Darilna listina enemu od zakoncev. Ko se podarjeno premoženje deli

Darilna pogodba se nanaša na tiste neodplačne posle, ki med razvezo zakonske zveze odstranijo iz delitve tako preneseno premoženje. V tem smislu je darilna pogodba enaka dedovanju in predzakonskemu premoženju: premoženje, ki je bilo preneseno na enega od zakoncev z neodplačnim darilom, se tudi ne deli tako kot premoženje, podedovano ali pridobljeno pred zakonsko zvezo.

Vsak odvetnik vam bo pri izvedbi povedal: darilno pogodbo sodišče upošteva kot argument, ki utemeljuje pravico njenega lastnika do polnega lastništva nepremičnine. Takšno premoženje pripada osebi, ki ji je bilo dano, in ni predmet delitve.

Kontroverzne situacije z darilnimi pogodbami pri delitvi premoženja

Oseba nima pravice do lastnine, ki je bila dana zakoncu. Še vedno pa obstajajo primeri, ko se je smiselno boriti na sodišču za delež premoženja, podarjenega zakoncu, ali denarno odškodnino. Kdaj je možno?

Najprej se morate spomniti, da so nepreklicne izboljšave, ki povečujejo vrednost podarjene nepremičnine, podlaga za nadomestilo nasprotne stranke za finančne stroške ali stroške dela. Na primer, če so bila v podarjenem stanovanju opravljena kakovostna popravila na račun skupnega proračuna, bodo čeki postali osnova za nadomestilo zakonca za polovico stroškov. In radikalna rekonstrukcija podarjene koče, izvedena z delom drugega zakonca, lahko celo postane osnova za delitev te nepremičnine.

Tudi zasteklitev balkona v stanovanju, prejetem kot darilo, lahko sodišče prizna kot nepovratno izboljšavo! In to je na splošno pošteno, saj je bil družinski denar vložen v prenovo, lastnik stanovanja pa bo užival prejete ugodnosti. Če se je zaradi opravljenega dela vrednost nepremičnine povečala, bo lastnik stanovanja pridobil skupni proračun. Zato zakon v takih primerih predvideva plačilo odškodnine drugemu zakoncu. Toda dokazati dejstvo nepovratne izboljšave in povečanja vrednosti nepremičnine ni vedno enostavno. Če postanete ena od strank v tem zapletenem primeru, se prepričajte, da uporabite storitve odvetnika, da bo sodišče upoštevalo dobro predstavljene argumente.

Bolj zapleten primer je situacija, ko je eden od zakoncev umaknil družinsko premoženje, nato pa s skupnimi sredstvi kupil premoženje, vendar na ime osebne osebe (na primer njegovih staršev, brata, sestre), nato pa je kupljeno premoženje prejel kot darilo. V tem primeru se lahko sklep izpodbija.

Na žalost v sodni praksi obstajajo primeri, ko eden od zakoncev poskuša odvzeti premoženje, ki ga je drugi prejel na podlagi poštenega darila. Zakonski prevaranti in prevaranti predstavljajo veliko nevarnost za neizkušeno osebo. Lahko začnejo napad na predporočno ali podarjeno lastnino svoje žrtve. Toda izkušen odvetnik bo neprebojen zid, ob katerega se bodo razbili goljufivi zahtevki.

Sodišče med ločitvijo deli premoženje, a zakonec poskuša izpodbijati darilno pogodbo? Obrnite se na odvetnika, sicer lahko izgubite polovico svojega osebnega premoženja!

Darila se ne delijo!

Stopnja razpadov zakonov, predvsem med mladimi pari, nakazuje, da je treba skrbno razmisliti o tem, kako sorodniki posredujejo poročna darila. Škoda bi bilo, če bi stanovanje, ki sta ga mladoporočenca kupila z darovanim denarjem, v letu dni razdelili na pol! Dokazati, da je bil nakup opravljen z darovanim denarjem, je veliko težje kot odstraniti podarjeno stanovanje iz delitve.

Za starše in druge sorodnike, ki želijo paru podariti poročno darilo, je priporočljivo upoštevati posebnosti darilnega posla. Če se zakonca lotita posla, bo darilna pogodba zaščitila poročna darila pred razrezom.

Če morate med razvezo razdeliti premoženje, bo prisotnost darilne pogodbe postala argument za odstranitev podarjenega premoženja iz obsega skupnega premoženja.

Velika darila poročenemu sinu ali hčerki je treba opraviti z izvršitvijo darilne pogodbe - to vam bo svetoval vsak odvetnik. Če se pojavi potreba med razvezo zakonske zveze, se z darilno pogodbo zaščiti lastninska pravica osebe, ki je premoženje prejela na podlagi neodplačne donacije. Seveda nasvet in ljubezen do mladih, vendar je bolje, da razprostrete slamice! Poleg tega je darilna pogodba osnova za psihično osamosvojitev človeka, kar pozitivno vpliva na medčloveške odnose v družini.

Ločitev je precej neprijeten dogodek, še posebej, če jo spremlja delitev družinskega premoženja. V tem primeru je pomembno razlikovati med skupnim premoženjem zakoncev in stvarmi, ki so v zasebni lasti vsakega od njiju. Nato bomo podrobno preučili, ali je podarjeno premoženje razdeljeno med ločitvijo.

Glavna ureditev vseh vprašanj, povezanih z družinskimi odnosi, se izvaja z Družinskim zakonikom Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: ZK RF). Pozoren je tudi na premoženjska razmerja v zakonskem življenju, pa tudi po ločitvi. Splošno pravilo je, da je vse, kar je pridobljeno (pridobljeno) v času trajanja zakonske zveze, skupno premoženje zakoncev. In vse, kar je prejel kot darilo vsakega od zakoncev hkrati, se šteje za njegovo osebno lastnino (36. člen IC Ruske federacije). Posledično se takšno premoženje ne upošteva kot skupno premoženje in se med razvezo zakonske zveze ne deli.

Na primer, če je mož med poroko prejel avto kot darilo, potem se šteje za njegovega edinega polnega lastnika .

Treba je opozoriti, da je glavno vprašanje pri razvezi zakonske zveze dokazovanje dejstva darila. Zelo pogosto nekdanji zakonci začnejo izpodbijati to dejstvo ali se sklicujejo na neveljavnost pogodbe. Zato je pomembno pravilno formalizirati prenos premoženja kot darilo. Daritve premičnin med državljani so lahko tudi ustne. Če pa pride do spora, bo dokazovanje prenosa darila v tem primeru problematično. Zato je bolje sestaviti pisni dokument. Na primer, dejstvo prenosa sredstev je mogoče potrditi vsaj s potrdilom o prejemu. Če govorimo o nepremičninah, potem je pogodba sklenjena v pisni obliki in poteka postopek državne registracije prenosa lastništva.

Delitev stanovanja

Mnogi ljudje so zaskrbljeni zaradi vprašanja, ali je podarjeno stanovanje razdeljeno med ločitvijo. Pri odgovoru na to je treba še enkrat opozoriti, da premoženje, osebno podarjeno zakoncu, ni predmet delitve. Zakonodajalec v tej zadevi ne razlikuje med premičninami in nepremičninami. Posledično je v osebni lasti tudi stanovanje, ki ga žena ali mož prejmeta z darilom. Praviloma njegova delitev ni dovoljena. Če je stanovanje podarjeno med zakonsko zvezo, potem ostane v lasti osebe, ki ga je prejela v dar tako v času svojega obstoja kot tudi po razvezi. Vendar pa mora biti darilna pogodba pravilno sestavljena in izvršena, prenos pravic po njej pa mora biti registriran na predpisan način v Rosreestru.

Ko se podarjeno premoženje deli

Kljub splošnemu regulativnemu postopku za podarjeno premoženje obstajajo nekatere izjeme. 37. člen ZK Ruske federacije predvideva možnost delitve darovanega premoženja pod določenimi pogoji. Podobno pravilo vsebuje 256. člen Civilnega zakonika (Civilni zakonik Ruske federacije). Veljavno je, če je bil predmet (avto, stanovanje, podeželska hiša itd.) podarjen enemu zakoncu, vendar so bile na račun drugega narejene pomembne izboljšave. Takšne izboljšave se lahko izvedejo tudi na račun njihovih skupnih sredstev. Glavna stvar je, da izvedene naložbe znatno povečajo začetne stroške nepremičnine.

Če je žena med zakonsko zvezo dobila stanovanje v dar, mož pa je precej vložil v njegovo prenovo, se lahko prizna kot skupno. V takem primeru se stanovanje, ki ga prejme žena, razdeli.

Vendar se po tem načelu ne deli le nepremičnina, ampak tudi vsako drugo premoženje. Upoštevati je treba, da Podarjeno lastnino je mogoče priznati kot skupno lastnino le na sodišču. Mož ali žena, ki je pomembno prispeval k prenovi (drugi izboljšavi) darila, lahko zahteva priznanje njegovega splošnega statusa. Če želite to narediti, morate sestaviti in vložiti vlogo pri ustreznem okrožnem sodišču. V zahtevku morajo biti navedene stranke v sporu, njegove okoliščine in dokazi, ki potrjujejo dejstvo naložbe. Trditve vlagatelja morajo biti utemeljene in dokazane. Takšni dokazi lahko vključujejo potrdila o nakupu gradbenega materiala, plačilo za delo ali posojilo, izdano drugemu zakoncu.

Upoštevajte, da lahko sporazum med zakoncema določa drugače. V zakonski pogodbi ali sporazumu o delitvi premoženja imata pravico rešiti ta vprašanja po lastni presoji.

Če je bila podarjena nepremičnina prodana in s temi sredstvi kupljeno kaj drugega

Ob ločitvah se pogosto pojavi vprašanje o lastništvu nepremičnine, kupljene z izkupičkom od prodaje darila enega od zakoncev. Najpogosteje v takih primerih govorimo o velikih nakupih, na primer stanovanju. Dejstvo je, da je izkupiček od prodaje podarjenega predmeta last obdarjenca. Posledično, če so bili stanovanjski prostori kupljeni samo z osebnimi sredstvi, se ne morejo šteti za skupne. Ta ugotovitev izhaja iz določbe 2. čl. 34 RF IC. Premoženje, ki sta ga zakonca pridobila skupaj, se namreč po pomenu šteje za premoženje, pridobljeno na račun skupnega dohodka. Drugo vprašanje je, da če pride do sporov, bo treba ta dejstva dokazati. Pri obravnavi takšnih sporov na sodišču boste morali predložiti pomembne dokaze o pridobitvi nepremičnine z osebnimi sredstvi.

Ločena zakonca lahko to vprašanje rešita mirno. Prvič, to je mogoče storiti v fazi pridobivanja lastnine s sklenitvijo ustrezne pogodbe. V kupoprodajno pogodbo je včasih vključena klavzula, da je nepremičnina kupljena na stroške enega zakonca. Drugič, med razvezo je mogoče skleniti ustrezen sporazum. V zakonski pogodbi je mogoče vnaprej določiti uporabo premoženja med zakonsko zvezo, pa tudi njeno delitev po njeni razvezi. Takšno listino sestavi notar.

Darila zakoncev drug drugemu

Z darili zakoncem od drugih oseb je vse jasno. Komu so predstavljeni, so v izključni lasti in razpolaganju. Kaj pa darila zakoncev drug drugemu? Ali se nanašajo na skupno ali osebno premoženje? Tudi tukaj velja splošno pravilo. Če je podarjeno, bo ne glede na identiteto darovalca osebna last obdarjenca. Vendar je treba upoštevati naslednje. Osebne stvari zakoncev so tudi oblačila, obutev in drugo premoženje, ki ga uporabljata posamično. To velja tudi za tiste stvari za osebno uporabo, ki so bile kupljene s splošnim denarjem.

Druga stvar je, če so bili podarjeni dragoceni predmeti. Če pride do spora na sodišču, lahko v tem primeru pride do težav z dokazi. Dejstvo je, da nakit (druge dragocenosti), kupljen med zakonsko zvezo, ne pripada le lastnini zakonca, ki ga nosi. Če pa so bili podarjeni, se ne štejejo za deljene. Takšno premoženje se ob razvezi ne deli. V pravnih sporih o delitvi nakita in drugih luksuznih predmetov je pomembno dokazati dejstvo darovanja in ne nakupa teh stvari. In pri tem pogosto nastanejo težave, saj se darila najdražjim praviloma podarjajo brez sklenitve pogodb.

Predmeti, dani osebno enemu od zakoncev, praviloma ne spadajo v njuno skupno premoženje. Vendar pa zakon določa tudi izjemo od tega pravila. Če drugi zakonec znatno vloži v podarjeno stvar, jo lahko sodišče prizna kot skupno. Če pa pride do sporov, bo treba vsa ta dejstva dokazati.

Scenarij mirne prekinitve medčloveških odnosov ni vedno mogoč, ista darilna pogodba ob ločitvi je lahko kamen spotike.

Delitev premoženja po darilni pogodbi ob razvezi in njena pravičnost

Ločitveni postopki so že od nekdaj precej delovno intenzivna in zapletena zadeva, saj si nihče ne želi deliti skupno pridobljenega premoženja. V najboljšem primeru lahko računate na mirno rešitev premoženjskih vprašanj in ločitev brez nepotrebnih zapletov.

Ker pa smo del civilizirane družbe, odnosi znotraj katere so urejeni z zakonom, je treba zakonske vezi prekiniti po črki zakona. Najprej se morate odločiti, kdo točno je v darilni pogodbi naveden kot lastnik hiše ali stanovanja.

Darilna pogodba za enega od zakoncev

V skladu s členom 36 Družinskega zakonika Ruske federacije »premoženje, ki je pripadalo vsakemu od zakoncev pred poroko, pa tudi premoženje, ki ga je eden od zakoncev prejel med zakonsko zvezo kot darilo, z dedovanjem ali z drugimi neodplačnimi transakcijami ( last vsakega zakonca), je njegova last."

Če je hiša ali stanovanje podpisano z darilno pogodbo možu ali ženi, se podarjeno premoženje ob razvezi zakonske zveze ne deli in je last osebe, ki je v darilni pogodbi navedena kot lastnik hiše ali stanovanja. .

Delitev premoženja med ločitvijo: pasti

Toda tudi v tej situaciji obstajajo pasti. Tako člen 37 Družinskega zakonika Ruske federacije določa, da se lahko "premoženje vsakega od zakoncev prizna kot njuno skupno premoženje, če se ugotovi, da so bile med zakonsko zvezo naložbe izvedene na račun skupnega premoženja zakoncev." zakoncev ali premoženje vsakega od zakoncev ali delo enega od zakoncev, kar bistveno poveča vrednost tega premoženja (večja popravila, rekonstrukcija, preoprema in drugo).«

Glede na navedeno, čeprav hiša ali stanovanje pripada samo enemu, bi lahko drugi v celotnem obdobju skupnega bivanja prinesel očitne izboljšave kakovosti in stanja podarjene nepremičnine ter s tem povečal stroške in vrednost nepremičnine. nepremičnina.

Poglej tudi:

Dva načina za vložitev ločitve s pooblastilom

V tem primeru se izključno na sodišču podarjeno stanovanje med razvezo zakonske zveze prizna kot skupna lastnina zakoncev, če so prisotni vsi potrebni dokazani dejavniki. Predpogoj v tem primeru je ugotovitev dejstva naložb, ki so bistveno povečale tržno vrednost nepremičnine.

Naložbe so lahko na primer naslednje:

• večja prenova stanovanja ali hiše;
• ponovni razvoj;
• izvajanje rekonstrukcije;
• razširitev balkona na stanovanje;
• kompletna obnova vgrajene vodovodne inštalacije in podobno.

Kot veste, ima skupno premoženje svoje značilnosti delitve ob razvezi. Poleg tega je bolje, da shranite primarno dokumentacijo o vrednotenju nepremičnine, ki vam je bila podarjena.

Ob sporih med sorodniki je pogosto potrebna delitev premoženja, ki jo ocenijo neodvisni strokovnjaki.

Po potrebi ga lahko uporabite kot dokaz o pomanjkanju izboljšav s strani druge stranke. Nepremičnina bo ponovno ovrednotena. A povsem objektiven zaradi nenehnih skokov cen na trgu ne bo mogel biti.

Če ni bistvenih sprememb, nepremičnina ostane v izključni lasti. Ne bo razdeljeno med zakonca.

Darilna pogodba za oba zakonca

V primeru razveze zakonske zveze se darilo stanovanja, ki je evidentirano na ime obeh zakoncev, običajno razdeli na dvoje.

Če je bila darilna pogodba za hišo izdana v imenu obeh zakoncev, potem ločitveni postopek očitno preneha biti neboleč.

Tako se bo po zakonu to premoženje štelo za skupno in pridobljeno med zakonsko zvezo. Če so v darilni pogodbi določeni deleži vsake stranke posebej, vam ne bo treba deliti že razdeljenega sveta.

V nasprotnem primeru je postopek delitve hiše neizogiben. Dobro je, če ga je mogoče razdeliti po dogovoru strank. To dejstvo očitno poenostavi situacijo. Poleg tega lahko to pogodbo overite pri notarju, da se zaščitite za prihodnost.

V nasprotnem primeru bo premoženje razdeljeno na sodišču. Tako se bodo reševali spori med strankami glede določitve deležev hiše ali stanovanja.

Česa ne smete pozabiti pri delitvi darilne pogodbe

Koncept zastaranja tožbe ostaja aktualen, saj lahko do delitve premoženja pride tako med razpadom zakonske zveze kot po koncu ločitvenega postopka. V skladu z veljavno zakonodajo je tri leta od datuma razveze zakonske zveze strank.

Uničenje zakonskih vezi običajno spremlja delitev skupnega premoženja. Temeljni temelji in pravni načini za izvedbo tega postopka so določeni v odstavkih družinskega zakonika (DZ). Premoženje zakoncev delijo na:

• sklep;
• osebno.

Slednje vključuje premoženje, darovano med zakonsko zvezo. Med razvezo zakonske zveze ni vključeno v splošni seznam skupaj pridobljenega premoženja. Zato se podarjeno premoženje ne sme razdeliti na deleže v korist vsakega zakonca. Poglejmo, v katerih primerih je to načelo mogoče kršiti in kako poteka delitev podarjenega premoženja v zakonu.

Splošne točke in pravo

Ko v praksi ugotavljajo, ali je podarjeno premoženje razdeljeno, se opirajo na člene zavarovalniškega zakonika. Torej, najprej obstoj med partnerjema. Zakon predvideva dve izmed njih:

• pravni (dodeljen samodejno);
• pogodbena (nastane po podpisu zakonske pogodbe).

V slednjem primeru družbenika vnaprej razpolagata s skupno pridobljenim premoženjem. To pomeni, da pogodba podrobno določa:

• komu in kaj pripada;
• kdo nadzira kaj;
• kako je razdeljeno lastništvo darila;
• kaj dobijo partnerji po razhodu?

Druga stvar je pravni režim premoženjskih razmerij. V skladu z njim se podarjeno premoženje med ločitvijo obravnava z vidika členov zavarovalniškega zakonika. Na kratko njihova načela so:

• kar je pridobljeno v zakonu, je skupno;
• osebno se nanaša na:
  • prejeli pred poroko;
  • podarjeno;
  • podedovano;
• Osebna lastnina ali njeni deli se lahko pod določenimi pogoji prekvalificirajo kot skupno lastnino.

Tako se pri analizi vprašanja, ali je premoženje, podarjeno med zakonsko zvezo enemu od partnerjev med razvezo, preučujejo ne zelo specifične okoliščine:

• njihova prisotnost;
• vpliv na razmerje premoženjskih pravic tistih, ki se ločujejo;
• stopnja vlivanja sredstev iz družinskega proračuna v vzdrževanje ali razvoj nepremičnine.

Možne situacije

Druga pomembna točka je, komu je darilna pogodba izdana. Pri razvezi je treba to točko upoštevati. Načeloma obstajajo naslednje možnosti:

• za enega od partnerjev;
• na obeh:
  • v skupno lastnino;
  • naročilo delnic;
• za otroke.

Vsaka situacija se obravnava ločeno. Zakon izhaja iz dejstva, da darovanega premoženja ni mogoče odvzeti s silo. Zato je odgovor na vprašanje, ali je pri ločitvi tisto, kar je formalizirano kot darilo mladoletnikom, razdeljen, je odgovor nedvoumen - ne.

Opomba: žene, ki se nameravajo ločiti od trenutnega zakonca, morajo upoštevati naslednje dejstvo:

• premoženje otrok ni vključeno v seznam skupnega premoženja;
• četudi ga je dal oče ali oba starša skupaj.

V primeru, da je darilna pogodba za skupno pridobljeno premoženje izdana v korist otroka, bo premoženje prešlo v last tistega od staršev, pri katerem bo mladoletnik živel.

Predmete, ki so pravno priznani kot osebna lastnina med ločitvijo, je precej težko razdeliti, vendar je mogoče. Pomembna subtilnost v tej situaciji so dokumenti, oziroma vrstni red in pravilnost njihove izvedbe.

Referenca: darovanje je pravni postopek, za katerega veljajo norme veljavne zakonodaje.

Pravila za sestavo darilne pogodbe

Dokument je sestavljen ob upoštevanju naslednjih standardov:

• prepovedano:
  • opravi transakcijo v imenu:
    • mladoletnik (mlajši od 14 let);
    • nesposoben, priznan kot tak s strani sodišča (obstaja odločitev);
  • v korist socialnega delavca;
  • prisiliti dejanje darovanja;
• dokument je sestavljen v prisotnosti obeh strank (ali njunih predstavnikov, ki imajo pooblastilo);
• vsi podpišejo;
• V nekaterih primerih je potrebno soglasje solastnikov:
  • pri vpisu darilnega deleža nepremičnine, če drugi pripada drugim družinskim članom;
• Pri izročitvi premoženja skupnemu otroku soglasje partnerja ni potrebno.

Namig: pri sestavi listine morate vključiti notarja. Potem bo med razvezo zakonske zveze darilna pogodba priznana kot popolnoma zakonita. Notar je dolžan zagotoviti, da njegovo besedilo ne posega v pravice nikogar.

Če je nepremičnina podarjena obema zakoncema ali v skupni lasti

V takšni situaciji velja splošno pravilo. Vendar morate biti pozorni na besedilo darilne pogodbe, ki ima lahko dve možnosti:

• o dodelitvi deležev v predmetu;
• o skupni lastnini.

V prvem primeru bo ob razvezi obveznice vsaka oseba prejela del premoženja, ki je naveden v dokumentu. Pogoje lahko spremenite, če dokažete, da so bili ti deleži prerazporejeni z injekcijo iz družinskega proračuna.

Za jasnost si poglejmo primer. Neka ženska je poiskala pravni nasvet. Zanimalo jo je: Ali je darilna pogodba razdeljena na zemljišče, na katerem je bila v času zakonske zveze zgrajena hiša in gospodarska poslopja?

Začetni parametri situacije so naslednji:

• zakonca sta dobila zemljišče deset let pred razpadom vezi v naslednjih delih:
  • Tri četrtine sem dal ženi;
  • mož - ena četrtina;
• V preteklih letih so na lokaciji (z družinskim denarjem) zgradili:
  • savna;
  • bazen;
  • rastlinjak;
  • poleg tega je bil vzgojen vrt;
• stroški dodelitve so se povečali za desetkrat.

Na podlagi odstavkov zavarovalnega zakonika se lahko deleži zakoncev prerazporedijo. Mož zahteva polovico parcele z objekti. Vztraja pri svojem prav, saj je do povečanja vrednosti premoženja prišlo s skupnim denarjem.

Mož ženske, ki je iskala nasvet, ima prav. Zahteva lahko povečanje deleža premoženja. Če bo tožbo vložil na sodišču, se bo njegov delež povečal sorazmerno s porabljenimi sredstvi. Konec koncev je skupno premoženje enakomerno razdeljeno med razvezana.

1. Če ima par otroke in ti ostanejo z mamo, potem lahko za enega od njih uredi tri četrtine dodelitve.
2. Lahko poskusite skleniti prostovoljni dogovor z bivšim zakoncem o delitvi lastninskih pravic do nepremičnine. Nato uporabite parcelo in zgradbe skupaj.
3. Tretja možnost je prodaja in razdelitev denarja.

Če deleži na nepremičnini niso razdeljeni, pride do delitve po načelu enakosti lastninskih pravic. Se pravi, vsak bo dobil polovico. Toda ta situacija ima tudi svoje nianse. Povezani so z dejstvom dokaza o dobri veri lastnika.

Če se torej ugotovi, da eden od lastnikov blaga z njim ravna neprimerno, potem morda ne bo prejel ničesar. Ta okoliščina je praviloma dokazana z dejstvi:

• zapravljanje družinskih sredstev;
• kopičenje dolgov, povezanih z uporabo skupne lastnine (na primer neplačilo komunalnih računov za stanovanje);
• zloraba drog in alkohola;
• divji življenjski slog.

Poleg tega je možno pridobiti večji delež, če so bila v povečanje vrednosti nepremičnine vložena osebna sredstva. Ti po zakonu vključujejo:

• kupljeno pred poroko;
• predstavljen kot darilo;
• prejel z dedovanjem.

Poglejmo si primer. Za poroko je oče mladoporočenca podaril paru Poznyakov čolnarno na morski obali. V listini niso bile dodeljene delnice. Pet let kasneje je moja žena podedovala del stanovanja od sorodnikov. Par ga je prodal in izkupiček vložil v draga popravila čolnarne.

Po določenem času sta se odločila, da se ločita. Hkrati je Poznjakov vložil tožbo za razdelitev čolnarna na pol. Svoje stališče je utemeljil z darilno listino. Vendar je njegova bivša žena na srečanju predložila dokumente:

• o dedovanju;
• pri prodaji stanovanja;
• o vlaganju prejetega denarja v povečanje vrednosti hiše na plaži.

Posledično se je njen delež povečal.

Možnosti za rešitev problema

Zakonodaja prednostno obravnava dogovor med razvezanima o usodi njihovega premoženja. Zato je bolje doseči dogovor brez sodišč. . Dokument opisuje:

• kakšno premoženje gre komu;
• ali je darilo skupna stvar ali pripada enemu od partnerjev osebno;
• kakšen je režim nadaljnje uporabe posamezne enote premoženja.

Namig: v izogib morebitnim zahtevkom v zvezi s pogodbo je priporočljivo, da dokument overite pri notarju. Zastaralni rok za delitev premoženja je po zakonu določen v treh letih. Začne pa teči z dnem obvestila bivšemu partnerju o nepravilnosti delitve, kar jo podaljšuje za nedoločen čas.

Če dogovora ni mogoče doseči, potem nezadovoljna oseba vloži tožbo na sodišče. Upoštevati je treba naslednje:

• zahteva mora biti dokumentirana in temeljiti na zakonskih normah;
• druga stranka bo imela čas za zbiranje dokumentov in pričevanj, ki potrjujejo njegov primer.

Zato je najboljši način za rešitev konfliktne situacije sklenitev prostovoljnega sporazuma.