (poročni list, rojstni list).
4. Lastninska listina na privatiziranem stanovanju (lastniški list, privatizacijska pogodba v izvirniku in fotokopija).
5. Potrdilo ZTI v obrazcu št. 2.
6. Potrdilo servisne organizacije v kraju stalnega prebivališča pokojnika.
7. Izvleček iz enotnega državnega registra (prej je bilo treba predložiti notarja, vendar so od oktobra 2015 take podatke zahtevali notarji sami).
8. Dokument o cenitvi stroškov privatiziranega stanovanja.

Poleg tega za vstop v dediščino potrebujete potni list lastnika bivalnega prostora, dokumente, ki potrjujejo družinske vezi z lastnikom privatiziranega stanovanja.

Seznam dokumentacije je okviren, notar ima pravico zahtevati tudi druge papirje. V nadaljevanju vam bomo povedali o davkih pri dedovanju stanovanja po oporoki in zakonu.

Vprašanje obdavčitve

V skladu s prej veljavnim davčnim zakonikom Ruske federacije so bile osebe, ki so podedovale privatizirano stanovanje, dolžne plačati davek na nepremičnine. Od leta 2005, po sprejetju zakona in uvedbi sprememb davčnega zakonika, pa so posamezniki, ki so podedovali privatizirano stanovanje, oproščeni plačila davka. Zakon daje enake pravice vsem dedičem, ne glede na način dedovanja ter vrstni red in stopnjo družinskih vezi.

Kot lahko vidite, je dedovanje stanovanja polno ne le prijetnih trenutkov, ampak tudi nekaj težav. Enako, čeprav z nekaterimi odtenki, velja za dedovanje po zakonu in oporoki zadružnega stanovanja ali na primer.

Vprašanja dedovanja v zvezi s premoženjem pokojnika niso vedno pravilno rešena. Še posebej, če je takšna lastnina predstavljena v obliki stanovanja: stanovanja ali zasebne hiše.

Težave se lahko pojavijo skoraj nenadoma. A osnovno pravilo je, da več kot je naslednikov, več težav z dedovanjem je pričakovati. Zato se vsakemu svetuje, da pusti oporočno listino, v kateri bo svoje premoženje jasno razdelil med svoje naslednike.

Splošno pravilo pravi, da je dedovanje premoženja pokojnika možno šele po prejemu potrdila matičnega urada, ki bo potrdilo dejstvo smrti osebe. V zvezi s premoženjem še žive osebe dedovanje ni dovoljeno.

Takšno potrdilo se izda samo iz naslednjih razlogov:

• v primeru biološke smrti osebe, ko je ta okoliščina potrjena s sklepom strokovnih zdravnikov;
• s sodno odločbo, ko je oseba priznana kot mrtva po postopku in iz razlogov, ki jih določa civilno pravo.

Po drugi strani lahko vsak državljan v času svojega življenja sestavi oporočno listino, v kateri lahko razpolaga s svojim premoženjem po smrti.

Tako lahko oporoka navaja osebo, na katero bo premoženje pokojnika preneseno, lahko odraža razdelitev premoženja med vse ali več naslednikov pokojnika itd. Zakon ne omejuje pravic državljanov, da razpolagajo s svojimi lastnimi pravicami. premoženje po smrti.

Ko državljan po svoji smrti ne zapusti takega dokumenta, potem seznam oseb, ki je zapisan v zakonu, postane naslednik.

Torej, najprej imajo mati, oče, zakonec in otroci pokojnika pravico nastopati kot nasledniki. Drugi v vrsti so brat, sestra in stari starši pokojne osebe.

Poleg tega zakon določa pravico državljanov, da svojo oporoko spremenijo neomejeno število krat, medtem ko so živi. Torej, tudi če ima določen naslednik oporočno listino, to še ne pomeni, da je veljavna. Lahko se razveljavi itd. Če želite to preveriti, se morate obrniti na katero koli notarsko pisarno, ki bo preverila veljavnost oporoke glede na register oporočnih listin.

Poleg navedenih kategorij naslednikov zakon opredeljuje obvezne dediče, ki so kljub prisotnosti oporočne listine upravičeni do deleža v premoženju pokojnika. Sem spadajo mladoletni otroci pokojnika, pa tudi njegovi invalidi vzdrževani.

Tako bodo prejeli dve tretjini tistega, kar bi prejeli, če ne bi bilo oporočne listine.

Kdo ga bo dobil po smrti staršev (oče, mati)

Ko starši umrejo, se za naslednike določijo tiste osebe, ki jih navedejo v oporočnem razpolaganju. Če tak dokument ni v registru notarja, se krog naslednikov določi v skladu z zakonom. Zaporedje nasledstva se bo izvajalo po predhodno navedenem seznamu.

Poleg tega v primeru smrti enega od naslednikov glavne čakalne vrste pravica osebe z naslednjega mesta v čakalni vrsti morda ne pride, saj velja pravilo dednega prenosa.

Torej, po tem pravilu:

• če pokojnikova mati ali oče umre, preide njegova pravica na babico, dedka, druge še žive otroke, pa tudi na zakonca;
• če eden od otrok umre, preide njegova pravica na njegove otroke, če obstajajo, pa tudi na mater ali očeta, tudi če sta še živa;
• ko zakonec umre, se njegova dedna pravica prenese na njegove ožje sorodnike, vključno z otroki, starši.

Po drugi strani pa lahko ustrezne osebe ob nastanku dedne prenosne pravice dajo tistim, ki dedovanje zavrnejo, tako da je delež primarnih naslednikov večji. Tako so spravna dejanja naslednikov v dednem postopku le dobrodošla.

Kdo bo dobil stanovanje po smrti moža?

V času dedovanja imata žena ali mož poseben status zaradi postopka urejanja premoženjskih razmerij med zakoncema, ki ga določa družinsko pravo.

Torej je zakonec po smrti drugega upravičen do naslednjega dela vsega premoženja:

• polovica stanovanja in vse ostalo skupno pridobljeno premoženje;
• delež v preostali polovici v skladu s številom naslednikov.

Torej, če zakonec zapusti oporoko v imenu drugega zakonca, potem postane lastnik vsega premoženja. Toda, ko obstajajo otroci, ki še niso dopolnili 18 let ali nimajo delovne sposobnosti, jim bo delež, ki jim pripada, brez izjeme zagotovljen.

Če ne bo dedičev, kdo bo dobil stanovanje?

Izjemno redko je, a kljub temu v praksi obstajajo primeri, ko pokojnik nima niti enega pravnega naslednika in tudi ni zapustil oporoke. V takih primerih se o nadaljnji usodi premoženja odloča v skladu s členom 1151 Civilnega zakonika Ruske federacije.

Torej, v skladu s tem pravilom, če pokojnik nima naslednikov, se njegovo premoženje prenese v last države. Če je to stanovanje, potem bo dopolnjevalo sestavo državnega stanovanjskega sklada in ga bo v prihodnosti mogoče komu izdati za socialni najem, lahko tudi ponovno privatizirano.

Kdo bo dobil stanovanje po babičini smrti?

Ko babica umre in ne zapusti oporoke, je praviloma večina njenih pravnih naslednikov že na onem svetu. A kakorkoli že kdo reče, zakonsko določen seznam naslednikov se nikakor ne spremeni.

Če je dedek še živ, nastopa kot lastnik polovice premoženja in deleža v drugi polovici. Ostalo se razdeli med otroke in babičine starše, če so še živi.

Če nihče ni podedoval stanovanja

Če obstajajo nasledniki, ki svoje pravice dedovanja niso formalizirali ali so to zavrnili, se uporablja pravilo iz člena 1151 Civilnega zakonika Ruske federacije. Tako se bo tudi taka lastnina štela za odkup in bo prešla v last države.

Kako se deli privatizirano stanovanje

Posebnost lastnosti privatiziranega stanovanja je, da se redko zgodi, da se eno stanovanje privatizira v imenu manj kot dveh oseb. Zakonca praviloma skupaj privatizirata stanovanja po socialni najemni pogodbi. Če pa so otroci, se je treba zavedati, da se jim pravica do privatizacije lahko odvzame le, če so polnoletni.

Tako se izkaže, da so primarni dediči tudi solastniki stanovanja. Da bo bolj jasno, dajmo primer:

• če so privatizacijo izvedli starši z enim otrokom, bodo ob smrti enega od staršev zaprosili živi zakonec, otrok, ki je sodeloval pri privatizaciji, naknadno rojeni otroci, pa tudi starši, če so živi. del tega v privatiziranem stanovanju;
• če pokojni solastnik privatiziranega stanovanja nima drugih otrok in so mu tudi starši umrli, si bosta živi zakonec in otrok svoj delež preprosto razdelila med seboj in bosta imela stanovanje v lasti za ½ vsakega.

Tako je razdelitev deležev v celoti odvisna od števila primarnih dedičev. Obstajajo bolj zapletene možnosti, ko eden od primarnih naslednikov umre v procesu pridobivanja nasledstva in pride v poštev pravilo dednega prenosa. Zato je bolje, da določitev seznama naslednikov zaupate notarju samemu ali najamete odvetnika.

Obdobje sprejema stanovanja v dedovanje

Zakonodaja omejuje časovni okvir, v katerem morajo nasledniki prijaviti svoje pravice pri notarju. To obdobje je 6 mesecev.

Običajno se tako obdobje začne šteti od trenutka, ko oseba umre ali jo sodišče kot takega prizna. Toda notarji to obdobje štejejo od naslednjega dne, po dnevu, navedenem v smrtnem listu.

Da bi lahko vsi nasledniki, tudi mladoletni, izjavili svoje pravice, lahko notar to obdobje podaljša do 9 mesecev, vendar ne več. Poleg tega zakon dovoljuje podaljšanje roka ali njegovo obnovitev s sodno odločbo.

Kako izračunati teh 9 mesecev. V prvih 6 mesecih imajo notarji pravico vložiti vlogo pri primarnih naslednikih. V naslednjih treh mesecih se ta pravica podeli naslednikom drugih čakalnih vrst. Vendar se to zgodi, če noben od primarnih naslednikov ni izjavil svojih pravic ali pa so se jim vsi odrekli.

Poleg tega se ob nastopu pravila dednega prenosa dodeli tudi ustreznim naslednikom 6 mesecev. Vendar se to obdobje šteje od trenutka, ko je navedeno pravilo začelo veljati. Na to ne vpliva splošna omejitev 9 mesecev.

Kako odstraniti pokojnika iz registracije v stanovanju?

Pogoj za začetek vpisa dedovanja je izpisek iz pripadajočega stanovanja pokojnika, ki torej tam ne živi več. Brez ustreznega potrdila migracijske službe na obrazcu št. 9 notar ne bo sprejel vloge za pridobitev dediščine. Konec koncev bo prisotnost registracije v registracijskih podatkih države povzročila številne težave pri vložitvi zahtev in zbiranju druge dokumentacije.

Za odpust pokojnika iz stanovanja morate oddati vlogo. Predloži ga eden od ožjih sorodnikov, druge osebe, ki so prijavljene v stanovanju in katera koli druga zainteresirana oseba.

Prijavite se lahko na naslednji način:

• prek stanovanjske organizacije;
• prek MFC;
• neposredno v pisarni službe za migracije.

Ne smemo pozabiti, da brez ustreznega potrdila matičnega urada oddelek za migracije ne bo izdal potrdila. Torej, prva stvar, ki jo morate storiti, je, da jo dobite.

Navodilo za dedovanje stanovanja

Če si predstavljamo celoten postopek za nasledstvo premoženja pokojne osebe, potem dobimo naslednjo logično verigo korak za korakom:

• pridobitev mrliškega lista pri matičnem uradu;
• razjasnitev kroga oseb, ki so upravičene do dedovanja;
• odstranitev umrle osebe iz registracije na oddelku za migracije;
• odloči o kraju, kjer naj se dedovanje formalizira;
• prijavite svoje pravice pri ustreznem notarju;
• oceniti stanovanje in drugo premoženje pokojnika;
• plačati ugotovljeno pristojbino v korist države;
• zbiranje dokumentov, katerih seznam predloži notar;
• pridobiti od njega potrdilo o pravici do dedovanja;
• vpišite svoj lastninski naslov na nepremičnino v Rosreestr.

Po tem postanejo nasledniki že polnopravni upravljavci premoženja pokojnika. Vendar je treba spomniti, da je mogoče podedovati samo zasebno lastnino. Se pravi, če pokojnik ne bi imel svojega doma in bi živel v najetem stanovanju, potem nasledniki ne bi imeli pravice zaprositi za takšno stanovanje.

In obratno, če je imel pokojnik stanovanje, vendar ni naslednikov, potem bo to prešlo v last države kot iztrebljeno premoženje, v prihodnosti pa ga bodo razpolagali pooblaščeni državni organi.

Usoda nepremičnine pokojnega lastnika se odloča na podlagi oddelka Civilnega zakonika Ruske federacije, ki vsebuje načela dednega prava.

Koncept dedovanja je pomemben sestavni del družbeno-ekonomske sfere življenja in ga zagotavlja ustava Ruske federacije.

Dragi bralci! Naši članki govorijo o tipičnih načinih reševanja pravnih vprašanj, vendar je vsak primer edinstven.

Če želite vedeti kako natančno rešiti vaš problem - kontaktirajte spletni obrazec za svetovalca na desni ali pokličite na spodnje telefone. Hitro in brezplačno!

Pravila o dedovanju

Vsak državljan ima pravico, da samostojno razpolaga z vprašanjem prenosa svojega premoženja po smrti.

Ta namen se izraža s posebnim dejanjem – oporoko.

Obvezen delež

Za podporo socialno nezaščitenim državljanom zakon predvideva situacije, ki kršijo prednost oporočnega dedovanja.

Takšni subjekti prejemajo obvezni del dedne lastninske pravice.

Prvič, terjatve "obveznih" dedičev se ugodijo na račun sredstev, ki niso navedena v oporoki, in v primeru nezadostnosti - iz obsega zapuščenega premoženja.

Spremeniti velikost obveznega deleža ali pa takšne pravice sploh ne zagotoviti le s sodno odločbo..

Čas

Čas odpiranja dediščine je datum zapustnikove smrti, kraj pa je opredeljen po zadnjem prebivališču pokojnika.

Zakonodaja določa šestmesečni rok, v katerem morajo dediči prijaviti svoje pravice do premoženja, ki je ostalo za pokojnim sorodnikom.

Za to se notarski pisarni, ki deluje na območju zapustnikovega stalnega prebivališča, pošlje izjavo, v kateri izraža namero za sklenitev dednih pravic.

Če je taka izjava posredovana notarju posredno, podpis dediča overi drug notar ali drug za to pooblaščen strokovnjak.

Zamujeno dedno obdobje se lahko obnovi le s sodno odločbo. V okviru sojenja je dedič, ki je zamudil rok, dolžan dokazati, da so bili razlogi za kršitev tega roka utemeljeni.

Izogibanje sodnemu postopku je možno le s pisnim soglasjem vseh dedičev.

Če oseba pridobi pravico do dedovanja zaradi zavrnitve drugih dedičev ali njihove odstranitve iz dediščine, je rok za sprejem dediščine zanj šest mesecev od dneva nastanka te pravice.

In če je pravica nastala izključno zaradi nesprejetja dediščine s strani drugih dedičev, se obdobje določi 3 mesece po datumu konca šestmesečnega obdobja.

Kako se deduje privatizirano stanovanje?

Za sestavo potrdila o pravici do dedovanja privatiziranega stanovanja bo notar potreboval naslednji seznam dokumentov:

• Mrliški list;
• Skupne informacije o nastanitvi(izdajo ga organizacija, ki upravlja stanovanjsko stavbo);
• Informacije o registraciji pokojnega lastnika stanovanja pri Zvezni službi za migracije;
• Dedičev potni list;
• Dokumenti, ki potrjujejo razmerje z zapustnikom(potrdila o rojstvu, poroki, posvojitvi);
• Lastniški dokument(dogovor o prenosu lastništva stanovanja);
• Dokument, ki potrjuje lastništvo podedovanega stanovanja.

Za izdajo potrdila se zaračuna državna pristojbina.

Ožji sorodniki zapustnika 1. stopnje sorodstva morajo notarju plačati 0,3% katastrske vrednosti stanovanja (najvišji znesek ne sme presegati 100 tisoč rubljev), za druge dediče se znesek pristojbine poveča na 0,6% z zgornjo mejo 1 milijon rubljev.

Državljani imajo prednost pri dedovanju stanovanj:

1. Lastniki stanovanjskih nepremičnin na podlagi skupne lastninske pravice z zapustnikom;
2. Življenje v podedovanem stanovanju v primerjavi z drugimi dediči, ki z navedenim premoženjem nimajo nič.

Na podlagi prejetega potrdila mora biti pravica do podedovanih prostorov registrirana pri teritorialnem organu Rosreestr.

Vsi morebitni nadaljnji spori dedičev glede določitve dednih deležev se rešujejo v okviru sodnega postopka.

Vrstni red dedovanja nepremičnin. Vabimo vas k ogledu videa.

Oporoka je izraz volje državljana za prenos lastništva nepremičnine po smrti oporočitelja.

Dokument morate izdati pri notarju. Poleg tega število možnih oporok ni omejeno.

Vsak naslednji prekliče dejanje prejšnjega dokumenta.... Oporoka je lahko odprta ali zaprta (člen 1126 Civilnega zakonika).

Če je zaprta, se notarju v prisotnosti dveh prič izroči zaprta ovojnica, ki se odpre šele po smrti oporočitelja.

To ovojnico zapečati notar in jo osebno overi. Verodostojnost listine o dedovanju se izpodbija na sodišču.

Listina za dedno pravico se razveljavi v naslednjih primerih:

• sestavil pravno nesposoben državljan;
• pri pisanju so bile uporabljene grožnje;
• nepravilna izvedba: pomanjkanje podpisa ali notarske overitve.

Opuščeno dediščino za stanovanje

Pri pisanju oporoke lahko oporočitelj o tem obvesti dediče, ki jih je uvrstil na seznam. Lahko pa nastane situacija, ko dedič ne ve, ali je bila oporoka sestavljena.

V tem primeru se morate obrniti na najbližjo notarsko pisarno.

Obstaja povezava z vsemi notarji, obveščajo o prisotnosti ali odsotnosti oporoke.

Po tem dedič vloži vlogo za oporoko pri notarju, ki jo je izvršil.

Izda dvojnik z oznako, da ni bilo sprememb.

Za isto oznako se morate prijaviti za tiste dediče, ki so imeli dokument v rokah. Za dedovanje stanovanja po oporoki so potrebni določeni dokumenti.

Dokumenti za vpis dediščine za stanovanje po oporoki

V tem razdelku vam bomo podrobno povedali, kako vpisati stanovanje z dedovanjem po oporoki.

Dokumenti za dedovanje stanovanja po oporoki:

• dokument o dejstvu smrti - smrtni list in registracija v podedovanem stanovanju;
• dokument, ki potrjuje pravico do dedovanja;
• dodatni dokumenti - potni list dediča, dokumentacija o nepremičninah: katastrski potni list, izpisek iz Enotnega državnega registra pravnih oseb, potrdilo o lastništvu.

Ugotovili smo, katere dokumente potrebujemo za dedovanje stanovanja po oporoki.

Navodila za registracijo

Dedovanje stanovanja po oporoki, odredbi:

Korak 1... Obrnite se na notarsko pisarno. Ko je oporoka odkrita, je treba izjaviti, da je sprejela dediščino.

Obstajata dve možnosti:

1. Piše se vloga za sprejem dediščine. Poleg tega ga morajo vsi dediči napisati na enem mestu pri enem notarju.

   Če se je eden od njih prijavil pri drugem notarju, se podatki preverijo v splošni bazi podatkov.... Če je že sprejeta vloga drugega dediča, bo ta vlagatelj zavrnjen.

   Preusmerjen bo v notarsko pisarno, kjer je odprta zapuščinska zadeva. Če živite na drugem območju, lahko uporabite pošto.

   Vloga, poslana po pošti, je overjena pri lokalnem notarju... Pooblaščenec lahko vloži vlogo, katere pravice mora zabeležiti notar. Če je dedič mladoletni državljan, morate imeti tudi pisno soglasje njegovih staršev.

2. Dejanski sprejem dediščine. Sestoji iz razpolaganja s premoženjem.

   Dedič plačuje vse račune v zvezi s stanovanjem kot dedovanje po oporoki, ugasne vse zapustnikove dolgove in se ukvarja z varovanjem premoženja. V tem primeru vam ni treba pisati izjave, ampak boste morali svoje pravice dokazati z dokumenti. Zagotoviti bo treba potrdila o plačilu, pogodbe o varovanju stanovanja.

Pomembno! Pritožba je treba vložiti največ šest mesecev od dneva zapustnikove smrti.

2. korak... Zbiranje dokumentov za dedovanje stanovanja po oporoki.

Notar preveri verodostojnost vseh predloženih dokumentov: listina o smrti, oporoka.

Podatki o potnem listu so preverjeni v oporoki z dokumenti, ki jih predložijo dediči. Ko v oporočni listini označite prenos nepremičnine na bližnjega sorodnika, potrebujete listino o sorodstvu.

Notar je zadolžen za preverjanje obstoja pravice do obveznega dedovanja. Če se takšna najde, se takoj upošteva pri razdelitvi dediščine. Če obstajajo ugovori zoper dodelitev takega deleža, se lahko dediči obrnejo na sodišče.

Pomemben dokument je ocenjena cena stanovanja.... Izvesti ga je treba po smrti zapustnika. Znesek državne dajatve bo odvisen od ugotovljenih stroškov. Naveden bo tudi v potrdilu o dedovanju.

3. korak... Plačilo notarskih storitev. Velikost državne dajatve za sorodnike 1. in 2. stopnje je določena z 0,3% vrednosti premoženja, vendar ne več kot 100.000 rubljev. Za vse ostale je ta vrednost 0,6 %. Ne sme presegati 1.000.000 rubljev. Izjema so osebe, ki so živele skupaj s pokojnikom.... V to kategorijo spadajo tudi invalidi in mladoletniki.

Pomembno.Če je dedičev več, mora biti znesek plačila državne dajatve sorazmeren z delom nepremičnine, ki so jo podedovali.

4. korak... Registracija potrdila o dedovanju.

Prenese se po želji na vsakega dediča z navedbo vrednosti in sestave dediščine na podlagi listine o odmerjeni vrednosti stanovanja.

Skupaj s premoženjem se dolgovi prenesejo na dediče, če jih je zapustnik imel.... Pred naslednjim korakom – vpisom lastnine – morajo dediči poplačati vse zadolžnice oziroma jih pisno sprejeti. Na primer, plačilo hipotekarnega posojila.

5. korak... Registracija lastništva. Po tem koraku se šteje, da je dedič prejel stanovanje v svojo last. Poleg tega se za datum dedovanja šteje datum zapustnikove smrti in ne datum registracije lastninske pravice.

Gre za to, kako skleniti dedno pravico za stanovanje z oporoko. Nadalje o pogojih registracije in stroških postopka.

Pogoji registracije

Vstop v pravice do zapuščenega premoženja ima omejeno obdobje šestih mesecev. Če prejemnik ni vedel za dediščino, mora pri notarju predložiti dokumentirane utemeljene razloge za svojo odsotnost.

Tej vključujejo:

• dolgo poslovno potovanje;
• ostati na zdravljenju dlje časa;
• bivanje v zaporu ali koloniji;
• neznanje o smrti sorodnika.

V tem primeru lahko notar sestavi obnovitev dednega obdobja.

V tem primeru je potrebno pisno soglasje vseh dedičev.

Prej izdana potrdila o dedovanju se prekličejo... Vsi deleži se pregledajo ob upoštevanju deleža novega dediča.

Pogosto se zgodi, da se prejemniki dediščine ne strinjajo z obnovitvijo roka. Nato dedič, ki je zamudil iz utemeljenega razloga, vloži vlogo na sodišču. Priložena je notarjeva zavrnitev priznanja pravic do restavriranja. Na sodišču, če je razlog priznan kot veljaven, se mu povrnejo pravice.

Pomembno! Obdobje obnove se šteje šest mesecev od trenutka, ko je dedič izvedel za oporoko.

Stroški sprejema dediščine

Koliko stane dedovanje stanovanja po oporoki?

Strošek se oblikuje iz naslednjih stroškov:

• začetna pritožba pri notarju: od 500 rubljev do 900 rubljev, odvisno od regije;
• potrditev prisotnosti oporočnega dokumenta: 100 rubljev;
• stroški vložitve vloge za odprtje podjetja: 300 rubljev;
• odpiranje ovojnice z oporoko: 300 rubljev;
• izvršitev notarske zahteve za dokumente: ta storitev je potrebna, če ni potrebne dokumentacije in stane 50 rubljev za vsako kopijo;
• državna dajatev: višina je odvisna od tržne cene nepremičnine 0,3 % ali 0,6 %;
• cenitev podedovanega stanovanja: izvedena v času zapustnikove smrti - 5.000 rubljev;
• potrdilo o lastništvu: 200 rubljev.

Kdo lahko oporeka?

Torej, dedovanje stanovanja po oporoki, kdo lahko oporeka?

• tri leta po priznanju zapustnika kot poslovno nesposobnega;
• leto pri pripravi ogroženega dokumenta.

Preklic dednega dokumenta se izvede v primeru, da se dediči štejejo za nevredne:

• državljani, ki so storili kazniva dejanja zoper zapustnika;
• starši brez roditeljske pravice, če so zapustniki otroci;
• državljani, ki niso opravljali preživnine oporočitelja, zaupane z zakonom.

Če se listina o dedovanju razveljavi, se namesto nje predlaga prej sestavljena oporoka, če je obstajala.

Oporoka predvideva možnost prenosa stanovanja, ne glede na družinske vezi.

Pri sestavljanju se je treba spomniti tistih oseb, ki so upravičene do obveznega deleža.

Dokument je treba sestaviti v skladu z vsemi pravili, da kasneje ne bi prišlo do postopkov med dediči, ki se vlečejo leta

Upamo, da vam je bil ta članek koristen in zdaj veste, kako sestaviti dediščino stanovanja po oporoki in kako poteka dedovanje stanovanja po oporoki po smrti zapustnika.