Оформление соглашения о разделе имущества супругов. Образец договора (соглашения) о разделе имущества супругов

Нотариальное соглашение на раздел имущества

В совместной общей собственности может находиться имущество супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ) или членов крестьянско-фермерского хозяйства (п. 3 ст. 6 закона «О КФХ» от 11.06.2003 № 74-ФЗ).

В данной статье мы рассмотрим проблему оформления соглашения о разделе общего имущества на примере раздела имущества супругов, т. к. споры в этой сфере более распространены. Полезную же информацию о разделе долевой собственности можно найти в статье Как осуществить раздел общей долевой собственности? .

Супруги могут распределить между собой общее имущество, подписав специальное соглашение (п. 2 ст. 38 СК РФ).

В документе последующая судьба упомянутого имущества определяется сторонами по их личному усмотрению. Он может быть составлен супругами как во время пребывания в браке, так и после того, как он будет расторгнут.

Соглашением такого вида не может быть урегулирован порядок раздела имущества, приобретение которого только планируется, — распределить на его основании можно только уже имеющееся. Также в предмет соглашения не включено распределение прав и обязанностей сторон.

ВАЖНО! В соглашении стороны могут также разделить между собой общие долговые обязательства (п. 3 ст. 39 СК РФ). Это право может быть реализовано только в отношении реальных, уже существующих долгов супругов (см. решение Промышленного райсуда г. Ставрополя от 15.07.2016 по делу № 2-1472/16).

В настоящий момент законодатель установил обязательное требование, чтобы соглашение о разделе общего имущества удостоверялось нотариусом (п. 2 ст. 38 СК РФ). Кроме того, его надлежит различать с брачным контрактом (ст. 42 СК РФ).

Проект соглашения о разделе имущества

о его сторонах;
составе имущества, совместно нажитого супругами во время брака;
имуществе, которое должно перейти в собственность каждой из сторон после развода с указанием подробных характеристик каждого объекта, позволяющих его однозначно индивидуализировать;
порядке передачи имущества соответствующей стороне;
необходимости компенсировать стоимость имущества в отношении конкретного супруга, сумма такой компенсации и порядок ее произведения;
общих долгах супругов и порядке их распределения между ними (необязательный пункт).

Образец соглашения о разделе имущества может быть составлен по предлагаемому нами шаблону, который можно скачать по ссылке: Соглашение о разделе имущества - образец .

ВАЖНО! Такое соглашение распространяет свое действие только на конкретное имущество, указанное в нем. В т. ч. важными являются данные, позволяющие однозначно идентифицировать недвижимое имущество, и т. д. (например, определение суда ХМАО-Югры от 28.06.2016 по делу № 33-4510/2016). Таким образом, использования общих формулировок типа «все недвижимое имущество», «вся бытовая техника» и т. д. следует избегать.

Итак, соглашение о разделе общего имущества супругов должно быть оформлено письменно и удостоверено нотариусом. Документ может быть подписан супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Соглашение
О разделе общего имущества супругов
(место составления, город, число, месяц, год)

Гражданин _____________, с одной стороны, и гражданка _______________, с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном "___"_______ ____ года ___________ (актовая запись N _____ от "__"_________ ____ года), именуемые в дальнейшем "Стороны" ("Супруги"), в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. В период брака к моменту заключения настоящего Соглашения Сторонами было нажито следующее имущество:
а) Жилой дом (квартира) общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________ (свидетельство о праве собственности на жилище N ______ от "__"_________ ____ г.);
б) автомобиль: модель _______, рег. номер: ______, номер кузова: ________, ____ года выпуска, (ПТС __________, свидетельство о регистрации _______________);
в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и садовый дом, расположенный на нем, площадью _______ (свидетельство о собственности __________, выданное _____________);
г) ценные бумаги _________ в количестве _____ штук номинальной стоимостью _______ рублей;
д) вклады в банках:
- до востребования в сумме ________ (договор до востребования N ____ от "__"_______ ____ г.);
- срочный в сумме __________ (договор срочного вклада № ____ от ___________г.
е) драгоценные изделия, а именно: _______________________.
ё) иное имущество:

_____________________________________________________________
2. Стороны договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом:
2.1. Супруге _______________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения:

Она является единственным собственником этого имущества.
2.2. Супругу ________________ (Ф.И.О.) принадлежит следующее имущество, указанное в пункте 1 настоящего Соглашения:
_____________________________________________________________________
Он является единственным собственником этого имущества.
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения (или подписания).
5. С момента, указанного в п. 4 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Соглашения.
Передача имущества осуществляется в следующем порядке: ______________.
6. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.1 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то Супруга становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на имя Супруги. Супруг при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
6.1. Поскольку имущество, указанное в пункте 2.2 Соглашения, зарегистрировано на имя Супруги, то Супруг становится собственником этого имущества согласно условиям настоящего Соглашения с момента регистрации указанного имущества в установленном законодательством порядке на его имя. Супруга при этом обязуется предоставить все необходимые правоустанавливающие документы в срок ______ с момента заключения настоящего Соглашения.
7. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
8. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
9. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий - в делах нотариуса ___________________.

Как разделить совместно нажитое богатство, решают сами люди. Возможны варианты, когда всё проходит настолько гладко, что не нужно никаких бумажек. Но жизнь такая штука, где такой вариант скорее исключение из правил.

Законом не предусмотрено обязательное оформление всех возможных договорённостей между супругами. И когда наступает момент развода и дальнейшая делёжка общего имущества, то возникает ряд определённых проблем. Не каждый захочет просто взять и оставить всё своей, теперь уже бывшей, второй половине. Поэтому может быть стоит заранее подстраховаться и составить взаимное соглашение на случай развода.

Соглашение о разделе общего имущества супругов

Существует два способа заключения соглашения:

по взаимному согласию;
в судебном порядке.

Первый способ хоть и является самым простым, тем не менее у него есть свои недостатки. Если соглашение о разделе имущества является обычной распиской, соблюсти все указанные в ней условия дележа имущества, может и не получиться. В случае отказа одной из сторон выполнять, возложенные на себя обязательства, дело передаётся в суд для рассмотрения его третьей незаинтересованной стороной. Лучше всего, конечно же, оформление такого взаимного договора у нотариуса. Это уже будет являться документом, имеющим юридическую силу. Нотариус выдаст образец соглашения, который останется только заполнить.

Такой вид договорённости необязательно заключается в результате развода. Договориться можно также и до брака, и находясь в браке. Всем известный брачный договор, по своей сути, и есть соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Название «Брачный договор» пришло к нам с Запада и понравилось многим людям не только названием, но и возможностью узаконить свои имущественные претензии на случай развода.

Второй способ заключения соглашения между супругами более болезненный.

Заключается это:

В потере времени. Суды, как известно, загружены и когда подойдёт очередь никто сказать не может.
В «вынесении сора из избы». В семейные проблемы становится посвящённым множество посторонних людей, включая судей, судебных исполнителей и тех кто будет привлекаться в качестве свидетелей.
В разделе имущества по решению суда. Всегда существует вероятность присуждения какого-либо предмета не той стороне. Поэтому одна из сторон может остаться недовольной.

Этот способ используется, когда люди либо не могут договориться между собой, либо у них есть общие дети, либо в случае отдельных спорных вопросов.

Время заключения соглашения об общем имуществе

Когда лучше решить этот вопрос, сказать сложно. Есть несколько возможных вариантов его решения:

На первых трёх следует остановиться, чтобы рассмотреть их подробнее.

1) Итак, если соглашение о разделе имущества заключено в браке, то и делиться будет только то, что приобретено после на момент заключения договора. То же имущество, которое приобретается позже указанной даты, под действие договора не подпадает. Таким образом, дополнительные приобретения делятся между супругами по дополнительному соглашению.

2) Соглашение о разделе имущества супругов во время расторжения брака , составляется либо добровольно, либо принудительно через суд. Рассмотрение спора в суде подразумевает оплату пошлины, которая расчитывается от общей стоимости спорного имущества.

3) После развода у супругов есть три года (по закону) на решение различных спорных вопросов. Как и во втором варианте делается это по решению суда или на добровольной основе.

Кроме брачного договора, все эти три варианта неидеальны. Чтобы не привлекать к спору судебные органы и не платить госпошлину, супругам придётся договариваться о разделе полюбовно.

Форма соглашения о разделе совместно нажитого

Вполне закономерный вопрос: какая существует форма составления договора о разделе имущества супругов. В законодательстве, а именно в Семейном Кодексе указано, что форма соглашения может быть в составлена в произвольном виде. Главное, чтобы раздел имущества супругов имел вид письменного документа и был подписан обоими супругами.

Также законодательно зафиксировано, подтверждение соглашения о разделе у нотариуса, как один из вариантов. В данном случае нотариус проверяет:

составлен ли документ в соответствии с законом;
нет ли у супругов каких-нибудь отклонений, то есть дееспособность.

После всех процедур проверок проходит подписание соглашения о разделе имущества. Нотариус подтверждает соглашение о разделе имущества супругов своей подписью и заверяет печатью. Сведения о заключении сделки вносятся в личный реестр этого нотариуса.

Перед походом к нотариусу следует запастись, по меньшей мере, тремя экземплярами соглашения о разделе общего имущества. Пошлина нотариуса рассчитывается из стоимости имущества, указанного в соглашении.

Есть также возможность, получить готовый образец договора у нотариуса и самим его заполнить. Зарегистрировать документ независимо от места жительства.

Образец соглашения о разделе общего имущества

Договор между супругами после их развода всё чаще стал встречаться в судебной и нотариальной практике . И, наверняка, случаев подписания документа о совместно нажитом, без привлечения третьей стороны гораздо больше.

Обычным делом является соглашение о разделе имущества супругов, составленное до развода. Но ничего страшного нет и в разрешении проблемы после развода. Естественно, что не все знают как можно составить документ такого типа. Чтобы разобраться в тонкостях письменного договора, супругам достаточно знать основополагающие принципы.

Проще простого взять и распечатать образец из интернета. Как бы текст того или иного соглашения ни отличался, в нём всегда присутствуют такие пункты:

1. Заголовок документа

Большими буквами пишется слово «соглашение», под которым обычным шрифтом: «о разделе имущества супругов» или «о разделе совместно нажитого имущества супругов».

2. Данные о сторонах договора

Супруги указывают полные данные о себе: фамилия, имя, отчество; номер паспорта, кем и где он выдан; где прописан человек.

3. Дата и место заключения договора

Здесь указывается населённый пункт (город, село и т.д.) и полная дата.

4. Брак и развод

Следует записать когда брак был заключён и где. Не забыть зафиксировать номер Свидетельства о браке. Если документ составлялся в браке, то на этом и всё. Если же раздел общего имущества произошёл после развода, то таким же образом вписываются все данные о Свидетельстве о разводе.

5. Имущественные претензии

Этот пункт соглашения полностью посвящён разделу общего имущества. Каждый предмет, переходящий одному или другому супругу, описывается подробно (цена, если есть паспортный или серийный номер). Подробное описание поможет не спутать один предмет с другим.

Вписание недвижимости в общий перечень предусматривает обязательную регистрацию у нотариуса. Права несовершеннолетних ни в коем случае не должны быть ущемлены.

6. Личная собственность

Здесь стоит обезопасить себя от претензий второй стороны в дальнейшем. Поэтому лучше всего указать какая собственность и кому принадлежала до составления договора и до вступления в брак.

7. Подписи супругов

Внизу составленного документа пишутся полные имена договаривающихся сторон. И рядом с полным именем стороны ставят свою подпись и дату.

В общих чертах таков образец составления документа.

Изменение или полностью расторжение составленного договора можно осуществить у нотариуса. Такая процедура подлежит обязательной регистрации. Если люди договорились между собой, нотариус может расторгнуть их соглашение.

В случае несогласия по каким-то пунктам или спора, рассматривать эту проблему будет суд.

Нельзя разделить имущество в определённых случаях.

Если форма составленного документа составлена неправильно (умышленно или по недопониманию). Это означает, что были нарушены требования н ормативных актов:

были созданы условия с целью завладения чужой собственностью (подложные документы, переписка собственности на постороннее лицо и т.д.);
одно из лиц было недееспособным, о чём сознательно умалчивалось для признания договора недействительным и его пересмотра в пользу одной из сторон;
заключение договора сделано с целью прикрытия других сделок;
нарушены интересы третьих лиц, например, несовершеннолетних, в отношении недвижимости;
если по отношению к недвижимости нет или не хватает нужных сведений, то такой договор вообще невозможно будет исполнить;
договор заключён обманом или угрозой (фиктивный брак).

Таким образом, раздел собственности может быть отменён или разрешён судом, при несоблюдении или несоответствии договора нормам закона.

За время семейной жизни супруги приобретают определенное имущество, которое автоматически становится общим и может использоваться в равной степени каждым из них. Не имеет значения на кого конкретного оформлено совместно нажитое имущество, так как этот факт не учитывается судом. После расторжения брака особенно острым становится вопрос относительно раздела материальных и имущественных средств, нажитых за годы семейной жизни. Для решения этой проблемы в законодательном порядке предусмотрена процедура раздела имущества.

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами.

Способы раздела имущества

Разделить все, что было нажито в браке, можно в первую очередь мирно и по обоюдному согласию. Бывшие супруги составляют соответствующее соглашение. Документ описывает доли и права на использование каждого конкретного имущественного объекта. Важно отметить, что в этом случае супруги могут распорядиться совместно нажитым имуществом как посчитают нужным, вплоть до предоставления всего в собственность только одному из них. Такой вариант решения вопроса большинство экспертов считают приоритетным и самым правильным, однако реализуется он крайне редко. Эмоциональная сторона развода часто не позволяет людям, некогда любившим друг друга, мыслить трезво и здраво. Это приводит к необходимости обращения в суд.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после расторжения брака по требованию одного из супругов.

Если решить ситуацию с совместным имуществом без привлечения третьих лиц не удалось, следует обратиться в суд. Дело будет рассмотрено и на основании решения суда, каждый супруг получит свою долю.

Список документов

В первую очередь потребуется правильно составленное исковое заявление о разделе имущества. Затем потребуется следующий пакет документов:

свидетельство о заключении брака;
свидетельство о расторжении брака, если таковое имеется;
копия решения суда о расторжении брака, если развод проводился в судебном порядке;
все документы, устанавливающие право собственности на имущество, подлежащее разделу;
документы, указывающие оценочную стоимость спорного имущества;
квитанция об уплате госпошлины.

Суду следует предоставить все документальные подтверждения своей позиции по спорному имуществу. Если оно передавалось в качестве подарка – договор дарения, если приобреталось до брака – договор купли-продажи с указанием даты до вступления в брак и т.д.

Что подлежит разделу

Разделу подлежит все имущество, нажитое супругами совместно в период пребывания в браке. При этом не имеет значения, на чье имя приобреталось конкретное имущество. Таким образом, разделу подлежат:

В первую очередь все материальные средства, заработанные обоими супругами в ходе трудовой и предпринимательской деятельности, в том числе и содержащиеся на банковских счетах . Если один из супругов не работал, занимаясь домашним хозяйством или имея на это другую уважительную причину, деньги, которые зарабатывает работающий супруг все равно считаются совместно нажитыми (за исключением случаев, когда в суде удается доказать тунеядство второго супруга).
Движимое и недвижимое имущество, купленное в браке за счет совместно нажитых средств . Сюда можно отнести не только недвижимость, транспортные средства, бытовую технику, но и ценные бумаги, паи, акции и вклады в коммерческие организации.
Имущество, приобретенное одним из супругов до брака, но требующее в период брака существенных материальных вложений . Если супруги вкладывали совместно нажитые средства в определенное имущество, купленное до брака, принципы его раздела определяются судом в индивидуальном порядке. В качестве примера можно привести квартиру, купленную одним из супругов до брака, в которой во время семейной жизни был сделан капитальный ремонт или реконструкция.

Раздел автомобиля

Любое транспортное средство, купленное в период семейной жизни, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу, за исключением автомобилей купленных на подаренные, выигранные или унаследованные деньги. Так как разделить машину поровну, не нарушив при этом ее целостность, невозможно, чаще всего в ходе судебного разбирательства принимается решение о том, что автомобиль достается одному из супругов, а второй получает денежную компенсацию. В некоторых случаях половина машины компенсируется стоимостью другого имущества, переходящего второму супругу. Если же предпочтение отдается варианту денежной компенсации, сумма выплаты равняется 50% оценочной стоимости транспортного средства. Общая же стоимость определяется по результатам независимой оценки, которую оплачивают супруги.

Такое решение часто вызывает споры между супругами относительно того, кому же достанется автомобиль, а кто получит компенсацию. Судебная практика показывает, что чаще суд отдает предпочтение тому из супругов, который чаще использовал машину. Подтверждением этого могут служить квитанции и счета на содержание и обслуживание автомобиля, свидетельские показания и т.д.

Раздел коммерческой собственности

Особенно сложен процесс раздела совместно нажитой коммерческой собственности, которая является источником доходов одного или обоих супругов. Следует понимать, что любой доход, полученный супругами в браке, считается совместно нажитым и подвергается разделу. Это же касается бизнеса, доли уставного капитала в учреждении, пакета акций и т.д.

Раздел коммерческой собственности согласно закону проходит по общим принципам. Это означает, что доли в бизнесе делятся поровну, вне зависимости от формы ведения бизнеса – один из супругов частный предприниматель или учредитель коммерческой организации. Раздел может быть проведен тремя способами:

Раздел доли супруга в бизнесе в натуре – это означает, что второму супругу предаётся половина акций, доли уставного капитала, имущества компании и т.д. На деле этот вариант реализуется крайне редко, поскольку такой механизм раздела часто препятствует дальнейшему функционированию и развитию предприятия.
Один из супругов становится полноправным обладателем бизнеса – для реализации этого варианта, второму супругу должна быть выплачена компенсация, равная половине рыночной стоимости коммерческой собственности. Для определения рыночной стоимости придется прибегнуть к независимой экспертизе.
Бизнес реализуется, а вырученные средства делятся пополам – если супругам не удается разделить коммерческую собственность, сохранив ее, суд примет решение о продаже бизнеса и раздела материальных средств.

Что не подлежит разделу

Любое имущество, которое было приобретено одним из супругов в результате возмездной или безвозмездной сделки до вступления в официальный брак.
Имущество, полученное в браке, однако переданное одному из супругов по безвозмездному договору – наследство, выигрыш, договор дарения.
Любое служебное и муниципальное имущество, а также жилье арендуемое по договору коммерческого найма не считается собственностью супругов, а следовательно не может подвергаться разделу.
Предметы индивидуального пользования – одежда, косметика и т.д. В некоторых случаях разделу подлежат дорогостоящие украшения, если супругу удастся доказать, что они были куплены на совместные средства.
Результат интеллектуальной деятельности одного из супругов.
Неделимые вещи (например, комната считается неделимой, в то время как дом может быть разделен между супругами).
Сложные вещи, необходимые для ведения профессиональной деятельности и получения прибыли одного из супругов (например, швейная машинка для швеи, компьютер для программиста и т.д.).
Имущество, купленное за счет совместно нажитых в браке средств и оформленное на имя детей.
Имущество, закрепленное как собственность одного из супругов условиями брачного договора.

Раздел унаследованного имущества

Согласно статье 36 Семейного Кодекса РФ, любое имущество, полученное одним из супругов в качестве наследства, разделу не подлежит и считается собственностью получателя. Те же правила относятся к подаркам и выигрышу, которые так же, как наследство, получаются по результатам безвозмездной сделки. Единственный случай, когда унаследованное имущество может быть разделено, – добровольный раздел. Тогда собственник может добровольно передать часть наследства супругу. Однако, получателю следует понимать, что если через какое-то время наследник передумает и захочет вернуть себе переданную часть наследства, суд будет на его стороне.

Ипотека, кредит и долги супругов

В категорию имущества, которая подлежит разделу при разводе, включаются также долговые обязательства супругов. Для суда не имеет значения ипотека это, кредит или частный займ, в случае раздела имущества в судебном порядке во внимание в первую очередь берется цель долга. Если один из супругов брал материальные средства в долг с целью использовать их в нуждах семьи, такой долг считается совместным и при разделе имущества будет делиться между супругами поровну. Например, если муж берет кредит на приобретение квартиры для проживания семьи, после развода квартира будет поделена по принципам раздела совместно нажитого имущества. Так же суд поступит и с долговыми обязательствами супруга.

В ходе судебного разбирательства нередко возникают ситуации, при которых один из супругов отрицает свою причастность к долгу второго, ссылаясь на то, что взятые средства были использованы в личных интересах заемщика. Чтобы доказать обратное, супругу, на которого оформлен долг, придется предоставить суду максимум документов, подтверждающих приобретение на эти средства того или иного имущества, используемого совместно с супругом. В этом случае лучше привлечь свидетелей. Иногда суд учитывает мнение самого кредитора, который перед тем как дать определенную сумму в долг, скорее всего, выяснял цель, с которой берется займ.

Добровольный раздел имущества

Наиболее целесообразный и часто справедливый способ раздела имущества – добровольное составление соглашения между супругами. В этом случае совершенно необязательно придерживаться норм законодательства относительно равных долей супругов в совместно нажитом за время семейной жизни имуществе. Супруги могут разделить движимое и недвижимое имущество на свое усмотрение. То есть, если один из супругов не возражает, все имущество может достаться второму.

Для того чтобы зафиксировать соглашение о добровольном разделе имущества супругам желательно составить соответствующий документ в письменной форме. Законом не предусмотрены какие-либо четкие правила оформления добровольного соглашения раздела имущества. Это значит, что супруги могут самостоятельно расписать, каким образом они желают разделить имущество и материальные средства, после чего желательно заверить составленный документ у нотариуса. Последний пункт не является обязательным, однако юристы рекомендуют все же обратиться в нотариальную контору, чтобы документ имел большую юридическую силу.

Раздел через суд

Если урегулировать вопрос раздела имущества в добровольном порядке не получается, каждый из супругов имеет право обратиться в суд. При рассмотрении дел о разделе имущества суд будет руководствоваться следующими принципами:

За супругами определяются равные права на обладание всеми имущественными ценностями, приобретенными в период брака.
Если в ходе судебного заседания будет доказано тунеядство одного из супругов, суд может принять решение о неравном разделе в пользу работающей стороне.
Если для приобретения какого-либо предмета движимого или недвижимого имущества одна из сторон использовала собственные средства, полученные по наследству, являющиеся выигрышем или подарком, или добрачным накоплением, приоритет также отдается данному супругу. Квартира, например, в этом случае будет поделена на неравные части.
Если в семье имеются дети, суд в ходе раздела может учитывать и их интересы, производя неравный раздел в пользу стороны, с которой проживает ребенок.

В ходе раздела используются два основных механизма – передача супругам предметов равной стоимости или денежная компенсация, которая причитается тому, кто получил в ходе раздела имущества на меньшую сумму.

Если супруги не занимаются разделом имущества после расторжения брака, оно по-прежнему считается общим. Это значит, что оба супруга владеют и могут пользоваться всем, что было приобретено в период семейной жизни. Такой механизм часто выбирают пары, которые смогли после развода сохранить хорошие отношения и доверие друг к другу. При этом, процедуру раздела имущества можно начать в любой момент. Однако эксперты рекомендуют не откладывать это дело в долгий ящик, поскольку компенсация за предметы рассчитывается в рыночной стоимости ценностей на сегодняшний день. Большинство предметов движимого и недвижимого имущества с каждым годом теряют определенный процент стоимости.

Говоря о сроках, важно понимать, что всегда при разделе имущества одному из супругов выгодно затягивать процесс, поскольку в отношении части имущества будет действовать срок давности. Обычно вся процедура раздела длится всего несколько месяцев, однако иногда этот процесс может растягиваться. Особенно часто так происходит, если у супругов имеется совместная коммерческая собственность. Ускорить и упростить процесс раздела имущества можно путем привлечения опытного юриста.

Особенности раздела при наличии детей

Несмотря на то, что суд всегда в первую очередь учитывает права детей, в случае раздела имущества между супругами, несовершеннолетние дети не могут претендовать на долю этого имущества по закону. Исключением из этого правила являются те объекты движимого и недвижимого имущества, которые приобретаются на имя ребенка или специально покупаются родителями для удовлетворения его нужд. Например, если родители купили на имя ребенка квартиру, ее раздел после развода невозможен. До достижения совершеннолетия ребенка, данная квартира останется у того из родителей, с кем определено его место жительства. Это же правило касается игрушек, детской одежды, книг и т.д.

Главный принцип раздела совместно нажитого имущества при разводе – принцип равенства сторон. Однако, если в семье имеются несовершеннолетние дети, суд может отойти от этого принципа. Нередко большая часть имущества в таких семьях достается тому родителя, с которым остается жить ребенок. Следует понимать, что для отхождения суда от принципа равенства супругов, ему потребуются действительно значимые и весомые аргументы. Например, родитель, с которым проживает ребенок, не имеет постоянного источника дохода, инвалид и т.д.

Этапы раздела

Самый цивилизованный способ раздела имущества – добровольное подписание соглашения обеими сторонами. Если супругам удалось договориться мирно, процедура раздела предполагает всего один этап – подписание соответствующего документа.

Образец

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе совместно нажитого имущества супругов

Мы, __________________, ____________ года рождения, пол мужской, гражданство РФ, зарегистрированный по адресу: _________________________ паспорт серия ___ № _______ выдан ___________ года Отделением по району ____________ ОУФМС России по г._______ в САО код подразделения _______ и
______________________, __________ года рождения, пол женский, гражданство РФ, зарегистрированная по адресу: ________________, паспорт серия _____ № ______ выдан __________г. ОВД «______» г. ______, состоящие в браке с _________ года, именуемые в дальнейшем «Стороны» в целях осуществления раздела общего имущества нажитого во время брака и в соответствии со ст. 38 СК РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса РФ «Стороны» договорились по взаимному согласию произвести раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака в порядке, предусмотренном настоящим соглашением.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Имущество, нажитое Супругами в период брака, является совместной собственностью Супругов, исключение составляет имущество, принадлежащее по закону одному из Супругов, и за исключением случаев предусмотренных настоящим Соглашением.

1.2. В случае расторжения брака все нажитое в период брака имущество считается общей собственностью Супругов, на него распространяется законный режим, если настоящим Соглашением не установлено иное.

1.3. «Стороны» констатируют, что на момент заключения настоящего Соглашения имущество, перечисленное в п.п. 2.1. Соглашения, является, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, их совместной собственностью, нажитое во время брака.

1.4. «Стороны» подтверждают, что до заключения настоящего Соглашения, указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, а так же что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями препятствующими осознавать суть подписываемого соглашения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что условия настоящего договора не ставят ни одного из них в крайне неблагоприятное положение.

2. ИМУЩЕСТВО, НАЖИТОЕ В ПЕРИОД БРАКА И ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ СУПРУГОВ

2.1. Заключен Договор № ______ от ___________ года между ООО «________», именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице Генерального Директора _________________ и _______________, именуемая в дальнейшем «Участник долевого строительства». Согласно п. 2.1 Договора Застройщик обязуется своими силами, либо с привлечением других лиц, осуществить строительство многоквартирного дома по строительному адресу: _______________________________ и передать описанный выше Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договору цену и принять Объект долевого строительства.

3. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ОТДЕЛЬНОГО ВИДА ИМУЩЕСТВА

3.1. В порядке раздела общего имущества супругов стороны установили, что в собственность ___________ перейдет квартира, общей площадью ____ кв. м, расположенная по адресу: _______________________________________

3.2 ____________ в счет стоимости квартиры выплачивает денежные средства в пользу _____________ в размере ½ доли стоимости квартиры, а именно ____________ рублей путем перечисления на Счет №_____. в течение четырнадцати дней с момента заключения Соглашения.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Во исполнение настоящего Соглашения, «Стороны» обязуются совершить действия, необходимые для оформления в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ своих прав на имущество, перешедшее каждой из «Сторон» согласно настоящему Соглашению.

4.3. После заключения настоящего Соглашения и исполнения всех его требований, «Стороны» не имеют друг к другу никаких имущественных и финансовых претензий в отношении указанного в Соглашении имущества.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Настоящее Соглашение вступает в законную силу с момента его подписания «Сторонами».

5.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языке в двух экземплярах, по одному для каждой из «Сторон».
подписи сторон

(_______________)
__________________________________________________________________
(___________________)

Если же дело доходит до судебного разбирательства, весь процесс будет разделен на три основных этапа:

1. Этап №1 Подготовка и сбор документов . Так как суд в ходе заседания придерживается принципа равенства сторон в отношении совместного имущества, следует в первую очередь собрать документы, подтверждающие факт приобретения движимого и недвижимого имущества именно в браке. Если одна из сторон не согласна с разделом по принципу 50 на 50, ей следует предоставить суду документы, подтверждающие возможность отхождения от принципа равенства. Это может произойти в случае, если в семье имеются несовершеннолетние дети, проживающие с одним из супругов, один из супругов длительное время не работал без уважительной причины и др.

2. Этап №2 Подготовка и подача искового заявления . Иск в суд должен быть составлен по всем требованиям и нормам законодательства. Очень важно в исковом заявлении четко описать сложившуюся ситуацию и указать сумму, которую требует взыскать в свою пользу истец. Также на данном этапе необходимо уплатить госпошлину, сумма которой определяется ценой иска. Также к исковому заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих права супругов на раздел, и указать нормы законодательства, согласно которым данное исковое заявление имеет законную силу.

3. Этап №3 Судебное заседание . В ходе судебного заседания каждая из сторон должна высказать свою позицию по делу и подтвердить ее документальными доказательствами и свидетельскими показаниями. Чтобы добиться желаемого результата, лучше на данном этапе прибегнуть к услугам профессионального юриста. Решение суда всегда можно обжаловать.

Пример из судебной практики

Гражданка К. подала исковое заявление в суд по поводу раздела имущества со своим бывшим супругом – гражданином В. Истица требовала равного раздела трехкомнатной квартиры, которую они с мужем приобрели три года назад. Ответчик на такие условия не соглашался, утверждая, что квартира была куплена на его личные средства.

В ходе судебного заседания было выяснено, что за год до приобретения трехкомнатной квартиры супруг продал однокомнатную квартиру, которая была подарена ему родителями еще до брака. Муж при этом утверждал, что именно эти деньги использовались в качестве основного капитала для покупки семейного жилья. Однако истица смогла подтвердить, что стоимость трехкомнатной квартиры в два раза больше стоимости однокомнатной, а значит, половина средств для покупки являются их совместно нажитым имуществом.

По решению суда, супруге была присуждена одна четверть трехкомнатной квартиры. Суд обосновал свое решение тем, что половина квартиры куплена на личные средства супруга и не может подлежать разделу. Вторая же половина может считаться совместно нажитой, а соответственно делиться пополам. Таким образом, супруги решили, что проживать в квартире будет супруг, выплатив бывшей жене компенсацию в размере рыночной стоимости одной четвертой трехкомнатной квартиры.

В целом возможно два типа раздела: в судебном или досудебном порядке. Соглашение о разделе имущества супругов может понадобиться, если муж и жена мирно договорились о принадлежности всего приобретенного за период брака имущества. В нем нужно перечислить все ценное имущество:

Доходы от всех видов деятельности, в том числе от предпринимательства и любой интеллектуальной деятельности
Доли в обществах
Средства, находящиеся на банковских счетах
Недвижимость
Автомобили
Задолженности, подтвержденные договорами займа, расписками и прочим
Драгоценности и предметы роскоши (часы, мебель, предметы искусства) - кроме тех, что были получены в дар или унаследованы
Ценную бытовую технику

Законодатель обязывает нотариально удостоверять такие соглашения (ст. 38 СК РФ). До 29 декабря 2015 года этот документ мог быть составлен в простой письменной форме, из-за чего до сих пор случается их оспаривание. Супруг может, например, заявить, что условия соглашения для него крайне невыгодны и были приняты под влиянием существенного заблуждения. Нотариальное заверение соглашения о разделе имущества минимизирует эти риски. Срок исковой давности по таким спорам составляет один год - как по оспоримым сделкам.

Необходимо подготовить опись всего имеющегося имущества и с ним отправиться в нотариальную контору. Если какая-то вещь, например, квартира, приобретена в собственность одного из супругов, ее тоже нужно указать в соглашении, даже если решено оставить ее в единоличной собственности того же человека. Если речь о недвижимости, содержащую эту договоренность нотариальную копию документа подают в регпалату для уточнения основания возникновения права или изменения собственника.

Можно доверить составление этого соглашения юристу или адвокату, но особой необходимости в этом нет - нотариус тоже юрист и не допустит нарушения прав сторон соглашения. Вам в любом случае не удастся уговорить нотариуса заверить документ, распределяющий ваше имущество несправедливым образом.

Главное для супругов - четко определиться, что и в каких долях будет принадлежать каждому из них, исходя из принципа равноправия сторон брачного союза. Для встречи с нотариусом соберите все правоустанавливающие документы на имущество - договоры купли-продажи, кадастровые паспорта на недвижимость и прочее. Понадобятся все документы, на основании которых у вас или вашей семьи возникли права на данную вещь или те, что подтверждают ее стоимость и способ получения.

Соглашение

о разделе совместного имущества супругов

(дата и место составления соглашения)

Гражданин РФ_____________, с одной стороны, и гражданка РФ _______________, с другой стороны, состоявшие в зарегистрированном браке (запись N ____ от "__"_______ ___ года), именуемые в дальнейшем "Стороны", в соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

За период брака Сторонами было совместно нажито следующее имущество:

а) квартира общей площадью _______ кв. м, расположенная по адресу: _________________;

б) автомобиль: модель _______, VIN номер: ________, ____ года выпуска, (паспорт транспортного средства __________);

в) земельный участок общей площадью _________, расположенный по адресу: ______________, и расположенный на нем дом площадью _______;

г) денежные накопления в размере _______ рублей, хранящиеся в банке _________ № счета __________;

д) предметы искусства, а именно: ____________________.

Стороны договариваются по взаимному согласию разделить приобретенное ими в период брака общее имущество, указанное в п. 1 Соглашения, следующим образом: супруге _______________ (ФИО) принадлежит имущество, указанное в подпунктах а, б, в пункта 1 Соглашения.

Она является единственным собственником этого имущества.

Супругу ________________ (ФИО) принадлежит имущество, указанное в подпунктах г, д пункта 1 Соглашения.

Он является единственным собственником этого имущества.

К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено другими обязательствами со стороны третьих лиц.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

С момента нотариального удостоверения Соглашения Стороны становятся собственниками имущества, указанного в пункте 1 настоящего Соглашения.

Переход прав, подлежащий обязательной государственной регистрации, происходит с момента такой регистрации Соглашения.

Расходы по регистрации перехода прав и передаче имущества несет та сторона, чьей собственностью будет являться данное имущество.

Не допускается односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения. При возникновении споров Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для хранения у нотариуса.

Адреса и данные сторон:

_____________________________________________________________

При планировании раздела имущества нужно ориентироваться на Законодательные нормативы, предусмотренные 7 главой Семейного Кодекса РФ и общими положениями о режимах собственности Гражданского Кодекса РФ.

Какое имущество не подлежит разделу

Подаренное, приватизированное и унаследованное одним из супругов в браке не будет делиться. Само собой, супруги не претендуют на то, что другой супруг приобрел до вступления в брак. Также не является совместно нажитым имущество, которое приобрели в период брака за счет средств, вырученных от продажи приобретенного одним их супругов до брака имущества (постановление Президиума Мосгорсуда от 28.11.2008 г.).

Не делят и вещи индивидуального пользования - одежду и другие предметы, которыми пользовался только один из супругов.

Однако, если до брака какое-либо имущество приобрели с использованием кредита, который выплачивался уже после свадьбы из общих доходов, в судебном порядке его тем не менее можно разделить между супругами.

Раздел имущества в судебном порядке

При недостижении полного согласия в вопросах раздела имущества одна из сторон инициирует судебное разбирательство. Это можно сделать одновременно с подачей иска на развод или после него, если развод происходил без суда (при отсутствии общих несовершеннолетних детей).

По умолчанию все делится в равных долях. Доли выделяют в натуре, если это возможно, или присуждают одной стороне выплатить компенсацию в размере половины стоимости имущества.

То есть, если семьей приобретено два автомобиля примерно одной стоимости - судья может разделить их по одному между супругами. В случае с единственной квартирой так просто не разобраться. В зависимости от имущественного положения сторон недвижимость делят на доли или обязывают одну из сторон выплатить другой компенсацию в денежном эквиваленте.

Если супруги прекратили совместное проживание и семейные отношения, при этом формально находясь в официальном браке, приобретенное в последующий период имущество суд может отнести в единоличную собственность одного из лиц, на чьи средства оно приобреталось. Важно иметь платежные документы на это имущество - показать суду, в какой период покупалась вещь и кто был плательщиком.

Случается, что в период брака в ранее приобретенное одним из супругов имущество вкладывают немалые средства. Это может быть и ремонт квартиры, и восстановление автомобиля после аварии, и пополнение банковского вклада. Когда стоимость имущества возросла за счет вклада общих средств во время брака, суд может признать его общим совместным. Выходом в этом случае может быть выплата половины стоимости имущества одним из супругов другому.

Как делится имущество, если супруг не приносил дохода

В тех семьях, где доходы мужа являются единственным источником дохода семьи, порядок раздела такой же, как если бы оба супруга имели доход (п. 3 ст. 34 СК РФ). Часто можно столкнуться с мнением, что если супруга не работала, а вела домашнее хозяйство, ее доля в имуществе после развода должна быть урезана.

Причина для незанятости должна быть уважительная. Это могут быть обучение в ВУЗе, воспитание несовершеннолетних детей и другие обстоятельства, которые можно подтвердить документально.

В юридической среде распространена поговорка: у правосудия женское лицо. Это о том, что в спорных ситуациях, не имеющих однозначного толкования норм права, суд зачастую оказывается на стороне жены. Это касается и раздела имущества, и определения порядка проживания детей.

Ещё по теме

Как раздел общего имущества супругов может быть произведен в случае развода. Образец соглашения.